Подвал в частном доме

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов. Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.

Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.

Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.

Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме

Пост опубликован: 29.11

Строить ли в доме подвал

Плюсы подвала

Сторонники подвала утверждают, что подвал - это:

• экономия площади застройки;

• хранилище запасов и домашних заготовок;

• хозяйственные помещения: бойлерная, прачечная, мастерская;

• спортивный зал, бильярдная, винный погреб.

Подвал - это дополнительная площадь, где находятся нежилые помещения, и они не мешают на основных этажах дома.

Минусы подвала

Противники подвала в доме говорят, что подвал - это:

• высокая стоимость;

• высокие требования к качеству работ;

• помещение, которое скорее всего не будет использоваться;

• место для ненужных вещей, которые лучше сразу выбросить;

• рассадник мышей, которые потом разбегаются по всему дому.

Основной минус - стоимость. Строительство подвала увеличивает стоимость дома на 25-30%, так как нужны земляные работы и дорогая гидро- и теплоизоляция.

Когда стоит строить подвал

Строительство подвала оправдано в таких случаях:

• если средства позволяют увеличить стоимость дома на несколько сотен тысяч;

• грунтовые воды пролегают глубоко;

• если участок небольшой, а помещений в доме нужно много.

• если хозяева точно знают, что будут использовать помещения в подвале.

Когда лучше не строить

От подвала лучше отказаться, если:

• бюджет строительства ограничен. Обустройство хозяйственных помещений на первом этаже обойдется дешевле, чем их устройство в подвале;

• нет уверенности в том, что подвал будет использоваться;

• грунтовые воды проходят слишком близко к поверхности. Обустроить подвал можно и в этом случае, но тогда придется нанимать опытных строителей, чтобы подвал не топило.

Поэтому, если сомневаетесь и не хотите тратить лишнее, лучше устройте небольшую кладовую при кухне и храните соленые огурцы там.

Памятка

1. Подвал - это экономия строительной площади.

2. Строить подвал дорого.

3. Его стоит строить, если участок небольшой, помещений нужно много, а средства позволяют.

4. Лучше отказаться от подвала, если бюджет ограничен и можно устроить хозяйственные помещения над землей.

Углубление подвала в частном доме

Проведение работ по углублению подвала часто связано с дополнительными операциями, которые будет необходимо осуществить в любом случае, но о которых умалчивают на этапе расчётов многие компании.

Мы часто сталкиваемся с тем, что углубление подвала, стоимость которого была рассчитана нами по справедливой рыночной цене вдруг оказывается «дорогой» по сравнению с конкурентами. В чём же секрет?

Рассмотрим выполнение работ в частном жилом доме в населённом пункте Раменское, в Московской области. Перед демонтажом было нужно:

• усилить основание дома;
• сделать проём для выноса мусора;
• и, как оказалось, выполнить дренаж вокруг дома.

С последним пунктом вышла промашка. Пункт этот достаточно дорогостоящий, если делать систему водоотведения правильно, конечно. К тому же дом представляет из себя таун-хаус и монтировать дренаж в данном случае нужно с ведома соседей и так, чтобы не нарушить имеющиеся системы. Мы не стали вкладывать данный пункт в стоимость, так как геологические отчёты, которые нам дали, показывали воду на глубине 2.5 м., и как оказалось напрасно. После выполнения работ давление воды было настолько сильным, что ломало слой армированного гидробетона… Но обо всё по порядку.

Размечаем место будущего проёма. Делать проём в несущей стене необходимо со всеми возможными предосторожностями так, чтобы стена не дала трещину. В этом случае лучше сделать несколько лишних этапов, нежели поспешить.

Проём выпиливается с применением болгарок и алмазного оборудования. В первую очередь монтируется усиление над будущим проёмом так, чтобы именно оно взяло на себя большую часть нагрузок.

Глядя на последнее фото, вспоминается анекдот:

• Святой отец, я согрешил, исповедуйте меня!
• А что ты делал сын мой?
• Я воровал!
• Ну, это ничего страшного…
• Я прелюбодействовал!
• Это можно…
• Святой отец, а что же тогда нельзя?
• …ну, на сварку смотреть нельзя.

Юмор-юмором, но техника безопасности при выполнении работ по углублению подвала всегда неукоснительно соблюдается сотрудниками компании «Оптимум Прайс». На новых объектах это кажется не таким уж необходимым на первый взгляд, но внешний вид обманчив. Понимание приходит после вот таких вот образчиков - Углубление подвала старинного особняка.

После того, как мы защитили стену от трещинообразования, усилив место будущего проёма швеллером, можно приступать к демонтажным работам. И это вовсе не означается, что можно включить отбойные молотки. Всё требует аккуратности.

Демонтаж - это ещё не окончание работ. Теперь проём обваривается, усиливается металлом. Это придаёт конструктиву законченный вид, служит необходимым усилением.

После того, как проём выполнен можно приступать к усилению фундамента. Усиление фундамента в данном случае - это усиление грунта, усиление зоны фундамент-грунт. Работы выполняются с применением алмазного оборудования, буров на станине, а также ручного бурового инструмента. Суть процесса - цементация, струйная цементация через манжетные колонны. Происходит инъектирование грунта с заполнением всех каверн, пустот, под существующим фундаментом образуется дополнительный слой крепкого бетона. Состав со специальными усиливающими гидроизоляционными добавками смешивается с щебнем и песком. Отсекается вода, при откопке не приходится бороться с активной грунтовой водой.

Теперь, когда мы уверены, что выемка грунта не повредит основам здания, можно приступать к демонтажу. Снимается бетонный пол, песок и щебень, находящийся под ним, разрабатываются вручную, собираются в мешки и выносятся на поверхность. Вывоз мусора - это всегда шоу. Грузовики, встающие на дыбы - обычные участники этого представления.

После того, как основание демонтировано, пол углублён до проектной отметки, необходимо устроить новый пол. Для этого делается выстилка, засыпается и трамбуется щебень, заливается гидробетон армированный.

Когда пол готов необходимо залить стены, прианкерив их к существующим стенам и к новому бетонному полу. Для этого выставляется опалубка и заливается тот же бетон с высокими показателями по прочности и водонепроницаемости, что и на пол.

Конечный результат углубления подвала выглядит так:

Нужно отметить, что давление воды, уровень которой оказался значительно ближе к поверхности, чем было указано в обследовании геологии, было таким сильным, что кое-где началось трещинообразование. В итоге владельцу дома пришлось устроить частичный дренаж и залить ещё слой бетона на пол. Чаще всего, мы предвосхищаем подобные события (в этот раз нас сбил с пути истинного отчёт по геологии) и в стоимость сразу может входить толстенная плита и водоотведение, и много чего ещё. А теперь представьте, что неопытному в деле строительства частному заказчику формирует стоимость хитрая подрядная организация. Стоимость углубления подвала у них изначально невысокая, но в процессе выполнения работ по углублению цоколя начинаются очень логичные дополнительные работы: «ой, тут нужно усилить, оказывается», «об этом вы нам не рассказывали», «здесь придётся сделать дополнительный слой». Мы сталкивались с тем, что изначальная смета могла быть увеличена в 5 раз! Своей же задачей мы считаем сделать стоимость контракта твёрдой. Так, чтобы клиенту не пришлось ни за что доплачивать. В этот раз мы, кстати, также сделали три полностью бесплатных выезда, провели дополнительные бесплатные работы по гидроизоляции, но это не помогло. Давление воды было через чур сильным.

Интерьер цокольного этажа в частном доме (70 фото)

Кухня в полуподвале

Современная отделка деревом

Отделка подвала

Интерьер подвала в частном доме

Отделка подвала

Интерьер подвала

Интерьер цоколя в частном доме

Цокольный этаж интерьер

Интерьер подвала в частном доме

Барная стойка в подвале

Интерьер кухни в подвальном помещении

Отделка коттеджей

Интерьер подвала в частном доме

Подвал в частном доме

Интерьер цокольного

Интерьер погреба в частном доме

Подвал дома интерьер

Отделка подвала камнем

Бильярдная комната в стиле лофт

Интерьер жилого подвала

Дизайн цокольного этажа

Интерьер подвала в частном доме

Комната в подвале

Квартира в цокольном этаже

Интерьер подвала в частном

Интерьер подвала в частном доме

Гостиная в подвале

Винный погреб интерьер

Цокольный этаж в частном доме

Интерьер погреба в частном доме

Отделка подвала

Интерьер погреба

Отделка цокольного этажа

Комната отдыха в подвале

Интерьер бани

Подвал в частном доме

Погреб в частном доме

Бейсмент лофт

Освещение гостиной в загородном доме

Цокольный этаж в частном доме

Интерьер подвала в стиле Шале

Цокольный этаж в частном доме в современном стиле

Цокольный этаж в частном доме

Домашний кинозал

Кухня столовая в цокольном этаже

Освещение в подвале частного дома

Интерьер подвала в частном доме

Цокольный этаж интерьер

Комната отдыха в частном доме

Бильярдная в цокольном этаже

Интерьер подвала с камином

Цокольный этаж частного дома

Комната на цокольном этаже

Интерьер цокольного этажа в темных тонах

Интерьер подвального помещения

Интерьер подвала в частном доме

Бильярдная комната на мансарде

Интерьер гостиной в подвале

Интерьер сауны

Бильярдные комнаты интерьер

Гостиная в цокольном этаже

Интерьер гостиной в цокольном этаже

Жилая комната в подвале

Цокольный этаж

Освещение цокольного этажа

Отделка подвала в частном доме

Цокольный этаж интерьер

Гостиная в клубном стиле

Бильярдная с камином проект

Интерьер подвала в частном доме

Грунтовые воды подтапливают подвал частного дома – что делать в этом случае

Вопрос, что делать, если в подвале появляется вода, сегодня звучит достаточно часто. Проблема на самом деле серьезная, потому что вода – это злейший враг для всех строительных материалов. Вот почему вопросам гидроизоляции в строительстве всегда уделялось большое внимание. Но ситуация с водой в подвальном помещении связана не только с плохо проведенными гидроизоляционными работами, во многом виновата и сама природа. Ведь участки с повышенным уровнем пролегания грунтовых вод встречаются часто. А это и есть в основном главная причина, когда появляется вода в подвале частного дома – что делать в этом случае?

В принципе, решение проблемы заключается в проведении двух непростых операций: гидроизоляция с предварительной откачкой воды из подвала и понижение уровня грунтовых вод. Конечно, в первую очередь надо понизить уровень, а уже после проводить все остальные ремонтные мероприятия.

Вода в подвале

Понижение уровня грунтовых вод

Заниматься устройством дренажной системы надо еще до начала строительства фундамента дома. Потому что закладка дренажных труб связана с рытьем траншей. А прокладывают их по периметру фундамента, чтобы производить отвод воды именно от этой конструкции здания. А выкопанные траншеи – это ослабление грунта вокруг фундамента. И если он уже залит или собран, то всегда присутствует вероятность, что под действием своего веса он начнет разъезжаться в сторону траншей. То есть, будет нарушаться его целостность, а соответственно и прочность к сопротивлению нагрузкам со стороны стен, крыши и других конструкций.

Ступенчатая технология прокладки дренажных труб

Встречаются и другие ситуации. Дом построен, он эксплуатируется, но появились грунтовые воды под домом – что делать в этом случае? Существует специальная технология прокладки дренажных труб для отвода воды от дома. Она называется ступенчатой.

• Выкапывается на глубину закладки дренажных труб траншея вдоль фундамента длиною не более 20 м.
• Производится подсыпка слоем щебня 20 см. При этом выставляется угол наклона дренажной системы в сторону сборного колодца. То есть, туда, где будет собираться вся грунтовая вода с участка для дальнейшего ее вывода за территорию.
• Укладывается труба, обернутая геотекстилем. Ее при монтаже обязательно проверяют на предмет наличия угла наклона, который должен составлять 3-7%.
• Делается засыпка щебнем толщиною 20 см.
• Сверху засыпается грунт. Лучше, если его перемешать с песком.

Прокладка дренажной системы вдоль фундамента

Теперь выкапывается дальше траншея длиною 20 м. И все те же операции проводятся заново. При этом уложенная и укладываемая труба соединяются между собой фитингом. На прямолинейном участке это будет двусторонняя муфта, на поворотах отвод.

В принципе, вот такая схема отвода воды от фундамента дома. Ничего сложного в этом нет, просто часто на таких участках приходится проводить большой объем земляных работ, связанных с рытьем траншей и котлована под сборный дренажный колодец. И еще один момент. Перед тем как отвести воду от дома, необходимо узнать уровень пролегания грунтовых вод. Почему?

Внимание! Все может оказаться достаточно сложно. Особенно это касается закладки фундамента. Он может быть в слое воды, и этот слой может быть достаточно большим. При сезонном выпадении осадков уровень воды может закрывать собой большую часть фундаментной конструкции. Поэтому трубы надо укладывать ниже фундамента. А для этого надо дождаться сухого сезона, когда уровень воды максимально падает.

Вот так выглядит вода вокруг фундамента

Гидроизоляция и ремонт

Перед тем как отвести воду от фундамента дома, нужно в подвале откачать ее и найти участки, через которые жидкость попадает внутрь подвального помещения. Откачку проводят обычно насосом. На фото ниже показаны места, через которые вода интенсивно попадает в дом. Остановить поток непросто, но есть на рынке специальные смеси, которые называются гидропробкой. Замазав такое отверстие раствором, можно остановить проникновение воды уже через 5 минут.

Установка гидропробки

Но такие растворы – это скорая помощь. В основе же ремонта и гидроизоляции лежат совершенно другие материалы. Если фундамент – это конструкция, собранная из блоков, то решать проблему герметичности надо с помощью шовной изоляции. В ее состав входят пластичная смесь, очень похожая на раствор гидропробки, и дополнительный защитный элемент в виде армирующей ленты. Этими материалами изнутри подвала закрываются швы, которые предварительно расшиваются, то есть, из них удаляется старая гидроизоляция и скрепляющий раствор.

Совет эксперта. Обратите внимание на гидроизоляцию на цементной основе HydroCem. Ее область применения — защита железобетонных фундаментов от воздействия грунтовых вод или соленой морской воды. Нанесение состава возможно как ручным, так и механическим способом — https://www.hydrocem-msk.ru/hydrocem_obmazochnyj

После чего стены можно отштукатурить или покрыть битумной мастикой в несколько слоев. Что касается напольного основания подвального помещения, то после негативного воздействия воды он наверняка пришел в негодность. Поэтому его ремонт – один из основных этапов герметизации.

Гидроизоляция пола в подвале

Делают это так:

• Производится засыпка песчаной подушки с последующей трамбовкой.
• Застилается рубероид с заходом на стены на высоту 20-30 см. Полосы укладываются внахлест относительно друг друга, стыки смазываются битумной мастикой. Количество слоев гидроизоляционного материала – 2-3.
• Заливается бетонная стяжка толщиною не более 15 см. Для этого лучше всего использовать бетон марки не ниже М300. И лучше, если в него добавить полимерные материалы, которые будут выполнять функции пластификатора. В стяжку надо обязательно уложить армирующий каркас из металлической сетки, которая увеличит прочность конструкции.
• Через дней десять необходимо провести герметизацию стыка между полом и стенами, для чего используется все тот же шовный изоляционный раствор с лентой, как показано на фото ниже.

Герметизация и гидроизоляция стыка стен с полом

Необходимо отметить, что внутренняя гидроизоляция – это всего лишь полдела. Идеально, если дополнительно провести изоляцию и герметизацию и внешних поверхностей фундамента. Поэтому этим надо заниматься в процессе прокладки дренажной системы. Самый простой и дешевый способ – нанести битумную мастику, а на нее уложить полосы рубероида внахлест. И таких слоев надо будет уложить 2 или 3.

Заключение по теме

Итак, было рассмотрено два вопроса: как отвести грунтовые воды от дома, и как провести гидроизоляцию и герметизацию подвала после откачки воды. Необходимо отметить, что не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Но, зная технологии проведения работ, учитывая нюансы каждого строительно-ремонтного процесса, можно гарантировать качество конечного результата. Даже если все операции будут проводиться своими руками. Самое главное – не бояться, тем более на рынке все описанные строительные материалы присутствуют в полном объеме.

Строительство подвала и погреба в частном доме

В данной статье будет рассказано, как построить подвал или погреб в частном доме.

Строительство подвала или погреба целесообразно проводить в доме, который находится на высоких сухих грунтах. При ленточном фундаменте и цокольном перекрытии это решение оправдано не только конструктивно, но и экономически: дополнительные затраты, связанные обустройством подвала или погреба, окажутся в 3-5 раз меньше, чем в случае постройки отдельного помещения с такой же полезной площадью.

КАК ПОСТРОИТЬ ПОДВАЛ

При строительстве подвала следует учитывать, что высоты в 1,9 – 2,2 м вполне достаточно для хозяйственных и складских помещений, а также для установки отопительного котла.

Стены подвала

Их, как правило, соединяют с ленточным фундаментом, а потолок – с цокольным перекрытием. Стены подвала должны быть такой толщины, чтобы выдержать боковое давление грунта. Минимальные толщины стен подвала в зависимости от их материала и длины приведены в таблице.

В сухих непучинистых грунтах стены подвала можно делать из бутового камня, кирпича, бутобетона, бетона и железобетона. Чтобы повысить прочность стен, сложенных из кирпича или бетонных блоков, в горизонтальные швы кладки через 30 – 40 см по высоте можно уложить арматурную сетку, а вверх и внизу стен по всему периметру выполнить железобетонные пояса.

Стены подвала во влажном грунте делают только из монолитного бетона и железобетона, при этом для нейтрализации сил морозного пучения грунта их внешние поверхности должны быть наклонными.

Утепление стен подвала

Помимо прочности, стены подвала должны иметь соответствующие теплозащитные свойства и надежную гидроизоляцию. На глубине 1,5 – 2 м от поверхности температура грунта практически неизменна – 5-10 градусов по Цельсию. При достаточно качественной тепловой защите стен, но не пола, такая температура может сохраняться в подвале чуть ли не круглый год. В качестве утеплителя используют керамзит, минеральную вату, а также различные виды пенопласта.

Способов утепления стен подвала много. Наиболее эффективны те, в которых слой утеплителя находится снаружи. При этом стены подвала не промерзают. Наилучшим материалом для утепления стен подвала является пенопласт. В сравнении с минеральной ватой его теплопроводность меньше в 2-3 раза, а водопоглощение – в 100 раз. Плохая огнестойкость и некоторая токсичность этого материала в данном случае не имеют значения.

Гидроизоляция подвала

Внешняя гидроизоляция подвала или погреба необходима во всех случаях. В сухом грунте, где грунтовые воды находятся ниже уровня подвала, достаточно произвести двойную обмазку стен горячим битумом. Во влажных грунтах необходима оклейка стен  подвала рубероидом или полиэтиленовой пленкой.

Наиболее серьезные меры по гидроизоляции следует применять, если пол подвала находится ниже уровня грунтовых вод. В этом случае необходима дополнительная гидроизоляция с использованием спаянных полиэтиленовых полотнищ или многослойных рубероидных покрытий с устройством бесшовных основ под полы из монолитного железобетона. Учитывая. Что такие сложные работы нередко приводится проводить в затопленных водой котлованах, предпочтительнее все-таки отказаться от строительства подвала ниже уровня грунтовых вод.

Вентиляция

Хороший воздухообмен способствует лучшей сохранности продуктов питания,  да и вообще, всего, что хранится в подвале. С этой целью по периметру цоколя можно разместить окна, и через них время от времени проветривать подвал. Но лучше обеспечить вентиляцию подвала через вентиляционные каналы, выходящие на крышу. Минимальное сечение канала для этих целей – 140х140 мм. Приточный и вытяжной каналы располагают с противоположных сторон подвала, причем первый из них – возле пола, а второй – у потолка.

Пол и потолок

На сухих грунтах подмурок под пол обычно делается из щебня, гравия или боя кирпича. Он укладывается на грунт и утрамбовывается. На влажном грунте, чтобы предотвратить капиллярное поднятие воды, подмурок укладывают на гидроизоляционный слой из жирной глины или щебня, пропитанного битумом.

Покрытие пола подвала может быть из любого материала: бетон, плитка, дерево. Однако, на влажных грунтах все-таки следует избегать использования органических материалов при устройстве верхнего покрытия пола.

Перекрытие над подвалом лучше всего делать железобетонным. В случае, если перекрытие делается из дерева, то несущие балки оставляют открытыми, а утеплитель размещают над ними.

ПОДПОЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО

В случае, если грунтовые воды подходят близко к земле, строительство подвала сильно затрудняется вследствие необходимости проведения сложных гидроизоляционных работ. В таких случаях можно сделать подпольное пространство высотой 100 – 150 см. такое подпольное пространство, так же, как и подвал, с внешней стороны закрыто цоколем и имеют утепленное цокольное перекрытие, однако в них не поддерживается постоянная температура, как в подвале. Пол слабо углубленного подпольного пространства в большей степени подвергается воздействию сезонных температурных колебаний. Если в дом имеет утепленное цокольное перекрытие, и грунт под ним промерзает, то такое подпольное пространство в зимнее время будет вообще холодным.

При деревянном цокольном перекрытии подпольное пространство должно иметь хорошую сквозную вентиляцию, чтобы предупредить гниение дерева. Влажный под деревянным цоколем нужно застелить рубероидом, нагрузив его сверху щебнем.

В сельских домах полы часто делают на лагах, в таких случаях автоматически образуется теплое подпольное пространство высотой 15 – 25 см, которое тоже можно использовать. Изнутри по периметру внешних стен цоколь утепляется керамзитом, минеральной ватой и т.д. Но такая конструкция полов по грунту с теплым подпольным пространством не рекомендуется для дач и садовых домиков, не имеющих постоянного режима эксплуатации.

ПОГРЕБ

Иногда под полом устраивается погреб, рассчитанный на хранение небольшого запаса продуктов. Его стены, в отличие от подвала и подпольного пространства, могут быть не связаны с фундаментом дома и обычно возводятся самостоятельно из кирпича или бетона. Наилучшей формой погреба считается круглая. Она позволяет за счет большей устойчивости к давлению грунта ограничиться более тонкими стенами, и в то же время удобно размещать места хранения продуктов.

С подвалом или без?

Уже на этапе выбора проекта дома нам предстоит решить, будет ли это дом с цокольным этажом или без цокольного этажа. Большинство каталожных домов спроектированы без подвалов, но многие из них легко перепроектировать в подвалы.

Довольно распространено мнение, что в современном доме подвал не нужен, потому что там не нужно хранить топливо – газовый или жидкотопливный котел можно разместить в небольшом подсобном помещении на первом этаже, а стоимость строительства дома с цокольным этажом намного выше, чем без цокольного этажа.Однако подвал – это не только малоценное пространство для хранения ненужных вещей, здесь можно устроить и комнату отдыха, тихую комнату для любителей, или расположить гараж.

Иногда в проекте дома предусмотрен только частичный подвал, что не является хорошим решением как по строительным причинам, так и по стоимости.Практически затраты на возведение частичного цокольного этажа будут такими же, как и на сооружение цокольного этажа под всю поверхность дома, а кроме того возникают сложности в устройстве ленточного фундамента, противовлагоизоляционного и утепление стен подвала.

Следует помнить, что только доработанная и подробная техническая документация гарантирует инвестору, что подвал не станет для него помехой на долгие годы.

Страховка подвала - сколько стоит и что покрывает?

Верно ли, что подвал должен находиться в том же здании, что и застрахованная квартира, и что некоторые вещи, хранящиеся в подвале, не будут возмещены в случае кражи? Мы проверяем, как на самом деле выглядит страхование подвала и сколько оно стоит.

В подвале мы часто храним вещи, которые не помещаются в квартире. Лучший пример — велосипед. В Польше ежегодно гибнет около 20 000 двухколесных транспортных средств, причем значительный процент из них исчезает из подвалов, проникновение в которые менее рискованно, чем из самой квартиры.Жертвой грабителя могут стать и другие ценные предметы, такие как инструменты, спортивный инвентарь и мебель.

Что такое подвал для страховщика?

ЗДЕСЬ подвал не всегда определяют напрямую. Например, для Generali подвал имеет номер и принадлежит . То есть та, которая является частью застрахованной квартиры, даже если комната не прилегает непосредственно к квартире, а находится в том же многоквартирном доме, что и застрахованная квартира.

Имеется подвал, чердак, подсобное помещение и гараж так же, как и подвал.

ПОМНИТЕ!
Условием страхования подвала является пользование им только лицами, на которых распространяется жилищный полис.

А чем не смежная комната? Сюда входят застроенный коридор и парковочное место. А также помещение, из которого нет прохода в жилую зону (в случае дома и дачи).

Как застраховать подвал?

Чтобы застраховать подвал, нужен полис на дом или квартиру. Тогда подвал также защищен от тех же рисков, что и основное имущество. В дополнение к исключениям ответственности, содержащимся в GTC политики.

Чтобы получить компенсацию за поврежденный или ограбленный подвал, необходимо учитывать несколько технических требований.

Входы в подвальные помещения должны быть обеспечены полноценными наружными дверями из прочных материалов, устойчивых к повреждениям и предотвращающих их открывание без следов применения физической силы или инструментов.Кроме того, дверь должна быть постоянно установлена ​​и заперта как минимум на 1 многозапорный замок, или 1 многозапорный навесной замок, или электрическую систему запирания, или 1 многозапорный замок, или 1 сертифицированный замок (пример требований Generali)

ВАЖНО!
Для того чтобы застраховать подвал, необходимо приобрести полис на дом или квартиру, за которой он закреплен.

От чего можно застраховать свой подвал?

Подвал покрывается полисом так же, как квартира или дом.Если страховка покрывает защиту, например, от 15 случайных событий, это также распространяется на принадлежащие номера. Имея в виду подвал, стоит выбрать полис, который покроет следующие риски, такие как пожар, затопление и растрескивание от мороза .

Базовый вариант жилищного полиса обеспечивает финансовое обеспечение стен и, возможно, несъемных элементов, что также относится к подвалу. Домашнее имущество (движимое имущество, мебель), с другой стороны, доступно в качестве дополнительного платного расширения. После покупки этого дополнения следует подумать и о других дополнениях к базе, которые обеспечат большую защиту хранимым в подвале предметам.Именно здесь, в числе прочих. за кражу со взломом, обычное воровство, наводнение, вандализм и разорение.

Сколько компенсаций за затопленный подвал?

Максимальная сумма компенсации, которую можно получить по полису, это так называемая страховая сумма (СУ). Определяется индивидуально для стен, постоянных элементов и движимого имущества. Необходимо правильно оценить стоимость имущества и отразить ее в заявленной СУ обществу. В противном случае мы должны учитывать риск потерь.

Наиболее рискованная ситуация – недострахование, то есть выдача заниженной стоимости имущества . Например, мы заявляем, что у нас есть движимое имущество общей стоимостью 20 000 злотых, тогда как на самом деле оно стоит 30 000 злотых. Произойдет полный ущерб, который может произойти, например, в результате пожара. Тогда компания заплатит нам только 20 000 злотых, а наш убыток составит целых 10 000 злотых. год.

Перестрахование, в свою очередь, является результатом переоценки имущества . Указанное движимое имущество стоимостью 30 000 злотых может быть застраховано на более высокую сумму, например, 45 000 злотых. Это приведет к совершенно ненужному увеличению премии и не приведет ни к какой выгоде, потому что с максимальным убытком мы получим от общества только заявленные 30 000 злотых.

На какую сумму следует застраховать подвал?

Подвал является неотъемлемой частью дома или квартиры, поэтому нет необходимости оценивать его стоимость отдельно.

Однако следует помнить об ограничениях, применяемых страховщиками. Если мы храним в подвале предметы домашнего обихода (мебель, ковры, керамику, одежду и другие предметы быта), мы можем не получить полную компенсацию за ущерб или кражу. В этом случае Generali выплачивает до 10% страховой суммы движимого имущества или до 10 000 злотых. В варианте All Risk верхний порог ответственности TU составляет 30% от страховой суммы.

Сколько стоит застраховать мой подвал по моему домашнему полису?

Жилищная политика обычно действует в течение 12 месяцев.Итак, мы проверили примерную стоимость годового страхования подвала. Такой полис будет стоить столько же, сколько страхование дома или квартиры. В нашем расчете мы принимали во внимание следующую недвижимость:

Стоимость страхования подвала для имущества стоимостью ок.500 000 злотых начинаются с чуть более 300 злотых в год. Если основное имущество дешевле, и мы принимаем решение только на основе, премия может быть даже меньше, чем 100 злотых за 12 месяцев защиты. Эта цена также защитит подвал от затопления и других случайных событий

Михал Ратайчак, эксперт по страхованию недвижимости Rankomat

Таблица 1. Расчет rankomat.pl на 14.01.2022

Когда страхование не защищает подвал?

Каждая жилищная политика так или иначе ограничена, в основном так называемымиисключения ответственности, которые всегда подробно описаны в GTC. Каждое общество формулирует их несколько по-разному, но можно выделить и некоторые общие тенденции. Мы не получим компенсацию за убытки в подвале, например, если:

• мы храним в подвале опасные вещества, например, взрывчатые вещества;
• происходит затопление и попадание воды в помещение через негерметичные или открытые окна;
• ущерб будет результатом нашей небрежности, т.е.в части обеспечения обязательного осмотра установки;
• мы не будем заботиться о техническом состоянии подвала, т.е. мы не будем выполнять необходимое техническое обслуживание и ремонт.

Мы также не страхуем некоторые вещи, хранящиеся в подвале. Это включает аудиовизуальное, компьютерное, фотографическое, оптическое, медицинское оборудование, ювелирные изделия (включая часы), валюта, меха, кожаная одежда, канцелярские товары и ценности.За их кражу или повреждение в результате пожара или затопления ТУ может отказать в выплате компенсации.

Риск затопления подвала также проблематичен. Например, Generali не страхует подвал и квартиру на первом этаже и ниже уровня пола 0.

Как сообщить о повреждении подвала?

Теперь, когда у нас есть страховка дома или квартиры, мы можем подать иск, который также произошел в подвале.

Обычно у нас есть от 3 до 7 дней, чтобы сообщить о повреждении подвала (например, затопление, кража, опустошение), но лучше сделать это немедленно.Данный срок исчисляется с момента обнаружения, а не возникновения ущерба. Это существенная разница, потому что подвал — менее посещаемое помещение, и во время поездки на отдых тоже может произойти поломка.

У страховщика есть 30 дней с даты уведомления для выплаты возмещения. Плюс дополнительные 15 дней, если повреждение подвала требует оформления дополнительных документов.

О повреждении подвала мы сообщаем так же, как и в доме или квартире - с помощью электронной формы, доступной на сайте ЗДЕСЬ, по телефону, электронной почте или даже лично на объекте ТУ .К рапорту должны быть приложены фотодокументы, а в случае пожара или затопления – справка полиции или пожарной службы с места происшествия.

Где купить страховку на подвал?

Поскольку страхование подвала обычно является неотъемлемой частью страхования дома или квартиры, такой полис можно получить практически в любой страховой компании. Перед этим стоит убедиться, что подвал (или примыкающее помещение) упоминается в документе ОТУ.

Подвал можно застраховать с помощью онлайн-сервиса сравнения .Не обязательно учитывать наличие подвала в пристроенном виде. Только после расчета, в деталях предложения, мы найдем информацию о наличии подвала в плане охраны. Механизм сравнения позволяет защитить подвал на 12 месяцев вперед или даже на 3 года.

Важная информация

1. При страховании квартиры или дома мы также страхуем подвал

2. Жилищные полисы не распространяются только на подвал

3. Полис может также распространяться на подвалы, расположенные в другом здании квартира

4.Страховка не распространяется на некоторые предметы, хранящиеся в подвале, например, драгоценности или наличные деньги

FAQ - часто задаваемые вопросы о страховании подвала

1. Могу ли я застраховать только подвал?

   Обычно нет, это возможно при страховании дома или квартиры.

2. Должен ли подвал находиться в том же здании, что и квартира?

   Это частое условие, устанавливаемое ТУ. Однако при отсутствии такой информации в ГК предполагается, что нет обязанности располагать подвальное помещение в том же здании, что и квартира.

3. Получу ли я компенсацию за проникновение в подвал?

   Да, если двери и замки соответствуют требованиям страховщика, описанным в документе GTC.

4. Каждый ли подвал застрахован?

   Да, если это не отличается от определения в GTC. Однако невозможно застраховать подвальное помещение от всех рисков, например, от затопления, если такое положение используется страховщиком.

5. Можно ли застраховать подвал в многоквартирном доме?

   Да, подвал в многоквартирном доме также включает ячейку и относится к помещениям, включенным в жилищный полис.

Подвальные помещения в составе общего имущества или помещений, принадлежащих жилым помещениям

Подвал

В соответствии со ст. 2 пункт 4 Закона о собственности на помещения, в состав помещений могут входить - как составные части - помещения, даже если они не прилегают непосредственно к нему или расположены в границах земельного участка, за пределами здания, в котором данное помещение выделено . Это, в частности, подвалы, чердаки, камеры и гаражи. Коммуна, как собственник здания, в момент выделения и продажи первого помещения своему арендатору решает, будет ли ему принадлежать подвальное помещение.Однако это не зависит от того, было ли помещение ранее заключено в договоре аренды. Даже если подвал не был указан в договоре аренды, нет никаких препятствий для его включения в договор купли-продажи и причисления его площади к полезной площади помещения.

На практике муниципалитеты принимают решение о присоединении подвального помещения к отдельным помещениям только в том случае, если каждому муниципальному помещению в данном здании принадлежит «выделенное» подвальное помещение, используемое арендатором помещения.Это напрямую связано со ст. 3 сек. 7 Закона о праве собственности на жилое помещение. Согласно его формулировке, до момента выделения последней квартиры в доме для определения размера долей в общем имуществе применяются те же правила расчета доли, что и при выделе первой квартиры. Следовательно, если право собственности на одно помещение в здании выделено и размер доли определен без учета площади смежных помещений, то те же принципы должны применяться до последнего общего помещения в здании. проданы.Аналогично, если первая квартира продавалась с подвалом, то и остальные должны иметь такие смежные помещения, а их площадь включать в полезную площадь квартиры.

Однако в первую очередь следует отделить подвальные помещения прочными стенами, чтобы вообще можно было говорить о помещении в юридическом смысле. Здесь стоит отметить, что так наз. Ажурные стены не имеют признака прочности, и отделяемые ими подвальные помещения не следует относить к отдельным помещениям.Согласно устоявшемуся мнению доктрины, подвалы, как принадлежащие помещения, не обязаны иметь признак самостоятельности, а значит - нет необходимости перечислять их в акте самостоятельности помещения.

В цивилистическом смысле подвал, являющийся смежным помещением, является неотъемлемой частью помещения и разделяет с ним его юридическую судьбу. Как правило, он не может быть отделен от него и стать объектом отдельной собственности.

Части общей собственности

Если подвалы не относятся к составным частям отдельных помещений, то они составляют - как и м.в земля, лестничные клетки, чердаки, детские коляски и прачечные - части общего имущества. Это части здания и оборудования, которые используются не только владельцами отдельных помещений, а потому используются широкими слоями населения. Поэтому, если при выделении и продаже первого помещения в доме применялось правило о том, что помещение продавалось «без подвала», то такие же принципы должны применяться до продажи последней квартиры в доме. Полезная площадь подвалов не повлияет на долю в общем имуществе, принадлежащую каждому из выделенных помещений.Это также не повлияет на долю коммуны, относящуюся к неопределенным помещениям. Подвалы будут находиться в совместной собственности всех собственников помещений в здании, и к их распоряжению будут применяться установленные законом правила управления, изложенные в главе 4 Закона о собственности на помещения.

Наиболее распространенная ситуация, когда подвалы являются общими для собственности, - это неявное разделение подвалов для исключительного использования домовладельцами и арендаторами муниципального совета. Это означает, однако, что по решению жилищного товарищества подвалы могут быть иным образом «отведены» в исключительное пользование, приняв, например, принцип отражения размера доли в общем имуществе в количество и площадь подвальных помещений.Это будет обычное подразделение, известное как подразделение quoad usum.

Мы также писали об этом:
Подвалы в составе общего имущества или помещений, принадлежащих жилым помещениям (часть 2)

Проекты домов с цокольным этажом - сравнение

При выборе проекта дома поляки все чаще выбирают цокольный этаж. Ничего удивительного — это очень функциональное решение. Ознакомьтесь с предложениями студии Dobre Domy!

Подвал — это место, где можно значительно улучшить функциональность своего дома. Он отлично подойдет для кладовой, кладовой и даже комнаты отдыха. Наша архитектурная студия Dobre Domy подготовила сравнение четырех проектов, учитывающих строительство цокольного этажа .

Эдзия

Проект красивого дома с подвальным помещением. Его реализация предполагает возведение здания с мансардой полезной площадью 148,9 м ² . Со стороны сада расположена гостиная с камином и кабинет (который при необходимости можно обустроить как гостевую). Передняя часть представляет собой кухню со столовой, ванную комнату и отдельный гараж. На мансарде расположены три спальни, гардеробная и вторая ванная комната.Хозяйственные помещения находятся в цокольном этаже. Подробнее о проекте Edzia можно прочитать на https://www.dobredomy.pl/projekt/edzia/

Галакси III стр

Узкий участок земли не обязательно означает необходимость выбора нефункционального проекта. Для всех, кому приходится заниматься сложной застройкой земельного участка, и при этом мечтать о доме с цокольным этажом, подготовлен проект Галактика III эт.Полезная площадь дома 127,5 м ² .Здание классической формы с мансардой. На первом этаже расположена просторная дневная зона с отдельной гостиной, столовой, кухней и кабинетом. Наверху находится приватная зона для жильцов - три спальни и общая ванная комната. Хотите узнать больше о проекте? Зайдите на сайт https://www.dobredomy.pl/projekt/galaktykaIIIp/.

Майя и Мико II

333 м ² полезной площади. Это производит впечатление, не так ли? Для семей с немного большими потребностями идеально подойдет дизайн дома Maja и Miko II.Семь комнат и пять ванных комнат обеспечат комфорт большой многодетной семье. Функциональность встречается с эстетикой – особенно впечатляет просторная гостиная с остеклением, стоит отметить, что в проекте предусмотрен единственный гараж. Для заинтересованных инвесторов также есть вариант без подвала - Майя и Мико. Подробнее о проекте можно прочитать на https://www.dobredomy.pl/projekt/majaimikoII/

Протон ИП

Традиционный дом с подвалом, в котором может комфортно жить семья из 4-5 человек.Полезная площадь здания 146,7 м ² . Со стороны сада есть гостевая комната с камином и обеденной зоной. В передней части есть место для кухни, кладовой и гаража. Как и в случае с большинством зданий с подвалом, хозяйственная часть была перенесена в подвал. Мансарда состоит из трех спален, стоит добавить, что две из них имеют собственные гардеробные. Также имеется большая общая ванная комната. Проект также доступен в версии без подвала под названием Proton I.Подробнее о проекте можно прочитать на https://www.dobredomy.pl/projekt/protonIp/.

Страхование дома и квартиры через Интернет

Страхование "ДОМ" распространяется не только на дом или квартиру и все, что внутри, но и на дачные участки.

Что вы можете застраховать?

• Недвижимость и связанные с ней помещения (например, подвал, чердак, парковочное место),
• Движимое имущество (т. инструменты, произведения искусства, ювелирные изделия и др.),
• Неподвижные элементы, то, что находится внутри и не подлежит разборке, напр.плитка, полы, стационарная сантехника.

Страхование "ДОМ" комплексная защита вашего имущества. Стоит воспользоваться.

Страхование имущества - обеспечьте себе всестороннюю защиту

Ваш дом - это ваше убежище и место, полное воспоминаний. Здесь вы отдыхаете и проводите время со своими близкими. Страхование жилья – это основа защиты вашего имущества, благодаря которой вы заботитесь о том, что имеете. Благодаря полису вы защищаете себя от воздействия разного рода случайных событий, которые также могут случиться с вами.К тому же такая страховка (с переуступкой в ​​банк) часто требуется кредиторам для защиты стен дома или квартиры от затопления и пожара.

Квартирный полис предусматривает не только компенсацию в случае пожара или кражи. Этот вид страхования жилья также может предлагать дополнительные удобства, такие как защита мебели, сувениров, электроники/бытовой техники или других ценных вещей. В LINK4 мы позаботимся о том, чтобы ваш дом был в безопасности, а в случае любого досадного происшествия вы можете рассчитывать на поддержку наших специалистов и быструю финансовую помощь.

Узнайте, какие преимущества вы получите с этим полисом и что следует учитывать при выборе страхования жилья.

Страхование жилья – эти факторы действительно важны

Страхование дома и жилья покрывает утрату, уничтожение или повреждение имущества, но как вы это понимаете? Если в течение периода страхования вашему имуществу будет причинен ущерб в результате случайных событий, таких как пожар, сбой в электроснабжении или затопление, вы имеете право на компенсацию.

Помните, что при принятии решения о страховании жилья необходимо внимательно ознакомиться с Общими условиями страхования. Здесь вы найдете среди прочего каталог случайных событий, дающих право на получение компенсации. Вы также узнаете подробности об условиях оплаты и страховых суммах. Если вам нужна дополнительная информация, прочитайте статью в блоге LINK4 - Страхование квартиры - Как читать GTC?

Если вы решили застраховать свой дом, вы также можете выбрать дополнительное обеспечение.Защита имущества от кражи позволит получить компенсацию в случае кражи движимого имущества, оставшегося в доме или квартире. В свою очередь, пакет, включающий страхование гражданской ответственности в частной жизни, может пригодиться в целом ряде случаев — от нечаянного затопления соседа до случайного повреждения чьего-либо имущества во время игры в футбол.

Кроме того, страхование жилья в LINK4 также связано с различными удобствами, которые могут быть чрезвычайно полезны в трудную минуту, когда ваш дом или квартира повреждены.Отличным примером является служба помощи. Это позволяет вам воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут вам в ремонте, в том числе электрическая или гидравлическая установка. Если есть острая необходимость в использовании таких услуг, все, что вам нужно сделать, это связаться с LINK4, и мы организуем помощь.

Подумайте, какой вид страхования лучше всего подходит для вас и вашего дома, и выберите полис, который обеспечит вам комфорт и чувство безопасности.

Почему стоит выбрать онлайн-страхование жилья LINK4?

Страхование "ДОМ" от LINK4 покрывает различные виды недвижимости.Это может быть частный дом, квартира или дача. В LINK4 можно застраховать даже строящуюся недвижимость. Благодаря этому каждое ваше имущество и даже предметы в нем находятся в безопасности в случае затопления, пожара или кражи.

Наш полис защищает не только многоквартирный дом, но и принадлежащие ему помещения (например, подвал, чердак, гараж). Кроме того, он также может обеспечивать защиту движимого имущества (т.в мебель, ковры, одежду, музыкальные инструменты, произведения искусства или украшения). Также можно застраховать неподвижные элементы, то есть то, что находится внутри и что нельзя демонтировать, например, плитку или пол.

Страхование жилья в LINK4 — это решение, которое сэкономит вам время и деньги. Наши предложения ясны и точны. Мы знаем, насколько ценен ваш дом и предметы, которые в нем находятся, поэтому вы можете рассчитывать на нашу поддержку в любое время. В случае ДТП мы быстро и качественно поможем вам с необходимыми формальностями, чтобы деньги с полиса поступили на ваш счет.

Страхование жилья – это комплексная защита вашего имущества, которой обязательно стоит воспользоваться. Перейдите к калькулятору страховых взносов и ознакомьтесь с подробностями предложения LINK4.

Сколько стоит страхование жилья?

Страхование дома и квартиры всегда подбирается индивидуально. Таким образом, цена вашего полиса также будет скорректирована с учетом имеющегося у вас помещения. Это зависит от таких факторов, как, например, стоимость дома, расположение квартиры, дополнительное обеспечение, первичные и дополнительные риски, а также обеспечит ли страховка защиту жильцов.Поэтому, если вы хотите узнать стоимость страхования вашего помещения, свяжитесь с нами или воспользуйтесь нашим калькулятором страховых взносов LINK4.

Обязательно ли страхование жилья?

Страхование жилья и жилья является добровольным, но из этого правила есть исключения. Большая часть жилья приобретается благодаря ипотечным кредитам, которые представляют риск для банка, а потому часто могут потребовать от вас, как от заемщика, хотя бы базовой страховки жилья.Помните, что если вы владеете недвижимостью в сельской местности, вам может потребоваться оформить обязательное страхование хозяйственных построек. Вы будете обязаны это сделать, например, когда общая площадь вашей фермы превысит один гектар.

Что мне нужно, чтобы застраховать свой дом?

Чтобы застраховать дом или квартиру, воспользуйтесь калькулятором страховых взносов LINK4. При его заполнении вам потребуется только ваше удостоверение личности и данные о вашем проживании.Для определения стоимости страховки нам необходимо знать право собственности на помещение, точную площадь и дополнительное обеспечение.

Что покрывает страхование жилья?

Страхование дома и квартиры в LINK4 покрывает ущерб, причиненный непосредственно в вашем помещении в результате хотя бы одного из следующих страховых случаев, при условии, что это произошло в течение страхового периода, в том числе: пожар, удар молнии, перенапряжение, взрыв, имплозия , удар или падение самолета, сильный ветер, град, растрескивание от мороза, затопление, затопление третьими лицами, наводнение (если мы не считаем, что вы проживаете в зоне повышенного риска затопления), проливной дождь, землетрясение, оползень, проседания, лавины, давление снега, дым и копоть, наезд автомобиля, звуковая волна, падение деревьев и мачт и вандализм, или любой несчастный случай.

На что обратить внимание при страховании дома?

При покупке страховки дома и квартиры обратите внимание на размер премии, объем страхования и его сумму. Свяжитесь с нами, и мы ответим на все ваши вопросы, касающиеся страхования вашей квартиры.

Страхование DOM LINK4 доступно в LINK4. Подробности и исключения ответственности можно найти в GTC, доступном на www.link4.pl.

- OLX.pl

Другие объявления Найдено 29 объявлений Найдено 29 объявлений из Ваше объявление находится вверху списка? Выделять!
Сдаю подвалы, торгово-бытовое здание Другая недвижимость »Аренда 10 000 злотых Вести переговоры Новы Тарг вчера 23:02
Сдаю квартиру + гараж + подвал, ВРОТКОВ / ЗАЛЕВ Квартиры »Аренда 1700 злотых Люблин вчера 16:57
90 107
Нет фотографии	Сдаю подвал/склад Другая недвижимость »Аренда	199 злотых Вести переговоры
	Быдгощ 19 мая

	Аренда 150 метрового подвала Tomspin Kosciuszki Tomaszow Lubelski Офисы и помещения »Аренда	1500 злотых
	Томашув-Любельский 18 мая

	Сдаю подвалы Кроводжи Другая недвижимость »Аренда	100 злотых Вести переговоры
	Краков, Кроводжа 16 мая

	Сдам подвал, кладовую, подвальное помещение 13,2 м2 Другая недвижимость »Аренда	зл. 220 зл.
	Познань, Старый город 15 мая

Сдаю подвал под склад для любых целей

Другая недвижимость »Аренда

150 злотых

Карчемки Нынковски 13 мая

	Сдам подвал, кладовую, склад - 6м^2 - Grójec Залы и склады »Аренда	150 злотых Вести переговоры
	Груец 11 мая

	Сдаю подвал в Новом Дворе Мазовецком Другая недвижимость »Аренда	150 злотых
	Новы-Двур-Мазовецкий 10 мая

Нет фотографии	Сдаю хороший большой подвал в новом квартале Другая недвижимость »Аренда	90 029 300 злотых 90 030 злотых
	Жешув 10 мая

	Сдам в аренду квадратный склад автостоянка гараж контейнеровоз самосклад Залы и склады »Аренда	250 злотых
	Старгард 9 мая

	Сдаю подвал Rynek Racibórz Другая недвижимость »Аренда	299 злотых
	Рацибуж 9 мая

Нет фотографии	Сдаю подвал ЖК Стефана Батория Другая недвижимость »Аренда	100 злотых
	Новы-Томысль 9 мая

	складское помещение / погреб в аренду, около 25м2 центр Катовице Другая недвижимость »Аренда	160 злотых
	Катовице, Петровице-Охойец 9 мая

	Сдаю очень большую камеру (погреб).Побознего Щецин Другая недвижимость »Аренда	1500 злотых
	Щецин, Центр 9 мая

	Сдаю складское помещение (цоколь) ул.Ярача 36 Лодзь 900 30 Другая недвижимость »Аренда	129 злотых
	Лодзь, Среднеместье 8 мая

	Сдаю подвал, ул.Изобретение 2, Мордор Другая недвижимость »Аренда	200 злотых
	Варшава, Мокотув 7 мая

	Сдам подвал 7м2 напротив зоопарка Другая недвижимость »Аренда	200 злотых
	Варшава, Прага-Север 6 мая

Нет фотографии	Сдаю подвал на Сандомерской 22 Другая недвижимость »Аренда	100 злотых
	Радом 5 мая

Нет фотографии	Сдаю подвал, Бункер в центре Радома Другая недвижимость »Аренда	270 злотых Вести переговоры
	Радом 5 мая

	Подвал, подвал, склад в аренду 2,4 м2 W-wa Srodmiescie Wilcza 29 Квартиры »Аренда	260 злотых
	Варшава, Среднеместье 4 мая

Нет фотографии	Сдаю подвал, ос.Пястовске Другая недвижимость »Аренда	100 злотых
	Познань, Хартово 3 мая

Нет фотографии	Сдаю машиноместо и подвал, ул.Лето 22-24 Гаражи и стоянки »Аренда	350 злотых Вести переговоры
	Клодзко 3 мая

Нет фотографии	Сдаю подвал/комнату Другая недвижимость »Аренда	зл. 400 зл.
	Гловно 2 мая

Нет фотографии	Сдаю подвалы, ул.Стефан Брыла Другая недвижимость »Аренда	150 злотых
	Варшава, Мокотув 29 апреля

	Сдаю большой подвал в Надодже Другая недвижимость »Аренда	250 злотых Вести переговоры
	Вроцлав, Среднеместье 26 апр.

	Сдаю сухой погреб, кладовую, небольшой склад.Оболаны Другая недвижимость »Аренда	100 злотых
	Познань, Подоланы 25 апр.

	Сдам подвал около 2м^2 Малая Домбровка возле ИКЕА Другая недвижимость »Аренда	140 злотых Вести переговоры
	Катовице, Домбровка Мала 23 апр.

.

Подвал, не похожий ни на какой другой - Склад Вместе

Идентификация погреба с прохладным и темным отделением для ненужных вещей или помещением для печи с хранилищем топлива, похоже, потихоньку уходит. Современный подвал обеспечивает дополнительную полезную площадь в доме. Его можно использовать как отдельную гостиную, кладовую, прачечную, бильярдную, тренажерный зал с сауной, музыкальную студию или мультимедийную комнату.

Часть идей подхватывают архитекторы, которые предлагают варианты обустройства уровня -1 в предложениях готовых проектов домов.Переоборудовать в квартиру низкого подвала без окон невозможно, так как в нормативах четко определены параметры помещений, предназначенных для постоянного проживания людей. Если высота подвала менее 2,5 м, а чаще всего это 2,2-2,3 м, его можно использовать как помещение, предназначенное для «временного пребывания людей». Согласно правилам, это означает использование комнаты не более четырех часов в день.

Приспособление подвала

Приспособление и обустройство подвала без окон для «временного пребывания людей» требует эффективной системы воздухообмена и комфортного освещения.Благодаря использованию датчиков, автоматически включающих освещение, использование подземного этажа безопасно и удобно.

Препятствием в использовании подвала могут быть неудобные размеры проема в потолке и крутой спуск в помещение. Выходной проем в подвал можно увеличить, а лестничный марш заменить на более пологий. Однако делать это самостоятельно не стоит, особенно когда выбранное решение мешает несущим элементам здания. Для данного вида работ требуется проект от специалиста.

Часто кажется, что лучшие подвалы, самые практичные и полезные, находятся в домах на одну семью. Действительно, размеры такого подвала несопоставимы с подвалом в многоквартирном доме или «гардеробом» в многоквартирном доме. Это очевидно, ведь подвал в одноквартирном доме зачастую занимает всю площадь здания или значительную его часть. Так является ли подвал в многоквартирном доме неиспользуемым помещением? Это только создает дополнительные ежемесячные платежи, не давая вам ничего взамен? Это заблуждение.Достаточно поискать вдохновение и подумать, и мы найдем хотя бы несколько решений, которые сделают подвал в многоквартирном доме полезным помещением. Правда, небольшая площадь ограничит наши идеи, но попробовать стоит.

Хорошая дверь для начала

В начале мы должны ответить на вопрос, как охраняется наш подвал. Конечно, многое в этом вопросе зависит от того, как выглядят подвалы в многоквартирном доме. Некоторые из них представляют собой классические боксы со стенами из кирпича, а все закрывается легко открываемыми деревянными дверцами, защищенными стандартным навесным замком.В более новых зданиях мы часто встречаем подвалы, которые отделены друг от друга обычной металлической сеткой и металлическими дверями, заполненными такой же сеткой. В обоих случаях это решения, продиктованные желанием сократить расходы застройщика или кооператива, которому принадлежит здание. Однако стоит помнить, что есть возможности, благодаря которым мы можем повысить безопасность нашего подвала за небольшую сумму. Достаточно прибить к двери лист металла, чтобы скрыть ее содержимое от посторонних глаз потенциальных грабителей.Часто кирпичные стены подвала имеют щели, которые следует зацементировать или заделать каким-либо другим способом. Кроме того, вы можете установить круглую металлическую крышку для скобы и навесного замка, что затруднит взлом замка вором.

Вероятно, также потребуется освежить цоколь, то есть в первую очередь просушить и покрасить. Также стоит продумать выравнивание пола и использование гидроизоляции и теплоизоляции. Благодаря этому цокольный этаж станет гораздо более приветливым помещением и визуально значительно выиграет.

Универсальный склад

Подвал в многоквартирном доме может быть кладовой, кладовой или даже удобным архивом. Все ненужные на данный момент вещи, от которых мы не хотим избавляться и занимать место в квартире, мы можем убрать в подвал. Также есть место для различных видов домашнего варенья или большего количества еды или напитков, если у нас недостаточно места на кухне.

Во всех вышеперечисленных случаях помогут полки, которые можно сделать своими руками с небольшими затратами.Если у нас дома есть старая мебель, мы можем использовать ее и в подвале. Однако ограниченное пространство требует практического мышления. Шкафы с раздвижными дверями лучше, чем традиционная мебель.

Неиспользуемое пространство или вдохновляющее пространство?

Если у нас есть хобби или мы любим заниматься своими руками, подвал многоквартирного дома может стать идеальным местом, чтобы посвятить себя своей страсти. Стол в виде раскрывающейся столешницы, закрепленный на стене, наверняка будет кстати.Мы приобретаем место для работы, и в то же время не теряем ценное место для хранения разных вещей, когда не мастерим. В этом случае также стоит подумать об установке лучшего освещения в подвале, чтобы сделать вашу работу более комфортной.

Для тех, кто не хочет ничего сложного

Рассмотрим несколько предложений для дома. Наличие подвала дает вам большие возможности и поэтому ими стоит воспользоваться. Прежде чем приступать к отделке цоколя, стоит обратить внимание на его высоту, наличие естественного света (окна) и пола.В ситуации, когда в подвале только бетонный пол, необходимо будет сделать пол (например, из досок или древесноволокнистых плит). Благодаря этому вы предотвратите запыление складируемых материалов, излишнее запыление, а доски утеплят помещение. Помимо досок или досок, бетонный пол также можно покрыть ПВХ-плиткой или ковролином. Если стены подвала сделаны из кирпича или бетона, оставьте их в необработанном, естественном виде. Их не рекомендуется штукатурить или обшивать досками – в первозданном виде они лучше сохраняют микроклимат погреба.Также стоит позаботиться о том, чтобы подвалы были сухими и проветриваемыми, поэтому с одной стороны нужно тщательно герметизировать стены, чтобы вода и влага не имели доступа в помещения, а с другой – обеспечить хорошую вентиляцию.

Кладовая, ванная, спальня… и что еще?

Чаще всего погреб используется для создания кладовой, где можно хранить не только более крупные покупки, но и варенье, овощи и фрукты. Чтобы создать оптимальные условия для хранения продуктов, необходимо позаботиться о соответствующей температуре и влажности.Для поддержания порядка стоит разместить в цокольном этаже полки, шкафы и стеллажи, а украшение консервов красочными декоративными наклейками и крышками придаст помещению специфическую атмосферу.

Еще одно интересное решение, все чаще используемое, — выделение части цокольного этажа под дополнительный санузел, позволяющий разгрузить основной санузел, что облегчает жизнь большой семье и возможным гостям.

Обустроить спальню на уровне -1 тоже может быть полезной идеей.Ведь это самый тихий уровень, обеспечивающий оптимальные условия для комфортного отдыха и спокойного сна.

Бильярд с сауной-баром

Часто ниже уровня земли располагаются развлекательные комнаты с бильярдным столом, дартсом или телевизионным уголком; кроме того, там можно устроить небольшой бар.

Если нет другого варианта, подвал с успехом послужит кабинетом или личной библиотекой, соединенной с читальным залом (лишь бы в нем не было слишком сыро).Если у нас много одежды, большой подвал можно легко устроить под гардероб.

Обратите внимание, что наш подвал имеет высоту не менее 220 см. Если да, и в нем есть окна, то стоит запланировать тренажерный зал, игровую, «музыкальную» комнату, проекционную или даже… сауну! В последнем случае, однако, требуется достаточно специализированное оборудование, и эту работу лучше поручить специалисту.

Комната для гостей, коктейль-зал для вечеринок или просто тихая комната отдыха также являются хорошими вариантами.Если мы решили использовать устройство в цокольном помещении, также важен солнечный свет и наличие окон. В такой ситуации площадь окон должна составлять не менее 1/8 площади пола.

Стираем, сушим и гладим

Другим, часто используемым применением подвала является домашнее хранение различной техники, картонных коробок, одежды, домашнего и садового инвентаря и т.д. Также стоит запланировать полки, полки, вешалки или ящики на начало. Крючки на стене — хорошая идея, на которые можно повесить велосипеды, санки или лыжи.Это решение позволяет лучше управлять пространством, особенно в небольшом подвале, и облегчает доступ к другим предметам.

Прачечные, сушильные и так называемые подсобные помещения в подвале. Это позволяет избавиться от стиральных машин, сушилок с постоянно висящим бельем, корзин с грязным бельем и гладильных станций из ванных комнат. В такой подвальной прачечной можно установить потолочные сушилки, стиральную машину, сушилку, расставить корзины (их может быть несколько – сразу для разделения грязного белья) и организовать гладильную станцию.Это большое подспорье в повседневной работе, ведь у нас все в одном месте. Если есть возможность, стоит выбрать прачечную, имеющую дополнительный выход наружу, чтобы летом можно было легко вынести белье сушиться в сад.

Стоит вспомнить еще несколько хитрых идей по обустройству подвала. Они будут особенно полезны для небольших комнат. Одним из интересных решений является разработка узкого подвала шкафами с раздвижными дверями. Другой вариант – монтировать полки чуть ниже потолка, что значительно увеличивает полезную площадь подвала.Проверенным вариантом также является сборка откидной столешницы, которая может выполнять множество различных функций в зависимости от потребностей. В гораздо лучшем положении окажутся обитатели домов с несколькими подвальными помещениями — каждое из них можно обустроить по-разному.

.

---

Смотрите также

• 
  Виды бересклета
• 
  Как делают колодец
• 
  Точка росы это в строительстве
• 
  Виды вилок для розеток
• 
  Зеленая настольная лампа для кабинета
• 
  Цвет двери дуб
• 
  Аппарат ручной лазерной сварки
• 
  Стеновые покрытия для внутренней отделки виды
• 
  Как отрегулировать мебельные петли на дверцах шкафа
• 
  Краска по керамической плитке
• 
  Флизелин что это за материал