Что нужно чтобы зарегистрировать дом


квартиру, дом или земельный участок

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы».

Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу: Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в МФЦ по работе с крупными застройщиками и госструктурами (поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Сосенский Стан, дом 4).
  • в приемных Роскадастра: 
  • Москва, шоссе Энтузиастов, дом 14, 
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, 
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10.

Сотрудники приемной Роскадастра и работники центров госуслуг «Мои документы» ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться в приемную Роскадастра можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15. Записаться на прием в центр «Мои документы» можно на mos.ru.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Роскадастра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19. 

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–15 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

Как зарегистрировать новый дом и присвоить ему адрес на территории города?

Такой вопрос возникает у застройщиков владельцев земельных участков после возведения индивидуального жилого дома. Сооружение новых и реконструкция старых домов в частном секторе в Каменске продолжается. Новые дома или обновленные старые можно увидеть в Кодинке и в Монастырке,  в деревне Новый завод и в старой части города, а также на окраине Южного.

В 2019 году, по данным Комитета по архитектуре и градостроительству, уведомления о завершенном строительстве выдано в Каменске-Уральском 67 застройщикам, за семь месяцев 2020 года такие документы получил 31 человек. 14 новостроек ИЖС в 2019 году и 11 в 2020 году признаны не соответствующими правилам застройки.

На вопросы о порядке регистрации вновь построенных домов, а также о правилах застройки и реконструкции индивидуальных жилых зданий в частном секторе сегодня отвечает начальник отдела разрешительной документации и муниципального архитектурно-строительного контроля комитета по архитектуре и градостроительству Лариса Никитина.

Лариса Викторовна, каков порядок действий по регистрации нового индивидуального жилого дома?

―   В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик обязан уведомить органы местного самоуправления об окончании строительства жилого дома. Форма уведомления утверждена постановлением Правительства Российской Федерации, её можно найти в сети Интернет либо в Административном регламенте на представление муниципальной услуги, который размещен на официальном портале города в разделе ГОРОДСКАЯ СРЕДА/ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Следует заполнить данное уведомление и отправить его в Комитет по архитектуре и градостроительству (ул. Ленина, 32) по почте, либо через МФЦ. К сожалению сейчас, в связи с пандемией, личный прием граждан в Комитете не ведется. Уведомления рассматриваются в течение семи рабочих дней.

К уведомлению об окончании строительства, реконструкции жилого дома, нужно приложить технический план. Его готовят кадастровые инженеры и выдают на бумажном носителе и на электронном диске. Кадастровых центров в Каменске достаточно много, информация о них есть в сети Интернет.

В случае строительства жилого дома необходимо представить в общем пакете  квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности. Оплатить госпошлину можно через Сбербанк.

В случае нескольких правообладателей земельного участка (застройщиков) необходимо представить  соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный, реконструированный жилой дом.

Наконец, чтобы избежать орфографических ошибок при прочтении написанных от руки уведомлений, просьба представлять копию паспорта застройщика (застройщиков).

Все эти документы ― уведомление, техплан, квитанцию об оплате госпошлины и копию паспорта ― в комитете по архитектуре рассматривают специалисты в течение семи рабочих  дней. Одновременно запрашивают выписки из ЕГРН. Уведомление о соответствии либо несоответствии построенного, реконструированного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, ― направляется заявителю ― застройщику. 

Наша задача в этот же срок направить документы в Росреестр для постановки построенного жилого дома на кадастровый учет и оформления прав собственности. Если дом реконструирован, вносятся изменения в ЕГРН. Следует знать, что специалисты комитета по архитектуре не выдают выписку из ЕГРН, за этим документом следует обращаться в МФЦ.

Когда новому дому присваивается адрес?

― Когда дом будет поставлен на кадастровый учет.  Для этого также нужно обратиться в комитет по архитектуре. На основании кадастровых сведений  постановлением  администрации города новому жилому дому присваивается адрес.

См. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Если на земельном участке хозяин решит снести старый дом и построить новый, нужно уведомлять комитет?

― Возможны два варианта. Если снести старый дом индивидуальной жилой застройки  и построить дом на новом месте, нужно уведомить органы местного самоуправления о сносе жилого дома. Форма уведомления о сносе тоже есть в сети Интернет. Второе уведомление должно быть о завершенном сносе. Таков порядок. Других документов при этом не требуется.

Далее застройщик уведомляет о планируемом строительстве жилого дома. Форма уведомления см. в сети Интернет либо в Административном регламенте.

Возможен вариант реконструкции жилого дома, когда изменяются параметры (объем, площадь, этажность), в этом случае уведомление о сносе дома не пишется.

В связи с отсутствием необходимости предоставления градостроительных планов земельных участков при направлении уведомления в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства в соответствии с изменениями градостроительного законодательством, рекомендуем застройщикам самостоятельно знакомиться с правилами землепользования и застройки муниципального образования, в том числе путем получения градостроительного плана в Комитете.

ПРАВИЛА землепользования и застройки см ЗДЕСЬ (Гор. Среда/ Градостроительство)

Возведение второго этажа это тоже реконструкция?

― Да. О проведении реконструкции также следует уведомить органы местного самоуправления. Реконструкция ― это изменение объема, площади, этажности здания.

Что следует знать тем, кто только собирается начать строительство индивидуального дома? 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции утверждены в правилах землепользования и застройки города Каменска-Уральского. Назову лишь некоторые. Индивидуальный жилой дом должен быть не более трех этажей, подвальный этаж, если он есть, учитывается. Высота дома от земли до конька должна быть не более 20 метров. Расстояние от дома до красной линии ― не менее 5 м (в случае строительства), до границы соседнего земельного участка ― не менее 3 метров. Минимальное  расстояние от построек для содержания скота и птицы до границ соседей  ― 4 м. Минимальное расстояние от бани и других хозпостроек (гараж) до земельного участка соседей ― 1 м. От окон жилого дома до стены соседнего дома должно быть не менее 6 метров.

В случае реконструкции объекта ИЖС минимальное расстояние от объекта до границы земельного участка, расположенного вдоль уличной дорожной сети, не  может быть уменьшено относительно существующего расстояния.  

 

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на "горячей линии" с читателями "Российской газеты". Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные - на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых - надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него "стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой". 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы - не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ - договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты - самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

"Пограничный" вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина - у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани - председатель садоводческого некоммерческого товарищества "Весна". Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: "Я это сделал, сдал документы в МФЦ "Мои документы". Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?"

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

"В настоящее время Минэкономразвития России, - напомнил Роман Ларин, - разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта - например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка".

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом

Каждую недвижимость необходимо регистрировать. Это нужно для того, что распоряжаться собственностью без ограничений.

Есть клиенты, которые на этапе строительства хотят оформить дом в собственность, опасаясь того, что в дальнейшем им придется столкнуться с волокитой бумаг при оформлении дома. Или бояться того, что их дом посчитают самовольной постройкой и снесут, тк летом 2021 года в Подмосковье Росреестр запустил воздушную проверку целевого использования земельных участков и построек с квадрокоптеров. Более подробно об этом можно почитать в статье «Что будет если дом не зарегистрирован в Росреестре».

Когда можно заказать технический план на дом

В первую очередь на кадастровом учете должен стоять земельный участок. Только после этого можно оформить тех план на дом. При чем участок должен стоять в границах и координатах.
Для того, чтобы проверить стоит ли земельный участок на кадастровом учете необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого необходимо знать кадастровый номер участка. Сделать это можно через портал Госуслуг или в МФЦ.

Более быстрый способ - посмотреть на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра, в раздел «Публичная кадастровая карта», вбить номер земельного участка в поисковике. Если участок не стоит на кадастровом учете, то появится надпись «без координат и границ».


Если земельный участок стоит на кадастровом учете в координатах, то можно смело приступать к оформлению дома.

На каком этапе строительства можно заказать технический план

Тех план заказывается на готовый объект недвижимости, потому что кадастровый инженер должен видеть конструктивные элементы здания. Это нужно для того, чтобы подготовить технический план правильно, по всем нормам и стандартам и не получить приостановку.

В соответствии с Требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 технический план оформляется на основе поэтажного плана здания, в котором отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане:

  • стены и перегородки, в том числе внутренние;
  • окна и двери;
  • лестницы, балконы;
  • внутренние выступы стен.


Есть крыша - можно ставить на кадастровый учет

Не стоит торопится зарегистрировать дом на этапе строительства. До 2026 года действует дачная амнистия, согласно которой граждане регистрируют право владения на отдельные объекты жилой недвижимости без подачи уведомления в местные органы власти с минимальным набором документов в Росреестр. На данный момент в Госдуму внесен новый законопроект о продлении дачной амнистии до 2031 года, подробнее об этом можно почитать тут. 

По дачной амнистии недвижимость оформляется только по декларации о объекте недвижимости, нет необходимости получать уведомления о строительстве, разрешение на ввод в эксплуатацию, а это значит, что можно спокойно достроить дом и потом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности.

Исходя из вышеизложенного получается, что дом можно ставить на кадастровый учет, только когда у него есть все необходимые конструктивные элементы здания. К таким элементам относится: фундамент, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки, светопропускающие ограждения (окна, витражи, фонари), двери, ворота и др.

Для того, чтобы заказать технический план дома необходимо перейти в каталог геодезических фирм. Для того, чтобы ознакомится с ценами в Вашем регионе можно перейти в калькулятор кадастровых работ.

Как зарегистрировать построенный дом \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Как зарегистрировать построенный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Как зарегистрировать построенный дом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества. При этом суд отклонил доводы ответчика о том, что стороны строили дом и регистрировали право собственности на него в период брака, на момент получения наследства в виде земельного участка построек на нем не было. Как указал суд, из положений п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. В данном случае в период брака истец в установленный законом срок принял наследство после смерти отца, которым на земельном участке был возведен жилой дом, однако право собственности в установленном порядке отцом истца зарегистрировано не было. Впоследствии истец зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке. Принимая во внимание небольшой промежуток времени между принятием наследства по закону (земельный участок) и регистрацией жилого дома, возвести совместно с ответчиком спорный дом не представляется возможным. Таким образом, заявленные требования истца обоснованы. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца - супруги наследодателя к наследникам первой очереди по закону - детям наследодателя об исключении из состава наследства 1/2 доли в указанном имуществе и признании права собственности на это имущество. При этом суд отклонил довод одного из ответчиков о том, что спорный жилой дом был построен наследодателем до регистрации брака с истцом. Как указал суд, в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов. Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. В данном случае судом достоверно установлено, что спорный жилой дом возведен и введен в эксплуатацию в период брака супругов. Обстоятельств принадлежности спорного жилого дома по основаниям, перечисленным в приведенной норме права, только лишь наследодателю, в силу которых данный жилой дом мог бы быть отнесен только к собственности наследодателя, не установлено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как зарегистрировать построенный дом

Минмособлимущество напомнило, как зарегистрировать недвижимость по «дачной амнистии»


Дачный сезон почти начался, и собственникам недвижимости, чьи дома и дачи находятся в Московской области, самое время привести в порядок документы по имуществу – оформить землю, поставить на кадастровый учет построенный дом или заявить о его реконструкции. 

Андрей Разин, заместитель Председателя Правительства Московской области-министр экологии и природопользования области, напомнил, что уже построенные жилые и садовые  дома легко оформить по «дачной амнистии», действие которой продлили до 1 марта 2026 года. 

«Дачная амнистия» позволяет собственникам зарегистрировать свою недвижимость практически в два касания – заказать техплан у кадастрового инженера и подать документы в Росреестр любым удобным способом. Раньше это могли сделать только собственники недвижимости на садовых участках. Для регистрации домов и строений на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в  населенных пунктах необходимо было разрешение на строительство. Теперь упрощенная процедура доступна и для них. Тем, кто еще не оформил свою собственность нужно обязательно воспользоваться данной возможностью, потому что «дачная  амнистия»  не будет продлеваться бесконечно», - отметил Андрей Разин. 

В Подмосковье с 2016 года ведется широкая информационная кампания, направленная на повышение грамотности граждан в вопросах земельно-имущественной сферы. Это делается для того, чтобы все желающие знали, как зарегистрировать свою недвижимость. 

«За это время зарегистрированы более 649 тысяч объектов недвижимости. Это те строения, жилые и дачные дома, которые  впоследствии люди смогут передать по наследству, сдать в аренду или продать, чего нельзя сделать без регистрации», - рассказала Наталья Адигамова, министр имущественных отношений Московской области. 

Закон  все же четко регламентирует, какие дома можно построить на участках. Возводимое здание должно соответствовать параметрам жилого дома, определенным Градостроительным кодексом. Дом должен быть не выше 20 м и трех надземных этажей, стоять на расстоянии не менее 3 м от границ участка и не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры. 

«Нам очень часто задают вопрос о том, какие именно объекты нужно и можно зарегистрировать по дачной амнистии. По закону, регистрации подлежат все капитальные строения. Это дома и постройки, которые возведены на любом типе фундамента, и их нельзя перенести на другое место без разрушения или потери качественных характеристик. Сюда относятся капитальные жилые и садовые дома, а также нежилые строения - гаражи, бани, хозяйственные постройки с фундаментом», - пояснила Наталья Адигамова. 

Процедура регистрации предельно проста - необходимо предоставить в регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок, техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером, и заполнить декларацию. С ее заполнением также может помочь кадастровый инженер. 

Подать документы в Росреестр можно любым удобным способом. Удобнее всего обратиться в МФЦ или, если у заявителя есть ЭЦП, подать документы через сайт Росреестра.

Фото: mupzem-pushkino.ru

Южноуральцам будет проще оформить права на дом и земельный участок

С 1 июня вступает в силу закон, который получил название «Дачная амнистия 2.0.». Смысл его в том, чтобы сделать порядок оформления прав собственности на дома и земельные участки более удобным для граждан.

Дом перейдет в собственность вместе с землей. Фото Дмитрия Куткина (Вечерний Челябинск)

Об этом рассказала сегодня, 25 мая, на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» Ольга Смирных, руководитель Управления Росреестра по Челябинской области.

«Дачная амнистия» существует с 2006 года, и является востребованной услугой у граждан. Она распространяется на садовые дома, дачи, индивидуальные жилые дома, а также постройки, которые являются вспомогательными к индивидуальным домам – бани, гаражи, земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В Челябинской области уже 382 тысячи человек зарегистрировали права на земельные участки, садовые дома и жилые дома, начиная с января 2006 года. Самой большой популярностью пользуются земельные участки – их оформили 194 тысячи человек, 99 тысяч южноуральцев зарегистрировали права на садовые дома, 89 тысяч воспользовались дачной амнистией на индивидуальные жилые дома.

Право на жилой дом и участок возникнет одномоментно

- Дачная амнистия очень популярна, отказов от государственной регистрации не проводится – все правообладатели, которые обладают определенным перечнем документов, смогли зарегистрировать свои права, - уточнила Ольга Смирных.

Изначально новый закон должен был вступить в силу с 1 сентября 2022 года, но уже приняты изменения, предусматривающие нововведение с 1 июня.

- Изменения заключаются в том, что обычная дачная амнистия предусматривала, чтобы у гражданина обязательно имелось право на земельный участок. «Дачная амнистия 2.0» предусмотрела возможность возникновения права и на жилой дом, и на земельный участок одномоментно, - поясняет эксперт.

Ранее нужно было приносить документы и техпаспорт на жилой дом отдельно, сейчас дачная амнистия предусмотрела, что гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления, предоставив документы только на жилой дом. При отсутствии права на земельный участок оно будет предоставлен ему муниципалитетом.

По условиям оформления собственности, нужно предоставить схему земельного участка, на котором расположен дом, и один из документов, доказывающий, что дом построен до 14 мая 1998 года. Эту информацию может подтвердить БТИ, либо факт регистрации гражданина по определенному адресу, или документ, подтверждающий заключение договора с любой энергосетевой организацией. Муниципалитет оформляет документ о правах на земельный участок и самостоятельно обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать сразу право на дом и земельный участок.

«Дачная амнистия 2.0.» будет действовать до 31 марта 2031 года, далее будет рассматриваться вопрос о необходимости ее продления, либо прекращения.

С чего начать строительство дома? Формальности, СМИ, проект

Покупка участок под застройку – начальный этап, приближающий инвестора к строительству новое свойство. Однако прежде чем выкопать первые клочки земли, необходимо еще выполнить ряд формальностей. Ниже мы опишем пошагово из чего начать строить дом и что нужно помнить перед тем, как делать фундамент.

Вы хотите рассчитать стоимость строительства дома? Воспользуйтесь бесплатным калькулятор или заполните короткую форму и получать предложения напрямую от компаний.

Строительство домой - с чего начать формальную деятельность?

После покупки участка под застройку инвестор задается вопросом: с чего начать строительство дома? Благодаря точному ответу на этот вопрос мы можем избежать многих осложнений на более поздних этапах строительства. К основам вещи, которые следует помнить, включают:

Анализ план территориального развития или решение об условиях застройки - это основные документы, которые следует проанализировать перед покупкой проект строительства (и желательно еще до покупки земельного участка).План зонирование информирует о полезности участка, линия застройки, допустимая кубатура здания, его форма и специфика крыша. Таким образом, документ станет ценным источником знаний, который поможет вам сделать выбор. строительный проект. Если наш участок не входит в план зонирование, мы должны подать заявку на выдачу условий здания. Условия разработки - равноценный документ с аналогичной информацией о возможностях строительства участка под застройку.

Выбор проект - строительство дома с нуля требует покупки строительный проект. Каждый инвестор может выбрать из огромного количества готовые объекты строительства (так называемые повторные проекты - читать далее ). Этот вариант финансово выгоден, но не является вариантом полная персонализация размеров здания. Поэтому более требовательна инвестор может заказать индивидуальный проект дома.Опытный архитектор подготовит его исходя из коммунальных потребностей будущих жильцов. Индивидуальный проект дома может понадобиться даже для участков строительство нестандартных размеров. Узнайте больше здесь про дома на узком участке .

Уведомление намерение построить - после последней поправки в закон строительной площадке, нам больше не нужно обращаться за разрешением на строительство. Начало строительство жилых домов, зона влияния которых не выходит за пределы Границы участка связаны только с необходимостью уведомления о намерении застройки.За инвесторов, это довольно привлекательное изменение. Помните, что разрешение на строительство предполагает необходимость выполнения множества дополнительных формальностей. Не без время выдачи разрешения на строительство также имеет значение. Уведомление о строительстве является упрощенной процедурой. При подаче документации мы не должны представлять какие-либо решения по подаче коммунальных услуг. Возможности подключение участка к дороге общего пользования, канализации, водопроводу и электричеству и газ, будут проверены, когда здание будет введено в эксплуатацию.Вопреки всему многие инвесторы до сих пор обращаются за выдачей технических условий на поставку коммунальных услуг. Это хорошая практика, чтобы избежать проблем позже формальный. Решение должно быть выдано немедленно, а его стоимость не должна превышать сумму 150 злотых / шт.

С чего начать строительство дома? Формальности, СМИ, проект

Строительство дома с нуля можно начать через 30 дней со дня подачи строительной декларации. Если бы в то время мы не получили нет письма ex officio это означает, что местный орган выдал так называемое молчаливое согласие на строительство.Настоящее согласие действительно в течение трех лет. Если в этом инвестор не приступает к строительным работам, необходимо будет повторить формальная процедура.

Рекомендуемые роботы-уборщики — проверьте их!

Строительство дом - с чего начать строительные работы?

Когда вы регистрируетесь, чтобы построить дом, конец еще не завершен формальности. Перед началом строительных работ мы должны нанять менеджера строительство. Специалист должен подписать соответствующий акт о составлении плана безопасность и охрана здоровья.В этом документе также есть письменный документ подтверждение принятия на себя обязанностей руководителя строительства. Однако будьте осторожны. Документ должны находиться во владении инвестора, но не должны быть представлены Старосты повята (как и в случае с текущими инвестициями на основании разрешения на строительство). Приходит заявление начальника строительства. только в составе строительной документации. Если вы не знаете, как найти менеджер сайта, заполните это Форма - менеджеры сайта сами свяжутся с вами с предложениями.

Основной компонент этой документации есть и журнал строительства, который мы должны создать перед начало работы. Строительный журнал является официальным документом. они в все записи о ходе строительных работ. Инвестор имеет право внесение записей в журнал строительства. Однако окончательная оплошность этого типа документация принадлежит менеджеру сайта. Подробнее Информацию о строительном журнале смотрите в этой статье .

С чего начать строительство дома? Формальности, СМИ, проект

Строительство дом с нуля и подготовительные работы

Это первый этап собственно строительных работ. Работает подготовительные мероприятия включают:

  • Геодезический план здания на участок - работы могут выполняться только авторизованным геодезистом. Геодезическая разбивка здание также должно быть внесено в журнал строительства.
  • Выполнение выравнивания грунта предназначен для строительства.
  • Предварительная застройка участка - то есть возведение временных сооружений, которые пригодятся при строительстве дома (например, временное убежище или помещение для хранения строительных материалов).
  • Выполнение электрического подключения к цели реализации строительства - читать подробнее о стоимости .
  • Установка информационного щита - табло должны находиться на границе строительной площадки до завершения работ.

После выполнения вышеуказанных подготовительных работ мы готовы начать мероприятия, связанные с подготовкой фундамента.



О что еще нужно помнить?

Выше мы описали, с чего начать строительство дома.Большинство задачи инвестора касались формальных вопросов, без которых невозможно начать строительные работы. Стоит помнить, что начало строительства без уведомления или разрешение будет рассматриваться как самовольное строительство. Он существует возможность легализации здания, однако процедура будет включать наложение штрафа на инвестора.

Мы также должны помнить, что формальные вопросы также являются обязательными для инвестора после завершения строительных работ. Прежде чем переехать в новое здание, мы должны выполнить приемку строительства.Относим акт приема-передачи в уездный старост или Офис коммуны. К нему прикрепляем основные документы, такие как:

  • строительный журнал,
  • акты приемки носителя,
  • копия паспорта безопасности энергия,
  • заявление руководителя строительства, о. выполнение работ в соответствии с проектом и строительным проектом,
  • исполнительно-геодезическая инвентаризация,
  • акт приемки дома,
  • акт приемки дымовой трубы.

Подробнее Здесь вы можете узнать о строительной приемке .

Последним шагом будет получение порядкового номера для строительство и, наконец, создание земельного и ипотечного реестра для новой собственности. Вот так шаг за шагом мы построим дом вашей мечты.

Лучшие роботы-уборщики iRobot - ознакомьтесь с акциями

.90 000 Дом с коммерческим помещением – коммерческий объект дома – хорошее решение?

Хотите обустроить помещение для бизнеса в собственном доме? Такое решение, безусловно, может быть удобным. Вы больше не будете тратить время на дорогу до работы или платить высокую арендную плату. Однако возможно ли это во всех случаях? Когда дом с коммерческим помещением окажется хорошей идеей? В каких случаях лучше отказаться?

Дом с бытовым помещением имеет свои преимущества и недостатки .Не для всех это удачное сочетание, но оно найдет своих сторонников. Мы советуем вам, как выбрать проект дома с коммерческим !

Хозяйственные помещения дома – когда решать?

В самом начале следует уточнить что такое служебное здание . Офис не обязательно будет соответствовать этому определению. Поэтому, если вы ведете ИП, но не берете на себя подрядчиков, то, вероятно, ваш домашний офис будет иметь мало общего с служебными помещениями .

Однозначного определения помещения для бизнеса не существует. Однако предполагается, что это здание торговли, общепита и обслуживания . Таким образом, проще всего предположить, что служебных помещений — это пространство, в котором вы будете оказывать определенные виды услуг для клиентов. Например, парикмахерская или салон красоты. Но не только. Подразделением обслуживания также является стоматологический кабинет и юридический офис .

Проект индивидуального дома со служебной функцией может стать отличным решением в некоторых случаях.О таком шаге особенно думают люди, у которых больше места и которые могут выделить часть его под пространство, связанное с их работой.

Если дом находится в привлекательном месте, то тем более стоит задуматься о таком выборе, тем более, что аренда квартиры в центре – это немалые расходы. обустройство служебного помещения на дому часто выбирают люди, которые только начинают свой профессиональный путь. Таким образом, им не нужно нести дополнительные расходы, и они могут больше инвестировать в ведение бизнеса.

Могу ли я жить в доме с коммерческим помещением?

Проекты служебных домов с квартирой имеют множество преимуществ, но не всегда на них можно определиться. Вы должны знать, что блок обслуживания дома не всегда будет возможен. Многое зависит от строительных норм и местных планов зонирования.

Так что же говорит об этом строительный закон?

В соответствии с определением одноквартирный дом может состоять максимум из двух жилых помещений или одного жилого помещения и хозяйственных помещений, общая площадь которых не превышает 30% площади здания.

Что важно, однако, когда в здании есть более одной жилой единицы и дополнительная коммерческая единица , это проект многоквартирного дома с служебной частью . В этом случае нет ограничений по размеру служебного помещения.

Услуги, предоставляемые в помещении, не должны быть обременительными для других жильцов и соседей . Следовательно, это означает, что они не могут даже генерировать шум.Отвечая на вопрос - можно ли проживать в доме с помещением хозяйственного назначения - обязательно при соблюдении определенных условий, указанных в нормативных актах.

Дом с торговым помещением – как совместить в одном жилое и рабочее?

Жизнь и работа в одном месте предлагает множество преимуществ. Прежде всего, таким образом вы сэкономите время и деньги, которые иначе потратили бы на ежедневные поездки на работу. Стоять в пробках по утрам не приятно, как и долгий путь домой.

Кроме того, аренда служебных помещений стоит недешево. Зачем платить следующую арендную плату, если в вашем доме есть большое пространство, которое вы можете использовать? Перемышль, или дом с коммерческими помещениями не станет ответом на ваши потребности .

Дом с бизнес-единицей также имеет свои недостатки которые необходимо учитывать. Совмещать жизнь и работу в одном здании — непростая задача, особенно с точки зрения комфорта.Стоит выделить оба этих пространства, чтобы после окончания работы можно было закрыть дверь и вернуться к семейной жизни.

Как мне это сделать? Проще всего разделить эти зоны по этажам. Тогда на первом этаже вы обустроите жилую зону, а на первом коммерческое помещение. Вы также можете использовать для этой цели подвал, обустроив его соответствующим образом. Это будет немного проще в случае мастерской или других услуг, которые можно запустить вне дома или, возможно, в гараже .

Дом с коммерческими помещениями – кому подойдет?

Строительство дома с игровой комнатой — это решение, которое может принести пользу многим людям. Есть много примеров. Вы мастер маникюра и хотите иметь клиентов у себя дома? Вам, безусловно, нужно подходящее место для этого.

А может у вас домашняя кондитерская и выпечка на заказ? Вам понадобится профессиональная кухня и место для хранения сладостей .Вы ремонтируете мебель или другие деревянные элементы? Поэтому домашняя мастерская незаменима. Также стоит обустроить место, где вы будете принимать клиентов.

Вы частный архитектор? Вам нужно пространство не только для проектирования, но и для общения с клиентами. Таким образом, в каждом из этих случаев потребуется коммерческих помещений .

Какие услуги мы можем оказать на дому с торговым помещением?

В законе нет четкого определения услуг, которые можно оказывать в доме с торговым помещением .Подробно они не перечислены. Однако запись, в которой указано , имеет значение производительности легких служб .

Что это может означать на самом деле? Здесь вам придется полагаться на собственную интерпретацию и думать о том, что может беспокоить ваших соседей. Без сомнения, это может быть Чрезмерный шум . Третьи могут передавать неприятный запах . Если вы чувствуете, что предоставляемые вами услуги могут каким-то образом беспокоить других, рассмотрите возможность аренды коммерческого помещения вдали от дома .В противном случае вы можете столкнуться с жалобами соседей или даже вмешательством силовых структур.

Дом с коммерческим помещением - условия и ограничения

Возможно разделение помещений в индивидуальном доме , но могут быть ограничения . Что это? Это может быть, например, уже упомянутая площадь , которая должна составлять максимум 30% от занимаемой жилой площади .

Таким образом, бизнес-единица не может занимать половину дома, если только она не является многоквартирным домом .Однако в большинстве случаев такого размера будет достаточно. Каковы другие требования к бизнес-помещениям ? Многое зависит от характера предоставляемых услуг. Вам, безусловно, нужно думать о вопросах безопасности, а также о комфорте ваших клиентов или клиентов.

Хозяйственный корпус с жилой частью не должен при этом мешать соседям, но это вы уже знаете.

О чем следует помнить, выбирая проекты домов с коммерческими помещениями?

Вы хотите заниматься обслуживанием у себя дома? Это стоит учитывать еще на этапе выбора проекта дома.

Почему? Проекты служебных зданий будут лучше спланированы. Вместо того, чтобы в будущем сносить стены или даже строить перегородку или принимать решение о расширении дома, теперь вы можете выбрать проект, который будет полностью соответствовать вашим ожиданиям. Однако сначала нужно подумать, что именно для этого понадобится.

Должны ли служебные помещения включать санитарный узел? Вы хотите, чтобы туалет в нем, а? А может вам нужен отдельный вход? Такое решение будет удобно как для жителей, так и для клиентов.Это не свяжет их. В дополнение к туалету и отдельному входу, организация комнаты ожидания также будет хорошим выбором.

В Экстрадом доступны различные проектов домов с коммерческими помещениями. Сравните доступные дизайны, и вы обязательно найдете то, что ищете.

.

Новый договор - Сервис и помощь

Тарифная группа - определяет тариф за 1 кВтч, подлежащий оплате в определенный час в течение суток за использованную Вами электроэнергию.

Примеры тарифов для домохозяйства:

G11 - однозонный тариф
Ваше потребление электроэнергии в течение дня не меняется в течение недели. Цена на электроэнергию одинакова круглосуточно.
G12 - двухзонный тариф
Ваше потребление электроэнергии колеблется в течение дня. Вы обогреваете свой дом, например, электричеством. Вы используете устройства (например,стиральная машина, посудомойка, бойлер) которые будут работать ночью. Ваша цена на электроэнергию будет ниже ночью и в определенные часы дня.
G12 w - двухзонный тариф выходного дня
Потребление электроэнергии также меняется в течение дня. Больше всего электроэнергии вы используете в выходные и праздничные дни. Ваша цена на электроэнергию будет ниже в выходные и праздничные дни (круглосуточно), а в будни - ночью и в определенное время суток.
G13 - трехзонный тариф
Ваше потребление электроэнергии колеблется в течение дня. Тариф разделен на 3 зоны: утро, день, остальные часы суток. Цена на электроэнергию ниже в зоне «другие часы суток». В это время можно пользоваться бытовой техникой (например, стиральной машиной, посудомоечной машиной, холодильником, дрелью, пылесосом).
1-фазная установка - предназначена для квартир и домов, где электроэнергия потребляется на нормативном уровне. Это может означать, что у вас отопление от сети централизованного теплоснабжения, а электричество вам нужно для освещения дома и пользования основными бытовыми приборами (стиральная машина, холодильник, телевизор). Однофазная система имеет напряжение 230 В.

Трехфазная установка - предназначена для квартир и домов, где потребление электроэнергии повышено.Это может означать, что вы одновременно пользуетесь такими приборами, как: индукционная плита, электрокотел, стиральная машина, посудомоечная машина, и отапливаете дом электричеством.

Место установки счетчика - точное место установки счетчика (например, внутри или снаружи помещения).

Подключенная нагрузка - параметр в киловаттах (кВт).

Указывает, сколько устройств может работать одновременно (то есть какую мощность устройства могут получить от сети, каждому устройству присваивается определенное значение мощности).Мощность подключения определяется на этапе, когда мы подключаем объект к сети (лицензированный электрик поможет вам определить потребность в мощности).
Кабельное соединение
- Объект соединен подземной дорогой, кабели проложены в земле.

Воздушное подключение - имущество подключено стандартным способом, т.е. вы видите провода, подключенные от столба к вашему зданию.

Тип подключения - это способ подключения объекта к сети.Существует два типа подключения к электросети – воздушное и кабельное.

Защита перед счетчиком - это предохранитель, который устанавливается перед счетчиком. Он защищает вашу установку от коротких замыканий и перегрузок.

.

Как открыть счет в банке онлайн

Почти каждый взрослый поляк имеет счет в банке. По данным Всемирного банка за 2019 год, почти 87 процентов. Поляки в возрасте 15 лет и старше имеют учетную запись.

Реальность сейчас меняется так быстро, как никогда раньше. Стремительный технический прогресс означает, что мы наблюдаем настоящую цифровую революцию. Сегодня вопросы, связанные с финансами, включая открытие счета, можно решать удаленно.

Посмотреть акцию Аккаунты Хочу

Как открыть счет в банке?

Конечно, вы можете открыть счет в банке лично.Все формальности вы можете оформить в отделении, где мы воспользуемся помощью консультанта. Однако все чаще мы хотим управлять своими финансами онлайн и мобильно. Сегодня этой возможностью пользуются 12 миллионов поляков, у которых в общей сложности более 37 миллионов счетов с доступом к электронному банкингу! Эти данные Ассоциации польских банков за 2020 год показывают, что мы полюбили «банкинг», то есть дистанционное управление своими финансами.

Как открыть счет в банке через Интернет?

Удаленное открытие счета возможно несколькими способами.В Santander Bank Polska вам следует начать с заполнения заявки на сайте www.santander.pl. Затем вы можете отправить его онлайн, а затем подписать договор, который будет доставлен курьером. После заполнения заявки вы также можете выбрать другую форму - интернет-перевод на 1 злотый из другого банка, который необходим для подтверждения нашей личности. Еще один способ подтвердить свою личность после заполнения заявки — видеосвязь с советником.

Во время пандемии Santander Bank Polska также рекомендует другой способ решения вопроса без посещения банка, встречи с курьером и вызова консультанта.

Аккаунт для фото

Чтобы настроить фотоаккаунт, просто загрузите мобильное приложение Santander на свой телефон и выберите Предложение > Создать аккаунт на главном экране. Весь процесс будет быстрым и легким благодаря точным командам в приложении. Чтобы подтвердить нашу личность, банк попросит вас сфотографировать ваше лицо, фотографию вашего удостоверения личности и сделать простые жесты, например, кивнуть головой или поморгать. Эта форма возможна благодаря безопасным биометрическим методам.

.

блог tortownia.pl: Домашняя выпечка становится все более реальной!

Среда, 16 января 2019 г.

Изменения в законодательстве, о которых нужно знать, если вы планируете создать сладкую компанию.


Правовой статус

До Закона от 25 августа 2006 г. о безопасности пищевых продуктов и питания , в ст.63, абз. 1 пункт 2 (« Для: утверждение не требуется») добавляется пункт 14, который гласит:

«Операторы предприятий пищевой промышленности, готовящие пищу в помещениях, которые в основном используются в качестве частных домов, но где продукты регулярно готовятся для продажи, как указано в Главе III Приложения II к Регламенту № 852/2004».

Это изменение вступает в силу с 1 января 2019 года.


Что меняется?

Это означает, что все другие санитарные требования, предъявляемые к выпечке на домашней кухне, используемой также членами домохозяйства, остаются без изменений. Производитель продолжает нести ответственность за безопасность продуктов питания, размещаемых на рынке, и должен соблюдать санитарные правила - в отношении условий и процессов производства, транспортировки и хранения, сырья и в отношении лиц, участвующих в процессе.

Однако любой, кто и чья кухня соответствует соответствующим санитарным требованиям, может начать работу уже через 14 дней после подачи заявления о внесении в реестр. Контроль и согласование, ранее предусмотренные законом, для взлета больше не требуются. Внесение в реестр производится на основании заявления . Производитель должен проверить, соответствует ли данное помещение требованиям.

Требования к жилым помещениям, в которых осуществляется производство/переработка продуктов питания, определенные Регламента (ЕС) № 852/2004 Европейского парламента и Совета от 29 апреля 2004 г.о гигиене пищевых продуктов (Законодательный вестник ЕС L 139 от 30 апреля 2004 г., стр. 1; Официальный журнал ЕС на польском языке, специальное издание, глава 13, том 34, стр. 319) это:

  • помещения должны быть расположены, спроектированы, построены и содержаться в чистоте, в хорошем состоянии и в техническом состоянии, исключающем риск заражения, в частности животными и вредителями,
  • Должны быть доступны адекватные условия для поддержания надлежащей гигиены персонала (включая оборудование для гигиенического мытья и сушки рук, гигиенические санитарные помещения и раздевалки),
  • Поверхности, контактирующие с пищевыми продуктами
  • , должны быть в хорошем состоянии, легко очищаться и при необходимости дезинфицироваться.Это требует использования гладких, моющихся, коррозионно-стойких и нетоксичных материалов, если только предприятия пищевой промышленности не могут убедить компетентный орган в том, что другие используемые материалы являются подходящими,
  • должны быть обеспечены условия для очистки и при необходимости дезинфекции инструментов и оборудования,
  • должны быть соответствующие правила/правила гигиенической очистки пищевых продуктов,
  • должно быть обеспечено достаточное количество горячей и/или холодной питьевой воды,
  • должны быть обеспечены соответствующие условия и/или помещения для гигиеничного хранения и утилизации опасных и/или несъедобных веществ и отходов (как жидких, так и твердых),
  • Должны быть обеспечены надлежащие помещения и/или условия для поддержания и мониторинга надлежащих тепловых условий питания,
  • Пищевые продукты должны быть размещены таким образом, чтобы, насколько это возможно, избежать риска заражения.

Санэпидемнадзор при производстве (после начала эксплуатации) будет проводиться. Ревизоры имеют право рекомендовать дополнительные коррективы в помещениях, процедурах и т. д., а в крайних случаях — распорядиться о прекращении производства.


Для кого домашняя выпечка?

Возможно ли изготовление тортов на заказ в больших объемах в домашних условиях? До сих пор не. Это четко прописано в правилах.

Производство продуктов питания на домашней кухне разрешено, если речь идет о таком типе продукта и таком количестве , которое можно приготовить в домашних условиях с использованием обычных приборов , обычно используемых на домашних кухнях.

Описанные здесь санитарные требования к голодающим относятся в принципе к людям, которые относятся к производству и реализации тортов (и других кондитерских изделий) как к дополнительной работе , выполняемой вне основной профессиональной деятельности.

Может также иметь практическое применение для лиц, планирующих заниматься профессиональной деятельностью только в кондитерском производстве, но в переходный период , то есть в начале предпринимательской деятельности. Выпечка дома – это возможность доказать это в экономических условиях, изучить собственные возможности и спрос на продукцию.По прошествии некоторого времени домашние печи, как правило, встают перед выбором: прекратить деятельность или увеличить ее масштабы, применив соответствующие (уже в полной мере) правовые нормы и перенеся производство в отдельные, специально оборудованные помещения.

Я много раз говорил о необходимости такого доступного решения в своих обсуждениях запуска. Я рассчитываю, что это станет существенным подспорьем для всех тех, кто сомневается в преддверии «сладкого дела». Кто не знает?


Другие льготы в начале

Дополнительная льгота, облегчающая выход из теневой экономики, появляется в Законе от 6 марта 2018 года. Хозяйственное право (Законодательный вестник поз. 646) . Если вы физическое лицо, в течение последних 5 лет не занимаетесь предпринимательской деятельностью, а за продажу хлебобулочных изделий получаете сумму не выше 50% минимальной месячной заработной платы (на 2022 год это ровно половина сумма 3010 злотых, т.е. 1505 из ), вам не нужно регистрировать свой бизнес. По смыслу Закона такая мелкая выпечка/украшение тортов не является экономической деятельностью.
Внимание! Показанная сумма относится к из выручки, которая представляет собой не прибыль (рассчитанную после вычета затрат), а общую сумму, полученную от людей, которым вы продаете свою продукцию в течение месяца.Конечно, эта сумма облагается налогом (мы вводим ее в другие поля при подаче годовой налоговой декларации).

Итак, в каком месяце вы получаете общую заработную плату выше 1125 злотых, вы должны начать бизнес, который связан, в том числе, с необходимостью уплаты взносов на социальное страхование. Однако это еще не так плохо, потому что первые 6 полных месяцев вы можете воспользоваться стартовым пособием в размере (т.е. вы платите только взносы на медицинское страхование), а следующие 24 месяца вы будете платить взносы от 30% от минимальной заработной платы.

Конечно, на каждую палку по два одеяла, чем ниже ставка, тем меньше льготы, в т.ч. никаких пособий по уходу за ребенком. Также следует помнить, что после «периода защиты» эксплуатационные расходы увеличатся за счет более высоких взносов ZUS и стоит это учитывать при планировании деятельности.

Однако нельзя отрицать, что все эти решения являются отличным подспорьем для старта с легальными «сладкими компаниями». Напомним:

  1. регистрация выпечки на кухне без "приема" санэпиду
  2. деятельность без формальностей, связанных с созданием и ведением компании
  3. 90 038 Снижение затрат на ZUS 90 039

Остались сомнения или вопросы?

Приглашаю на мой последний тренинг - онлайн-курс для людей, которые открывают свой бизнес, а также тех, кто начинает свою кухню, смотрите программу...

Если вам нужна индивидуальная помощь в выпечке дома или в ведении сладкого бизнеса, приглашаю вас на консультацию , на месте в Варшаве или через Интернет. Подпишитесь здесь...

С большой радостью помогу вам начать работу!



Комментарии (7)


aneta90_ , 11.11.2021

Мне это не совсем понятно. Он ведет ИП, в ПКД у меня в основном дела, связанные с организацией мероприятий.Я хотел бы печь торты дома - раз в неделю в качестве дополнительного занятия. Я предполагаю, что хороший бизнес будет составлять максимум 1/5 моего дохода. Должен ли я выставлять счета-фактуры (добавлять кондитерскую деятельность в ПКД) и могу ли я по-прежнему вести «бизнес» на самых простых условиях, на собственной домашней кухне?

Agnieszka (tortownia.pl) , 6 ноября 2021 г.

Житель Люблина, о каждом производстве продуктов питания необходимо сообщать в Санитарно-эпидемиологическую станцию. Выпечка пряников периодически и раз в неделю — хрестоматийный пример ситуации, в которой стоит занести в реестр своей кухни.Экономическая деятельность – это отдельная тема. В начале (а может и при небольшом производстве) ставить не нужно, если выполняются определенные условия (как в тексте выше).

Люблинянка , 01.11.2021

Выпечка пряников раз в неделю перед Рождеством, нужно ли открывать бизнес, сообщать в санэпидемстанцию, можно ли выставить счет за магазин? Добавлю, что я пенсионерка и путаюсь в правилах. С Уважением.

Агнешка (tortownia.pl) , 25 мая 2020 г.

Частек Дамиан, интерпретация принадлежит местному санэпиднадзору, иногда отличается.Я думаю, есть шанс, что мы справимся, но мне нужно знать больше деталей. В комментариях к статье это сложно определить ;)

Ciastek Damian , 23 мая 2020

А как узнать про яйца? Потому что в моем санитарном учреждении я не хочу слышать, что буду использовать натуральные яйца, потому что я говорю, что это высокий риск, и речь идет только о пастеризованных яйцах, и я хотел бы избежать этого или отдельного помещения для разбивания и временной интервал их не устраивает...

Agnieszka (tortownia.pl) , 20 февраля 2019 г.

На мой взгляд должно быть две раковины (или одна + маленькая раковина) - одна для мытья посуды, вторая другой для рук во время работы, например.после выброса мусора или вытирания носа ;). Посудомоечная машина не обязательна (хотя лучше ее иметь, т.к. моет при очень высокой температуре), а организовать все можно в одном холодильнике, лишь бы размеры и тип производства позволяли (т.е. печь мало и редко , например, раз в неделю). Но! Необходимо помнить, что все зависит от конкретного производства и от интерпретации местной санитарной станции. Действующие в настоящее время нормативы неоднозначны, так как подлежат толкованию в зависимости от размера вида производства.

cancelkat007 , 14 февраля 2019 г.

Я ознакомился с законом, положением, руководством ГИС по надлежащей производственной и гигиенической практике. Я до сих пор не знаю, каково это с однокамерной мойкой плюс посудомойка и второй холодильник. В инструкции, которая не имеет обязательной юридической силы, а написана на основании документов, об этом написано, так же как и о холодильнике - можно выделить место в обычном, но помните, что готовое изделие должно быть размещено поверх других продуктов - сырье. Может ли Департамент здравоохранения и безопасности отозвать мою регистрацию, если у меня однокамерная раковина и только один холодильник? Пик раз в неделю и так по максимуму потому что не всегда.
90 180

Агнешка Климчак

Я рассказываю (будущим) владельцам "сладких" компаний, как заработать достоинство и вести бизнес в гармонии с собой. Я уже помогаю сотням увлеченных и профессиональных кондитеров. Как практикующий преподаватель с многолетним стажем и отличный читатель, я могу поддерживать развитие и точно определять потребности. Я знаю, что идеальных решений не существует. Но есть способы по очереди. Я знаю, какие стоит выбрать, а каких лучше избегать. Моя самая большая страсть — делиться этими знаниями.
За несколько лет собственного бизнеса (включая кафе и студию художественного торта) и благодаря моему постоянному опыту работы, пройденным исследованиям, курсам, тренингам, чтению книг и внимательному наблюдению за рынком я приобрел солидные знания и огромную дозу опыта.
Я был директором и учителем в Академии tortownia.pl.
Я также являюсь автором публикаций в специализированной кондитерской прессе, а также издателем и редактором первых в Польше книг по кондитерскому декорированию.
Я начинаю обучение в аспирантуре в Академии семейного бизнеса при Школе бизнеса Варшавского технологического университета.
Он управляет tortownia.pl с 2006 года.

Подробнее обо мне...


В Академии tortownia.pl он проводит тренинги:

Онлайн курс: SODKA FIRMA без страха формальностей и конкуренции

Индивидуальные консультации: Принимаю группу компаний


Прочтите:


Все преимущества цвета ta
10 уроков от Академии Художеств.
Сладкие секреты Боэны Сико
О любви к выпечке,
Открытый фестиваль художественных тортов 2015

Категории: от увлечения к профессии: моя сладкая компания


.

студенческих общежитий | Университет Адам Мицкевич в Познани

Многоязычный


ПРОЖИВАНИЕ В СТУДЕНЧЕСКИХ ДОМАХ
В ГОД АКАДЕМИИ 2021/2022


Подача заявления на место в общежитии не гарантирует выделение места в общежитии.


[АНГЛИЙСКИЙ НИЖЕ]

Информация о порядке оформления места в общежитии СМУ для лиц, не получивших направление или не подавших заявление через систему USOSweb

В соответствии с Приложением 3б к Распоряжению ректора АМУ от 24.05.2021 № 94/2020/2021.о графике процедуры предоставления материальной помощи и подачи заявления на размещение в студенческих общежитиях г. Познань в 2021/2022 учебном году, при наличии свободных мест в общежитиях после начала учебного года, места распределяются по письменному заявление студента, направленное председателю стипендиальной комиссии университета по студенческим вопросам, проф. доктор хаб. Джоанна Вуйчик через Отдел по делам студентов.
Мотивированное заявление (шаблон заявления - файл MS Word - доступен здесь ) необходимо отправить с 16 сентября 2021 г. по 24 сентября 2021 г. в виде приложения на адрес [email protected], в тему сообщения, введя Заявление на место в студенческом общежитии.
Если ранее непредоставление заявления связано с продолжающимся набором на второй цикл обучения, заявление должно быть направлено сразу после получения информации о приеме на обучение. Заявки, отправленные в иной форме или без обоснования, рассматриваться не будут.
Заявки будут рассматриваться после 24 сентября 2021 года на постоянной основе при наличии мест после отмен.

В случае положительного решения по заявке информация о присуждении места отправляется на адрес в системе электронной почты для студентов (st.amu.edu.pl).

Вышеуказанные правила не распространяются на претендентов на места в общежитиях в Гнезно, Калише и Слубице. Заявления, о которых идет речь, должны быть адресованы непосредственно администрации соответствующих студенческих общежитий.


Информация о дополнительном порядке оформления места в общежитии АМУ для лиц, не получивших места или не подавших заявление через USOSweb Университета им. Адама Мицкевича от 24 мая 2021 г., при наличии свободных мест в студенческих общежитиях после начала учебного года, места выделяются по письменному заявлению студента на имя председателя Стипендиального комитета университета для студентов, проф.доктор хаб. Джоанна Вуйчик через Отдел по делам студентов.
Мотивированное заявление (шаблон заявления - файл MS Word - доступен ЗДЕСЬ ) необходимо отправить в период с 16 сентября по 24 сентября в виде приложения на адрес [email protected] В теме сообщения укажите Заявление на получение места в студенческом общежитии.
В случае, если ранее непредоставление заявления связано с продолжающимся набором на второе образование, заявление должно быть направлено немедленно после получения информации о приеме.
Заявки, отправленные в иной форме или без обоснования, рассматриваться не будут.
Заявки будут рассматриваться после 24 сентября на постоянной основе, в зависимости от наличия мест после отчисления других студентов.

В случае одобрения заявки информация о присуждении места отправляется на адрес в системе электронной почты для студентов (st.amu.edu.pl).

Вышеуказанные правила не распространяются на претендентов на места в общежитиях в Гнезно, Калише и Слубице.Указанные заявления должны быть адресованы непосредственно администрации соответствующих общежитий.


Приказ № 139/2020/2021 Ректора Университета г. Адама Мицкевича в Познани от 20 августа 2021 г. о работе Университета в условиях эпидемии в зимний семестр 2021/2022 учебного года

Правила проживания в студенческих общежитиях АМУ и пользования студенческими общежитиями АМУ в период эпидемии (польский текст)

Правила проживания в студенческих общежитиях АМУ и пользования студенческими общежитиями АМУ в период эпидемии (английский текст)

В соответствии с применимыми положениями о защите персональных данных перед заполнением электронных форм заявлений и деклараций, доступных в системе, следует прочитать пункт об информации.Вы можете прочитать его содержание здесь.

Общежития выделяются на основании процедуры набора, проводимой ежегодно с использованием системы USOSweb. На его основании администрации общежитий заключают договоры с обучающимися на период с октября по 30 июня следующего года. Контракты не продлеваются автоматически. Распределение мест на следующий учебный год ТОЛЬКО на основании нового порядка набора.Важная информация по этому поводу будет опубликована на этой странице, содержание которой следует проверить.


ГРАФИК ЗАЯВЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

Ректор издал Приказ № 94/2020/2021 Ректора Университета Адама Мицкевича в Познани о графике рассмотрения дел о предоставлении материальной помощи и ходатайстве о размещении в студенческих общежитиях в 2021/2022 учебном году , к которому Приложение 3б График рассмотрения ходатайств о размещении в студенческих общежитиях в 2021/2022 учебный год (Расписание № 2 (сентябрь-октябрь 2021 г.).)) .

Расписание №2:
  1. 1 сентября (00:01) - начало приема заявок в системе USOSweb,
  2. 7 сентября (23:59) - окончание подачи заявок в системе USOSweb,
  3. 1 -10 сентября - исправление заявлений обучающихся, у которых заявление и/или декларация о доходах отозваны на исправление, 90 107 90 106 1-10 сентября - проверка и утверждение заявлений (принятие к рассмотрению), 90 107 90 106 11 сентября - 13 - запуск системного алгоритма рассмотрения заявлений, 90 107 90 106 14 -27 сентября - подтверждение студентами о принятии заданий,
  4. 14 сентября - 15 октября - сообщение студентами об увольнении с выделенных мест.

Замечания после завершения процедуры подачи заявки, проведенной в соответствии с График №1 :
  1. В случае подачи заявки без необходимости документального оформления материального положения статус "Готов к обработке" после алгоритма сработало (после 15 июля) означает исчерпание мест, выделенных для выделения в рамках вышеуказанного расписание. Другие заявки со статусом автоматически примут участие в раунде, к которому относится Расписание №2 (пункт5 Приложения № 2).
  2. Во время выполнения задач, изложенных в вышеуказанном графике, и после активации алгоритма (15 июля), в случае подачи заявок на места в студенческих общежитиях в Познани, , рассматриваемых на основании финансового положения, все заявления со статусом «Готово к рассмотрению» одобрены, подано студентами с доходом/чел. не более 1750 злотых. Остальные заявки по-прежнему имеют статус "Готово к обработке" и автоматически примут участие в раунде, который будет реализован в соответствии с Расписание № 2 (пункт5 Приложения № 2).
  3. Доля вышеуказанных заявки во втором туре не требуют никаких действий со стороны абитуриентов!

Если пропущен срок подачи заявления согласно График № 1, , срок, указанный в Графике № 2. Тогда можно будет не только подать новое заявление, но и и заполните и подайте заявку , ранее инициированную .


Прежде чем приступить к заполнению электронной формы заявки , прочитайте Инструкцию , расположенную в системе USOSweb, на первом экране модуля заявки (требуется вход в систему) и доступную здесь (только на польском языке).

При подаче заявления на место в студенческом общежитии, пожалуйста, ознакомьтесь с PDF-файлом Информация для лиц, ходатайствующих о социальной помощи, , который можно найти здесь. В тексте содержится подробная информация о том, как задокументировать ваше материальное положение.


При рассмотрении заявлений учитываются следующие критерии:

90 105 90 106 материальное положение, 90 107 90 106 состояние здоровья (в основном справка о тяжелой инвалидности), 90 107 90 106 расстояние от места жительства до резиденция университета. 90 107 90 120

Полная заявка состоит из:

90 105 90 106 Заявления на место в студенческом доме (далее Заявление), 90 033 90 107 90 106 Декларации о доходах членов семьи в 2019 году ( далее Заявление),
  • документы, позволяющие определить материальное и социальное положение обучающегося (приложения к Декларации и другие официальные справки, содержащие требуемую информацию) - только если при подаче заявления на место возникла необходимость обновите декларацию или отправьте новую декларацию .
  • Содержание и форма Заявления и Выписки являются результатом введенных данных.

    Декларации не подаются иностранцами, не имеющими права на социальное пособие.

    1. Первый доступ в систему USOSweb происходит на основании данных для входа (e-mail и пароль) в систему Интернет-рекрутмента.
    2. Люди, которые уже имели доступ к USOSweb (например, выпускники первого цикла обучения, лица, ранее обучавшиеся в AMU) , используют существующие данные для входа в USOSweb.

    Подача заявления на место в общежитии возможно только для лиц, принятых на обучение, получивших от Университета доступ, необходимый для использования системы USOSweb (вкладка "Для всех", модуль " Приложения"). Не освобождает от обязанности НАМНОГО РАНЬШЕ ознакомиться с правилами документирования своего материального положения (см. файл Информация для лиц, обращающихся за социальной помощью) и с инструкцией по заполнению Декларации и Само приложение (доступно после входа в USOSweb на первом экране модуля приложений ). Инструкции по заполнению форм (только на польском языке) также доступны здесь (Декларация о доходах) и здесь (Заявление на место в ДС).

    Лица, желающие претендовать на место в общежитии , должны как можно скорее (в связи со сроками, установленными в учреждениях и учреждениях) получить документы о доходах, полученных в 2019 году членами семьи, и обстоятельствах, влияющих на ситуацию материального характера (включая упущенную выгоду, предусмотренную ст.3 балла 23 Закона о семейных пособиях).

    Пожалуйста, ознакомьтесь с информацией о документировании вашей материальной ситуации и процедуре в предыдущих разделах этой страницы.

    Мы также хотели бы сообщить вам, что подает заявку на получение социальной стипендии на учебный год. 2021/2022 вам нужно будет предоставить те же документы на 2020 год.

    Более подробная информация о том, как документально оформить ваше финансовое положение, доступна на странице Пособия по социальной помощи.


    ПРИМЕЧАНИЕ:

    Заявление и Заявление неполные и не позволяющие определить материальное положение, не допускающие принятия и положительного рассмотрения.


    Принят упрощенный метод подачи заявок, , который не требует от заявителей предоставления документов лично или доставки их по почте. Это означает, что применяется процедура, аналогичная той, которая используется при подаче заявления на социальную стипендию, стипендию для людей с ограниченными возможностями и помощь.

    В частности, это означает, что:

    90 105
  • студент, который намерен использовать ранее поданную декларацию (о доходах, полученных членами семьи в 2019 году), которую он намерен использовать без внесения каких-либо изменений к нему формирует и регистрирует (подает) Заявление в системе USOSweb,
  • при подаче Заявление , для которого нужно создать впервые Выписка (о доходах полученных семьей членов в 2019 году), обучающийся создает в системе USOSweb последовательно электронных форм Декларации и Заявления, , затем заполняет их и регистрирует (подает) в системе USOSweb.
    Справки и другие документы, на основании которых заполнялись формы, заявитель прикрепляет к формам в виде файлов PDF (другие форматы файлов не принимаются).
    Документы не должны доставляться каким-либо другим путем или в другой форме!

    Если после 2019 года произошли изменения доходов по причинам, указанным в ст. 3 балла 23 и 24 Закона о семейных пособиях, следует использовать возможность доказывания потери или получения дохода. Подробную инструкцию по этой процедуре можно найти в Инструкция по подаче декларации о доходах (т.2020-09-18) доступен после входа в систему USOSweb, в модуле Приложения и здесь (только на польском языке).
  • в случае, когда в системе сформирована ранее Выписка , которую обучающийся намерен использовать путем обновления ее содержания в связи с потерей или получением дохода по причинам, предусмотренным ст. 3 балла 23 и 24 Закона о семейных пособиях, , необходимо направить сотруднику ЛС (список адресов внизу страницы)) отправленный с адреса в системе электронной почты для студентов (ул.amu.edu.pl) запросов на отзыв заявлений на исправление. После исправления Деклараций их необходимо перерегистрировать и создать и зарегистрировать Приложение в системе USOSweb.
  • Список преподавателей офисов обслуживания студентов находится внизу страницы.


    Распределение мест в студенческих общежитиях, указанное поступающими, осуществляется исходя из технических возможностей и должностей в квалификационной процедуре с учетом других - указанных в приложении Заявки - предпочтений по распределению.

    О получении места система автоматически уведомит - в сроки, указанные в расписании ("запуск системного алгоритма рассмотрения заявлений") - с записью в профиле студента в УСОС и аннотацией в электронная форма заявки . Других способов информирования не предусмотрено, поэтому следует контролировать статус электронной формы Заявления .

    Место в студенческом доме предоставляется до конца июня следующего календарного года.

    Студент также может подать заявление на получение места для супруга и детей.


    Подтверждение о зачислении или об отказе от распределения в студенческое общежитие

    Независимо от выделения места в системе, статус электронной заявки необходимо регулярно проверять , в связи с системным распределением место является только первым этапом этапа принятия решения процедуры

    После предоставления места распределение должно быть подтверждено (или отклонено) или, если это возможно (например,в связи со стажировкой или полевой деятельностью, которые не позволяют занять место до 8 октября) - продлить срок действия направления. Только так вы можете быть уверены, что, пройдя практику вне территории Университета после 8 октября или прибыв после этой даты, студент не потеряет задание. Продление срока действия направления можно сделать по форме Заявления до 8 октября.

    В случае возникновения проблем или ошибок при продлении срока действия направления в USOSweb ( вариант действия появится только в утвержденной Заявке ) необходимо - по адресу в системе электронной почты для студентов (ул.amu.edu.pl) - свяжитесь с отделом по делам студентов, отправив сообщение на [email protected] (тема: проблема с продлением срока действия направления).

    Студенты, получившие мест, должны подтвердить принятие своих заданий. Информацию об этом можно найти на стр. 3 Руководства . Крайний срок для систематического утверждения заданий студентами установлен в 27 сентября 2021 года. При пропуске срока подтверждения системного задания необходимо - по адресу электронной почты для студентов (ул.amu.edu.pl) - свяжитесь с отделом по делам студентов, отправив сообщение на адрес [email protected] (тема: опущена дата подтверждения назначения).

    Отказ от выделения места можно сделать, выбрав вариант, который появится в успешной форме заявки. В случае возникновения проблем или ошибок при отказе системы от места, вам следует - , используя адрес в системе электронной почты для студентов (st.amu.edu.pl) - связаться с отделом по делам студентов, отправив сообщение на адрес дн@аму.edu.pl (тема: проблема с отставкой).

    Крайний срок для подачи студентами заявлений об увольнении с выделенных мест - 15 октября 2021 года.


    Студент вносит полную оплату за место в студенческом доме, определяемое администрацией университета по согласованию со студенческим самоуправлением университета г. Адам Мицкевич в Познани. Ставки оплаты мест ежегодно объявляются в Положении о Ректоре.

    Ставки платы не меняются в течение учебного года, являясь элементом договора, заключаемого Университетом со обучающимся, регламентирующего детали пользования общежитием, в том числе обязанности и права обучающегося.


    Тарифы на оплату мест в общежитиях в учебном году. 2021/2022

    Постановление № 91/2020/2021 Ректора Университета Адама Мицкевича в Познани от 12 мая 2021 г. о размере сборов и подробных правилах оплаты сборов, связанных с проживанием в студенческих общежитиях Университета Адам Мицкевич в Познани в 2021/2022 учебном году студентами, докторантами и аспирантами


    Студент, который:

    1. был наказан вступившим в законную силу решением Дисциплинарной комиссии в виде решения о приостановлении право на место в общежитии или был лишен этого права по решению ректора,
    2. в дисциплинарном порядке отчислен из общежития в предыдущем учебном году,
    3. не исполнил своих обязательств перед общежитием, возникших в связи с неуплатой взносов на место в общежитии, или неоплаченные обязательства которых возникли по иным причинам,
    4. не выполнил условия договора, заключенного с университетом,

    не может получить место в студенческом доме.


    Сотрудники отделов обслуживания студентов
    назначены в подкомитеты факультетов Стипендиального комитета университета

    CP - Olimpia Kozłowska ([email protected])
    IKE - Agata Śliperska ([email protected] .pl)
    MISHiS - Барбара Валковяк ([email protected])
    NI AMU - Матеуш Раухут ([email protected])
    WAng - Магдалена Малецкая ([email protected])
    WAiKult - Катажина Ясевич- Олендска (як @ аму.edu.pl)
    WAiKult - Онората Матушак ([email protected])
    WAiKult - Татьяна Лисяк ([email protected])
    WArch - Катажина Ясевич-Олендзка ([email protected])
    WB - Джоанна Войцеховска ([email protected])
    WCh - Магдалена Чайка ([email protected])
    Доктор философии - Онората Матушак ([email protected])
    Ph. Д. - Бланка Сковрон ([email protected])
    WFiz - Малгожата Станковска ([email protected])
    WFPiK - Мариола Качмаркевич (mariolak @ amu.edu.pl)
    WFPiK - Вероника Клечевская ([email protected])
    WFPiK - Катажина Кухарчик-Циборек ([email protected])
    WFPiK - Татьяна Лисяк ([email protected])
    WFPiK - Барбара Валковяк ([email protected])
    WGS-EiGP - Себастьян Конарчик ([email protected])
    WH - Катажина Ясевич-Олендзка ([email protected])
    WMiI - Рената Мил (jonatan @ amu.edu.pl)
    WNeo - Агнешка Лысяк ([email protected])
    WNGiG - Себастьян Конарчик ([email protected])
    WNoS - Катажина Ясевич-Олендзка (yak @ amu.edu.pl)
    WNPiD – Алдона Мизера ([email protected])
    WP-A – Виолетта Иваняк-Патерка ([email protected])
    WP-A – Малгожата Невесь (malgorzata. [email protected])
    WP-A – Джоанна Ректор ([email protected])
    WPiAdm – Сандра Хильдебрандт ([email protected])
    WPiAdm – Наталья Яшкевич (natjas9 @ amu. edu.pl)
    WPiKogn — Онората Матушак ([email protected])
    WPiKogn — Бланка Сковрон ([email protected])
    WSocj — Гонората Матушак (honorka @ amu.edu.pl)
    WSocj – Бланка Сковрон ([email protected])
    WSE – Зофия Пуцио ([email protected])
    WSE – Агнешка Собковяк ([email protected])
    WT - Малгожата Хейгельманн ([email protected])
    WT - Иоанна Травинска ([email protected])

    ищет сотрудников (например, номера телефонов)


    Сотрудники отдела по работе со студентами

    • Александра Брыкович ([email protected]) 90 107
    • Моника Граумилер-Павляк ([email protected]) 90 107 90 106 Przemysław Rachowiak ([email protected]) 90 107 90 564

      поиск сотрудников (например, номера телефонов)

      .

      Мобильное приложение CA24 - Credit Agricole

      У вас может быть только одна версия приложения - старая или новая. Если вы загрузите новую — CA24 Mobile — полную преимуществ, вы не сможете использовать старую на любом устройстве. Вы можете иметь данные и операции только в одной системе. Мы поддерживаем новое приложение, а старое через какое-то время отключим.

      Подробнее

      №Если вы установите и активируете новое приложение CA24 Mobile - полное преимуществ, вы не сможете вернуться к старому.

      Подробнее

      Если вы хотите сделать перевод в налоговую инспекцию или в учреждение социального страхования, в нижней строке нажмите Платежи » Налоговый перевод (выберите символ налоговой формы)» Заполните данные, перечислите в Учреждение социального страхования (так же, как обычный перевод).

      Подробнее

      В процессе активации приложения CA24 Mobile - полное преимущество, при активации мы будем звонить вам на номер, указанный вами для авторизации.Подключение будет автоматическим, вы не будете подключаться к нашему советнику.

      Подробнее

      В приложении CA24 Mobile - все преимущества мы упростили способ входа в систему и подтверждения операций. Теперь вам просто нужно запомнить один PIN-код вместо двух. Этот метод по-прежнему безопасен.

      Подробнее

      Если вы хотите сменить профиль в приложении CA24 Mobile - полная выгода, в левом верхнем углу нажмите на информационную подсказку с инициалами » Сменить профиль .

      Подробнее

      Да, в новом приложении CA24 Mobile вы можете подписать приложение к договору кредитной карты и расчетной (дебетовой) карты. Нажмите на иконку Контакт в правом верхнем углу главного экрана, затем на вкладку Мои контракты .

      Подробнее

      Да, в приложении CA24 Mobile - полное преимущество вы можете легко найти наши отделения, банкоматы и CDM.Нажмите на иконку Контакт в правом верхнем углу главного экрана, а затем на вкладку Отделения и банкоматы .

      Подробнее

      В приложении CA24 Mobile - Полная выгода вы можете проверить многие наши продукты, в том числе сбережения. В нижнем меню приложения нажмите на вкладку Преимущества , затем в верхней панели нажмите на вкладку Предложение . Ознакомьтесь с полным ассортиментом нашей продукции, выберите Savings для просмотра деталей.

      Подробнее

      После входа в приложение CA24 Mobile - все преимущества, в нижнем меню нажмите Платежи » Периодические (выберите постоянное поручение).

      Подробнее

      W CA Mobile - вы можете заказать кредитную карту для получения всех преимуществ. В нижнем меню на главном экране нажмите Преимущества , затем в верхней панели нажмите на вкладку Предложение .Вы увидите весь спектр наших продуктов, выберите Кредитные карты , чтобы увидеть детали и заказать ту, которую вы хотите.

      Подробнее

      У вас есть специальное место для документов в приложении CA24 Mobile. Нажмите на иконку Контакты в правом верхнем углу на первом экране приложения и перейдите на вкладку Мои контракты .

      Подробнее

      Вы можете иметь мобильную авторизацию только на одном доверенном устройстве.

      Подробнее

      Мы представили новое приложение CA24 Mobile - полное преимуществ, но мы также оставили старое приложение для наших существующих клиентов, которые все еще хотят использовать эту версию. Мы хотим, чтобы они загружали новый, когда захотят. У каждого из нас есть свои привычки - мы их понимаем!

      Прежде чем мы удалим старую версию, мы отправим уведомление клиентам, которые все еще используют ее.

      Новым клиентам мы рекомендуем только новую версию приложения.

      Подробнее

      Совершенствуемся и развиваемся. Мы хотим предоставить нашим клиентам современные и удобные банковские инструменты. Новое приложение более современное, дружелюбное и еще более удобное. Мы рекомендуем вам проверить это!

      Подробнее

      С новым приложением CA24 Mobile - полные преимущества вы можете легко взять кредит.В нижнем меню нажмите Преимущества , затем в верхней панели нажмите на вкладку Предложение . Вы увидите весь ассортимент нашей продукции, выберите Кредиты , чтобы увидеть подробности. Проверьте, есть ли у вас кредитное предложение в три клика, если нет — вернитесь в главное меню, в «Льготы», затем в «Предложения, Кредиты» и закажите звонок консультанта — мы вам перезвоним.

      Подробнее.

      Смотрите также