Строим дом сами своими руками


Как построить дом своими руками? Простая инструкция для начинающих. Фото обзор современных проектов частных домов

Многие из нас хотят иметь свой собственный дом, который находится на отдельном участке с садом, площадью для игр или беседкой. Однако не все могут позволить себе построить дом с нуля. Для удешевления стоимости строительства, дом можно построить самостоятельно, своими руками. Непосредственно перед началом строительства, необходимо просмотреть фото частного дома, чтобы определиться с проектом будущего жилища.

Краткое содержимое статьи:

Определяем размеры будущего дома

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

  • Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
  • Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
  • Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
  • Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Фундамент и экономия на нем

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.


Стены: конфигурация, выбор материала

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.


Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Каркасный дом

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

Необходимые коммуникации

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.


Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Обустройство пола и крыши здания

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.


Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Фото советы как построить дом своими руками


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 08.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Строительство дома своими руками | Строим загородный дом сами

Фундаменты

Стены

Калькуляторы

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов. 

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

Колодец

Баня

Теплица

Веранды и беседки

Детская площадка

Фундамент

Канализация

Крыша

Лестница

Перекрытия

Полы

Потолок

Шатер

Материалы

Стены

Заборы и ограждения

Самострой, документы, смета

Зона барбекю

Туалет

Бассейны и водоемы

Ворота и калитки

Гараж

Теплоизоляция

Дачная мебель

Система кондиционирования

Электрика

Интерьер

Отопление

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

Нашу пошаговую инструкцию строительства каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

Стоит отметить, что каждый этап строительства каркасного дома заслуживает отдельной статьи, в добавок ко всему, если описывать все возможные варианты фундаментов, крыш и т.д., то может получиться целая книга. В связи с этим, для улучшения читабельности, некоторые шаги в строительстве подробно описаны в отдельных статьях, а здесь – только то, что касается особенностей именно каркасного дома.

Подготовительные работы для постройки любого дома одинаковы и включают в себя:

  1. Подготовку участка
  2. Разметку дома

Подготовка участка

Для начала необходимо очистить участок от растительности, если не весь, то хотя бы то место, где будет строиться дом. Это в значительной степени облегчит разметку и позволит сделать ее более точно.

Если строительный участок имеет большой уклон, то, в зависимости от типа фундамента и желания, его можно предварительно выровнять по горизонту, используя спецтехнику.

Внимание! Не пренебрегайте этой процедурой, потратив 1-2 часа на расчистку, в будущем вы значительно облегчите себе труд, да и замеры в траве могут быть с большой погрешностью.

Разметка дома

Разметка – очень ответственный этап, потому что от него зависит планировка и ровность углов стен. При неточной разметке, на следующих этапах будет очень сложно исправить эту ошибку.

Разметка фундамента каркасного дома, как, впрочем, и любого другого, как правило, включает в себя предварительную расстановку колышков (размечаются все внешние стены), а также разметку всех внутренних стен.

Если Вы хотите узнать, как правильно произвести разметку фундамента под дом своими руками, да и так, чтобы все стены и углы были ровными и соответствовали проекту – советую прочитать мою статью об этом. Учитывая большой объем информации, пришлось ее вынести отдельно.

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Свайно-винтовой фундамент для каркасного дома

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов, рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент, так же используется для строительства каркасного дома своими руками довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Полы в каркасном доме мало чем отличаются от полов других типов домов и могут быть деревянными, либо бетонными. Выбор полностью зависит от типа фундамента, возможностей и желания.

В этой пошаговой инструкции мы подробно рассмотрим только лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так как он используется реже, а все уместить в одной статье не представляется возможным.

Устройство бетонного пола

Стоит отметить, что бетонный пол в каркасном доме устраивается, в случаях плитного фундамента, либо ленточного. С плитным все понятно - сама плита и будет являться полом первого этажа.

А вот в случае, если фундамент ленточный - бетонный пол устраивается из легких бетонов, таких как керамзитобетон, например.

Устройство деревянного пола

Давайте рассмотрим устройство деревянного пола на примере свайно-винтового фундамента. Для ленточного, в принципе, все делается точно так же, за исключением нижней обвязки, она может быть из более тонкого бруса. Но обо всем по порядку.

Обвязка фундамента каркасного дома

Устройство деревянного пола начинается с обвязки фундамента. Как правило, обвязка делается из бруса 150х150 или 150х200, в зависимости от толщины стены и расстояния между сваями. Чем больше расстояние, тем толще должен быть брус, чтобы избежать провисания.

Обвязка необходима, во-первых, для того, чтобы придать фундаменту жесткость, во-вторых – для равномерного распределения нагрузки на фундамент, ну и в-третьих – она будет служить опорой для будущего пола каркасного дома.

Для того, чтобы с легкостью осуществить процесс обвязки своими руками, разделим его на несколько этапов:

  1. Брус раскладывается по периметру фундамента, проверяются длина стен и диагонали. На этом этапе проводится окончательная и точная разметка стен, согласно проекту. Кстати, не забываем про гидроизоляцию, которую в виде рубероида подкладываем под обвязку.
  2. Следующий шаг – намечаем места стыковки бруса, они должны быть расположены на свае, так как это будут самые слабые места, которые не должны «висеть». Это касается домов, длина стен которых больше длины приобретенных брусьев.
  3. Брус стыкуется с напуском в 20-30см, как показано на фото. Для этого с торца вырезаются, так называемые «замки».
  4. Углы стыкуются практически точно так же. На фото это отчетливо видно.
  5. Брус к фундаменту крепится с помощью болтов или шпилек. Для этого необходимо просверлить отверстия, как в оголовке фундамента, так и в самом брусе. Для удобства дальнейшего монтажа, выпирающие части – головки болтов или гайки со шпильками, необходимо углубить. Стыки дополнительно пробиваются гвоздями размером 150 мм или 200 мм, в зависимости от размеров бруса.
  6. Как только периметр готов, переходим к заключительному шагу – обвязка фундамента под внутренними стенами каркасного дома. Этот брус, к уже установленному наружному, крепится таким же образом. Для усиления, можно дополнительно применить крепежные металлические уголки.

Когда обвязка фундамента каркасного дома готова, приступаем к следующему этапу нашей инструкции – сооружению каркаса пола.

Каркас пола в доме

Стоит отметить, что уже на этом этапе желательно предусмотреть все входящие в дом коммуникации, такие как вода и канализация. Электричество и газ можно подвести и потом, но, если заранее все предусмотреть - будет гораздо меньше проблем после.

Следующим шагом будет установка лаг, поверх обвязки. Если расстояние между опорами около 4 метров, то лучше будет использовать брус размером 100х200мм или 100х150мм. Можно использовать доску 50х200мм или 50х150мм, сшивая их по две.

Если расстояние менее 3 метров, можно использовать доску размером 50х150мм или лучше 50х200мм.

Монтаж лаг - несложный этап сборки каркасного дома, но есть некоторые нюансы, которые в данной инструкции необходимо предусмотреть:

  1. Расстояние между лагами, как правило, определяется размером утеплителя, которым будут утепляться полы. Если утепление будет минеральной ватой, с размерами листов 100х60см, например, то для того, чтобы утеплитель плотно влез, расстояние между лагами делается на пару сантиметров меньше чем ширина утеплителя, т.е. 57-58см.
  2. Крепятся лаги с помощью гвоздей и крепежных уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой, а на 5см меньше, для того, чтобы вдоль обвязки, перпендикулярно установленным брусьям, поместилась еще одна доска 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от размеров используемого бруса, на фото это отчетливо видно. Таким образом мы закроем все дыры по периметру.
  3. Для увеличения жесткости пола каркасного дома, между лагами пробивается доска, как правило, 50х150 или 50х200, в зависимости от высоты лаг.
Гидроизоляция и утепление пола каркасного дома своими руками
  1. Снизу, перпендикулярно лагам пола, закрепляется доска размером 100х25, 150х25 или подобная им, как правило, в стык, но иногда, если лаги закреплены жестко, будет достаточно каждые 40-60см. Доску лучше прикрутить саморезами.
  2. Сверху на лаги и закрепленную доску набивается гидроизоляционная мембрана, как показано на фото.
  3. Утеплитель укладывается поверх гидроизоляции, между лагами. Толщина слоя зависит от климатического пояса, и обычно составляет 15-20см.
  4. Укладывать утеплитель необходимо так, чтобы все стыки были перекрыты следующим слоем.
  5. Поверх утеплителя, как правило, натягивается сначала пароизоляция, а затем - фанера, OSB плита или просто плотно сшивается доска, это уже зависит от Ваших желаний, предпочтений и возможностей.

Стоит отметить, что гидроизоляция, так же как и пароизоляция, должны монтироваться с напуском, согласно инструкции к материалу, исключив при этом попадание влаги в утеплитель, как снаружи, так и изнутри. А сам утеплитель укладывается плотно, без щелей.

Вот мы и рассмотрели инструкцию по устройству пола каркасного дома, теперь пора приступать к стенам.

Следующим шагом нашей инструкции будет монтаж стен своими руками. Так же, как и с полом, скреплять все доски и брусья будем гвоздями и (или) монтажными металлическими уголками, некоторые крепления можно делать шпильками.

Стоит отметить, что практически весь каркас собирается из доски размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от необходимой толщины стены и необходимой толщины утеплителя.

Некоторые считают, что по углам каркасного дома лучше будет установить брус, но это не совсем правильно, а почему – чуть позже, в процессе монтажа, я обо всем расскажу.

Итак, начнем собирать каркас стен будущего дома.

Для лучшего понимания и усваивания, нашу инструкцию устройства стен каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

  1. Сборка стен каркасного дома. Окна и двери
  2. Установка и крепеж стен вертикально на местах
  3. Верхняя обвязка и усиление конструкции

Сборка стен каркасного дома своими руками. Окна и двери

Стены будем собирать на уже готовом полу каркасного дома, это самый удобный вариант. Но надо учесть, что в этом случае, необходимо чтобы все размеры были точными, чтобы стены не получились длиннее или короче уже устроенного пола.

Для того, чтобы было понятно, о чем я говорю, сначала посмотрите на стену каркасного дома в разрезе, а затем я расскажу обо всем по порядку.

Теперь разберем пошагово, как собрать все стены каркасного дома своими руками:

  1. В первую очередь, нам необходимо определиться с высотой потолка в доме. Допустим, что высота чернового потолка будет 280см. Значит вертикальные стойки каркасных стен должны быть 280-15=265см. На схеме видно, откуда взялись 15 см.
  2. Расстояние между стойками, как правило, выбирается исходя из ширины листа утеплителя, как правило, его ширина 60 см. Если утеплитель на ватной основе, то расстояние делается меньше на 2 см, для более плотного соприкосновения.
  3. Верхняя и нижняя доска стены раскладывается на полу и размечаются места, где будут прибиваться вертикальные стойки. Затем раскладываются сами стойки и пробиваются гвоздями 120-150мм. Можно дополнительно скрепить их уголками.
  4. Стоит отметить, что каждая стена, будет меньше на толщину стены, чем длина пола. На схеме это хорошо видно.
  5. Если длина стены больше чем длина доски, то стена собирается из нескольких частей. Так же это делается в тех случаях, когда мало помощников, потому что целая собранная стена будет иметь большой вес.
  6. Как правило, для придания жесткости всей конструкции, между стойками монтируются перемычки. Жестких правил по количеству и частоте установки нет, все зависит от длины и высоты стен, но обычно они пробиваются по одной или две на один промежуток между стойками. Второй вариант лучше и виден на фото, в случае, когда пробиваются по одной - они монтируются в шахматном порядке (одна внизу, следующая наверху). Это можно сделать и потом, когда стены будут установлены. Чаще всего, перемычки пробиваются с расчетом, что они будут служить стыком фанеры или osb-плит, в зависимости от дальнейших работ.
  7. Оконные и дверные проемы в стене каркасного дома устраиваются как показано на схеме.
  8. Вот так это выглядит «в живую».

Самая распространенная ошибка, при сборке стен каркасного дома – это то, что многие забывают учитывать толщину доски при расчетах, тем самым стена получается не такой длины, как хотелось бы.

Установка стен на места

  1. Следующим шагом будет установка и окончательная сборка всех стен. Здесь все просто - выставляется одна стена каркасного дома, крепится к полу и делаются временные подпорки.
  2. Затем по очереди поднимаются и выставляются все остальные стены и скрепляются между собой гвоздями и (или) шпильками. Если стена состоит из нескольких частей, следите за тем, чтобы низ и верх стен были одинаковой длины.
  3. Ниже на фото видно, что угол, получившийся у нас, можно заполнить утеплителем, а это гораздо лучше, чем сплошной угол из бруса.
  4. На этом этапе, стены будут «гулять», и их необходимо временно закрепить. Делается это с помощью любой тонкой доски, прибитой «по диагонали» (укосины) на каждую из стен.
  5. В процессе даже временного усиления конструкции, следите, за вертикальностью углов, лучше использовать отвес, потому что доска частенько бывает не очень ровной, что приведет к неточным замерам обычным уровнем. Как вариант - можно использовать длинный уровень, так будет более точно.

Стоит отметить, что при сборке стен, необходимо использовать шнур, натягивая его от одного угла к другому, иначе, углы будут ровные, а стены - нет.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Итак, каркас стен собран, теперь необходимо сделать верхнюю обвязку из такой же доски, как и стены.

Верхняя обвязка необходима, в первую очередь, для более крепкого сцепления углов, а также придаст единство всем частям каркасных стен и распределит между ними нагрузку.

Для этого необходимо поверх стен, по всему периметру, включая внутренние несущие, пробить доску гвоздями 120-150мм так, чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см. За исключением углов, где напуск будет равен толщине стены.

Следующим этапом нашей инструкции будет усиление всей конструкции в целом. Существует несколько вариантов, самый распространенный – усиление с помощью фанеры или OSB-плиты.

Как правило, пробив листами OSB-плиты одну сторону по всему периметру (внутреннюю или наружную), каркас дома уже становиться очень жестким.

Внутренние перегородки каркасного дома

Устройство внутренних перегородок почти ничем не отличается от устройства внешних стен, за исключением того, что к ним более мягкие требования в плане толщины и утеплению.

  1. Внутренние перегородки, в отличие от внешних стен, можно делать меньшей толщиной. Тут все будет зависеть от предпочтений и комфорта по звукоизоляции.
  2. Утеплитель, внутри перегородок, будет служить, в первую очередь, звукопоглощающим материалом, нежели теплоизоляцией.
  3. Внутренние перегородки допускается утеплять без гидроизолирующих и пароизолирующих материалов.

Это все основные отличия внутренних стен от наружных, в остальном они устраиваются точно так же.

Крыша каркасного дома практически ничем не отличается от крыши для других домов, будь то бетонные, кирпичные или какие-нибудь другие. Даже больше скажу, монтаж крыши для каркасного дома будет менее трудоемкий, чем, например, для блочного или кирпичного, потому что ее крепеж к стенам будет значительно проще.

Стоит отметить, что строительство крыши – процесс очень ответственный, но если у Вас не сложная планировка дома, то его можно с легкостью осуществить своими руками.

Построение крыши любого дома, в том числе каркасного – очень большая тема, где присутствуют множество нюансов. Во-первых, существует множество видов крыш, и описать подробно все – не представляется возможным в одной статье. Ну а во-вторых, чтобы не запутывать Вас, я, пожалуй, перенесу эту тему в отдельную статью.

Вот мы и подобрались к завершающему этапу строительства каркасного дома – его утеплению. Утеплять необходимо все – пол, стены и потолок.

Более подробно об утеплении каркасного дома своими руками, Вы сможете прочитать в другой пошаговой инструкции, здесь обсудим только общие моменты.

Выбирая утеплитель для стен каркасного дома, необходимо учитывать не только характеристики самого утеплителя, но и особенности дерева, с которым не все виды утеплителя будут хорошо взаимодействовать.

Вот небольшая инструкция по утеплению каркасного дома своими руками:

  1. Снаружи, поверх листов OSB, натягивается специальная гидроизолирующая мембрана. Какой стороной – должно быть в инструкции к ней.
  2. Изнутри дома, между стоек, укладывается утеплитель, в несколько слоев, в зависимости от требований к дому и толщины стены. Каждый слой укладывается с напуском на стык предыдущего, чтобы избежать мостиков холода.
  3. Утепление пола происходит таким же образом.
  4. Потолок лучше утеплять с чердака, предварительно набив пароизоляционную пленку снизу на потолочные балки и подшив их доской или фанерой.
  5. После укладки утеплителя, необходимо поверх него набить пароизоляционную пленку, она защитит утеплитель от влаги изнутри.
  6. В зависимости от нужд и дальнейших отделочных работ, поверх пленки на стены набивается обшивочный материал – доска или рейки, но чаще всего – листы OSB, поверх которых, в будущем, ведется чистовая отделка.

Как Вы уже увидели, текста получилось очень много. Но, я считаю, здесь подробно были описаны все этапы строительства каркасного дома своими руками, несмотря на то, что некоторые моменты были вынесены в отдельные темы, но это только лишь для Вашего удобства.

Я надеюсь на то, что придерживаясь данной пошаговой инструкции, Вы сможете без особого труда и с минимальными затратами обзавестись теплым, уютным и надежным домом.

Строим Сами

Каждый человек ищет себе место там, где ему удобней и комфортнее. Для кого то это может быть квартира в центре большого города, кому то наоборот нравятся дома поменьше ну а кто-то и вовсе мечтает о частном доме, и мечтает не просто купить уже готовое строение, а сам построить дом, своими руками.

В условиях современного финансового кризиса построить дом самому обходится гораздо дешевле, чем купить уже готовый и причина тому множество существенных факторов, таких как: дорогостоящие строительные материалы, высокая стоимость оплаты труда наёмным рабочим, недобросовестные строительные фирмы ну и, в конце концов, совсем невысокие зарплаты.

Многие могут сказать: «Да ну что вы, гораздо проще купить дом и не заморачиваться со всеми этими проблемами по оформлению документов для строительства дома, найму рабочих и так далее». Ну что можно сказать по этому поводу – достаточно справедливое замечание, но не для меня, и не для таких энтузиастов как я. Лично меня не устраивает покупное жилье, потому что я не знаю из чего его дели, как его делали. Тем более, не только меня, но и мало кого устроит планировка комнат, которые кто-то планировал для себя или вообще делал так - лишь бы было.

Строительство дома своими руками и заключается в том, что бы сделать всё своими руками, так как тебе нравится, а так как делается всё это для себя то и душа будет вложена, и жить в таком доме будет намного приятнее. Да я и не говорю про сокращение расходов на строительство.

Конечно, что быпостроить дом своими руками потребуется много сил, определённых навыков в строительстве и работы с инструментами. Многие просто от того что никогда не сталкивались со строительством боятся что то делать самостоятельно, но поверьте: «Дорогу осилит идущий» - это не просто слова, они как раз для этого случая. Я затеял построить дом, своими руками ещё учась в техникуме, да может и раньше, просто, чем ближе я подходил к принятию решения, тем интереснее становилось, появлялся азарт, я ночами сидел и чертил планы будущего дома. До того момента как мы с женой решились на строительство я никогда ничего подобного не делал, самое значительное что было сделано моими руками это будка для собаки. Я прекрасно понимал что для того что бы самому построить дом мне нужна информация, и чем больше и подробнее тем лучше. Естественно я начал искать в интернете, и как ни странно перекопав огромное количество сайтов у меня появилось чёткое представление того каким будет дом, но поверьте это было реально ОГРОМНОЕ количество сайтов и времени у меня ушло очень много. Виной тому, что мои поиски информации о строительстве затянулись, было большое количество некачественных сайтов, ну в каком смысле не качественных: не достаточно подробные описания, отсутствие фотографий, а как выяснилось позднее и вовсе неверные доводы, приведённые в пользу тех или иных материалов и конструкций. В общем, найти то, что нужно в бардаке интернета оказалось вовсе не просто.

В процессе работы я периодически фотографировал то, что сделано и что ещё предстоит сделать, тогда это сделано без какой-то определённой цели, но на стадии возведения фундамента я решил создать свой сайт. Интересно было не только проверить получится или нет у меня сайт, но и помочь в строительстве дома своими руками таким же соискателям как я, хотелось описать свою работу, поделиться опытом, рассказать об ошибках которые затруднили работу. Итогом такого решения стал данный сайт, на котором собрана информация о материалах, различных конструкциях (фундамент, стены из СИП панелей, крыша, коммуникации дома), методах производства работ самостоятельно и способах экономии.

Учитывая то, что строительство дома продолжается, я постоянно стараюсь пополнять сайт новыми статьями которые должны помочь многим.

Если кого-то заинтересует информация, которая приведена на сайте, но освещена, по его мнению, не достаточно хорошо, задать вопросы мне можно через форму обратной связи, я стараюсь отвечать как можно быстрее.

P.S. Если вы хотите поделиться своим опытом работы, можете написать мне и я размещу вашу статью на сайте указав вас в качестве автора, тем самым вы не только поможете другим людям но и внесёте свой вклад в развитие проекта.

Построить дом, строительство дома, строим дом



Строим дом

Если вы знаете, как построить дом своими руками, вас интересует строительство дома, то строим дом своими руками вместе с нашим сайтом! В этом разделе вы можете выложить все свои фото и видео материалы и поделиться своим опытом.

Строим дом своими руками - одна история от Fakttor

Жили мы с женой в квартире практически всегда. Что она с детства, что я – с рождения.
Было конечно в детском возрасте проживание и в частном секторе, с двором и огородом, но всегда временно, в основном летом у бабушки. 

В общем, квартира устраивала всегда и при всех обстоятельствах. Так мы семьей и жили: из квартиры - на работу, из работы – в квартиру. 
И вот, после почти двадцати лет совместной жизни, у нас с женой практически в одно время появилась мысль о собственном доме. Тем более что где-то имелся земельный участок, случайно приобретенный, тогда еще неизвестно для чего. Просто так, на всякий случай.

Для начала поехали посмотреть место размещения участка. Оказалось, что не так уж и плохо. Хоть на окраине города, но место хорошее, тихое, вдалеке от оживленных автодорог. Тем более что участок был угловым, из-за чего планировать строительство дома можно как угодно. 

Практически все следующие два месяца у нас ушли на оформление разрешений для строительства дома своими руками, определение и подбор бригады каменщиков, консультации с теми, кто из знакомых уже построился. 


Чтобы построить дом своими руками, ушло время на приобретение строительных материалов. Учитывая, что бюджет был ограничен, а хотелось большего, вот и пришлось приобретать все не в первом попавшемся магазине или складе, а именно там, где это стоит дешевле, что в конечном итоге дало хороший процент экономии. 


Проект дома рисовали своими руками. Сейчас ведь допускается возможность строительства так называемым хозяйственным способом, где не требуются проекты и лишние согласования.

 
Нарисовав общие черты дома, расположение комнат в двух уровнях, мы просто попросили знакомого строителя просчитать количество и виды необходимых материалов. Эти расчеты очень помогли в дальнейшем при разговоре с нанятой бригадой строителей. Просто каждая бригада, кроме оплаты за свой труд, еще, как мы смогли подозревать, имеет прибыль и в виде излишек строительных материалов. Тут два варианта. Вот здесь все наши расчеты и пригодились.


Под постоянным контролем и присутствием с нашей стороны, двухэтажный дом с дворовой территорией, от начала заливки фундамента и до укладки последней тротуарной плитки во дворе, был полностью построен и отделан внутри за год, что по меркам сроков строительства - довольно быстро, если учесть, что все было в пределах ограниченного нашего семейного бюджета


Благодаря тому, что мы с семьей полностью контролировали все вопросы, касающиеся финансовых затрат на строительство дома своими руками, не полагаясь на предложения посредников и строителей, сэкономленные средства позволили приобрести в дом мебель и бытовую технику. 


И вот уже три года мы с семьей проживаем в своем собственном доме, что, поверьте, намного прекраснее и интереснее даже самой шикарной квартиры.
Не бойтесь менять свои жизненно бытовые условия к лучшему, стройте свои дома и живите в свое удовольствие. Главное при строительстве дома своими руками не пускайте все на самотек, возьмите в свои руки все вопросы, в результате чего получится, именно такой дом как хочется и именно за те средства, которые готовы вложить.

Лестница

Если у вас хорошо получилась лестница своими руками, винтовая или деревянные лестницы, для дачи, изготовление лестницы для дома, если вы не знаете как построить лестницу своими руками, то давайте осуществим строительство вместе с нашим сайтом! В этом разделе вы можете поделиться своим опытом и выложить свой мастер класс.

Отопление

Вы ищите мастер-класс или инструкции, как сделать отопление частного дома своими руками - монтаж отопления и схемы отопления своими руками, то этом разделе каталога вы можете найти все необходимое или даже выложить свои материалы и поделиться своим опытом. 

Солнечная батарея

Если вам хорошо удалась солнечная батарея своими руками, то в этом разделе каталога вы можете поделиться своим опытом и выложить свой мастер класс по ее установке.

Фундамент

Если у вас хорошо получился фундамент своими руками, в частности (ленточный, столбчатый, фундамент для бани, под дом своими руками), заливка фундамента, опалубка для фундамента и его строительство своими руками, то в этом разделе каталога вы можете поделиться своим опытом! 

Канализация

Если у вас хорошо получилась канализация загородного дома своими руками, канализация частного дома, на даче, автономная канализация своими руками или даже монтаж канализации своими руками, то в этом разделе нашего сайта вы можете поделиться своим опытом. 

Крыша, Мансарда

Если у вас хорошо получилась крыша дома своими руками и строительство крыши своими руками вам под силу, если вы знаете, как построить крышу (как сделать крышу своими руками), то строим крышу своими руками вместе с нашим сайтом! Поделитесь своим опытом и своим мастер классом! 

Забор

Если вам хорошо удался забор своими руками, вы знаете, как построить забор (заборы для дачи своими руками) в том числе и деревянный забор своими руками, то мы предлагаем описать строительство забора своими руками в этом разделе каталога. Поделитесь своим опытом! 

Ворота

Если знаете, как сделать откатные ворота своими руками, в том числе гаражные, распашные ворота из профнастила своими руками, раздвижные, сдвижные, ворота для дачи, то в этом разделе нашего каталога мы предлагаем вам поделиться своим опытом.

Окна

Если вы знаете, как сделать окна своими руками,  у вас удачно вышла установка окон своими руками или их ремонт, то в этом разделе каталога вы можете поделиться своим опытом. Смотрите пошаговые мастер классы с фото и инструкции по ремонту и установке окон.

Скважина

Если у вас хорошо получилась скважина на воду своими руками, вы знаете технику бурения скважин своими руками, если вам отлично удается чистка, очистка, ремонт скважины своими руками, то в этом разделе нашего сайта вы можете поделиться своим опытом! 

Водопровод

Если вы знаете, как сделать водопровод на даче своими руками (дачный водопровод) или пластиковый водопровод своими руками, если у вас хорошо получился монтаж водопровода своими руками, то в этом разделе каталога вы можете поделиться своим опытом и выложить мастер класс и фото своей работы.

Сауна

Если у вас хорошо получилась сауна в квартире своими руками (отделка сауны своими руками) или сауна на даче, если вы уже начали строительство сауны своими руками, то в этом разделе вы можете поделиться своим опытом и выкладывать фотографические мастер классы своей работы.

Бассейн

Если вы знаете, как сделать (построить) бассейн своими руками или фильтр для бассейна своими руками, то помогите начать строительство бассейна своими руками другим пользователям! В этом разделе вы можете поделиться своим опытом. 

Веранда

Если у вас хорошо получилась веранда своими руками (веранда на даче или к дому), строительство веранды своими руками, вы знаете, как построить веранду своими руками, то строим веранду вместе с нашим сайтом! В этом разделе вы можете выложить свои мастер классы, поделитесь своим опытом!

Сарай

Если вам хорошо удалось построить сарай своими руками (сарай для дачи) и вы знаете как это сделать, то строим сарай своими руками месте с нашим сайтом! В этом разделе вы можете выложить строительство своего сарая своими руками с фото и видео.

Дорожки

Если вы знаете, как сделать дорожки садовые своими руками, дорожки на даче в саду своими руками, то в этом разделе нашего сайта вы можете выложить свои фото и видео материалы. 

Тротуарная плитка

Если у вас хорошо получилась тротуарная плитка своими руками и ее формы, если вам удалась укладка тротуарной плитки и ее изготовление своими руками, то в этом разделе нашего сайта вы можете поделиться своим опытом! 

Пеноблоки

Если вас интересуют пеноблоки своими руками, если вы хотите построить дом или баню из пеноблоков своими руками, то строительство, кладка, изготовление пеноблоков своими руками станет намного проще вместе с нашим сайтом! В этом разделе каталога вы можете поделиться своими опытом. 

Кирпич

Если у вас хорошо получилась кладка кирпича своими руками и вы знаете, как сделать кирпич своими руками, то в этом разделе нашего каталога вы можете поделиться своим опытом. 

Каркасный дом

Если вы знаете, как построить каркасный дом своими руками и у вас есть своя технология, проекты, фото и видео материалы, то помогите начать строительство каркасного дома своими руками и другим пользователям нашего сайта. 

Дом из бруса

Если вы знаете, как построить дом из бруса своими руками, то в этом разделе нашего каталога вы можете поделиться своим опытом и выложить свои фото и видео материалы.

Бетономешалка

Если у вас хорошо получилась бетономешалка своими руками, например из бочки, то в этом разделе нашего сайта вы можете поделиться своим опытом, как сделать бетономешалку своими руками.

Камин, печь

Если у вас хорошо получился камин или печь своими руками, например камин из гипсокартона, то в этом разделе каталога вы можете выложить свои фото и видео материалы, в том числе и чертежи.

Материнский капитал на строительство дома: как получить и использовать

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
  2. Договор строительного подряда.
  3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Что делать? 23.07.18

Как обналичить материнский капитал?

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

  1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
  2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

С чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Покупка участка

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

Избегайте участков:

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры

Проект

Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:

  • Сколько комнат хотите
  • Будет ли второй этаж
  • Количество постоянных жильцов
  • Что будет располагаться в комнатах
  • Какой площади их делать
  • Какого размера должны быть кухня и гостиная
  • Каким бюджетом вы располагаете
  • Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти). Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.

Привязка проекта к местности

Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.

Разрешение на строительство (согласование)

Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.

  1. Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
  2. Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
  3. Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
  4. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции, чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
  5. После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре, предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт

Еще не решили какой тип дома будете строить? На нашем сайте Вы найдёте массу статей, которые помогут с выбором. Если Вы думали о строительстве канадского дома, то обязательно узнайте все недостатки канадских домов.

А может вы выбираете между каркасным и брусовым домом? Тогда эта статья поможет определиться в выборе.

Выбор строительной компании

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

  1. Земляные работы
  2. Укладка фундамента
  3. Возведение стен и перекрытий
  4. Монтаж стропильной системы крыши
  5. Укладка кровельного материала

Земляные работы

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Заливка фундамента

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Видео о том, с чего нужно начать строить дом

Дом, построенный своими руками из пенополистирольных блоков

Одноэтажный кирпичный дом; однослойные стены из пенополистирольных блоков толщиной 35 см и размерами 5 х 15 х 15 см, бетонное ядро ​​шириной 15 см; Шатровая крыша покрыта керамической черепицей.

  • Площадь участка: 600 м2.
  • Полезная площадь дома: 118 м2.
  • Площадь гаража: без гаража.
  • Годовые расходы на содержание здания: 6 888 злотых.

В первоначальном проекте архитекторы предложили построить дом по популярной технологии - двухслойные стены из пустотелого керамического кирпича и пенополистирола. Однако Кшишек увидел на стройплощадке своего коллеги новаторский метод кирпичной кладки из пенополистирольных блоков системы . Он привлек его внимание простотой сборки, легкостью компонентов, готовыми и проработанными системными решениями.

Он подсчитал, что с таким материалом и кропотливым профессиональным обучением строительство будет быстрее и проще, чем классическое из керамики.Он пошел к производителю пенополистирольных элементов с выбранным дизайном, а через два часа ушел с подробной спецификацией элементов системы (архитектор компании изменил технологию с керамической на полистирол, разработал новые параметры стен, скорректировал и рассчитал материалы).

Вход в здание от передней стены. Йола и Кшишек закрыли их противовзломными дверями. Снаружи «Стиромура» отделали желтой силикатно-силикатной штукатуркой. Углы оформляли рустом (клеили пенополистирол и покрывали серой штукатуркой).Фасады промывают водой под давлением каждые 2 года. На фундамент положили бетонную плитку, имитирующую колотый камень.

ТЕХНОЛОГИЯ БЫСТРО, ЛЕГКО, ТЕПЛО

В процессе принятия решения для владельца информация производителя оказалась ключевой, подтвержденная расчетами и статистикой, что стены из пенополистирола с точки зрения теплоизоляции соответствуют стандарту энергосберегающего или даже пассивного дома.

- За пять лет использования «пенополистирола» одноэтажного дома я был уверен, что правильно выбрал технологию , - говорит Кшишек.- Плата за отопление действительно низкая, а стены - теплые, не трескаются, не усыхают, влажность воздуха внутри дома поддерживается на нормальном уровне. Самое главное, что без дополнительного слоя утеплителя они гарантируют отличную теплоизоляцию.

В этой технологии блоки имеют длину 200 см, высоту 25 см и, в зависимости от варианта, разную толщину. Толщина моих внешних стен без отделки 35 см, т.к. я выбрала элементы сечением 5 х 15 х 15 см, 5 см имеет слой пенополистирола по бокам комнат, средние 15 см - это размер яма, в которую заливается бетон, причем крайние 15 см находится со стороны фасада.Например, друг, у которого я впервые увидел такую ​​конструкцию, в своем ресторане использовал материал тоньше на 10 см, сечением 5 х 15 х 5 см, но мне этого было мало.

При строительстве меня больше всего порадовало то, что блоки легкие и удобные. Это важно при работе на высоте. Если бы я остановился на керамическом материале - я строил стены с тестем и братом - мы бы справились гораздо больше. Работы потребуют больше времени, так как керамические блоки последовательно укладываются на раствор, а элементы из стиромура имеют специальные замки и профили, обеспечивающие полную герметичность стен - для соединения не требуется ни раствора, ни клея.Их связывает бетонная сердцевина: после укладки нескольких слоев в их системные отверстия вставляются арматурные стержни и сверху заливается бетонная смесь В20 из груши.

В технологии Styromur нет необходимости в дополнительной изоляции, поэтому я сэкономил затраты на теплоизоляционный материал, а также много времени и труда.

Сначала Кшишек подготовил непрерывные опоры. На них он построил стену фундамента. Он все выровнял точно.Это очень важно, потому что между полистирольными блоками нет стыков или стыков. Только после завершения внутренней отделки он построил террасу, которая протянулась вдоль задней стены здания. Он сделал это сухим способом и отделал бетонным блоком, как и другие поверхности - это увеличивает пространство на небольшом участке земли.

ТОЧНОСТЬ И В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ ТЕХНОЛОГИИ

На этапе обшивки стены работы длились всего 2 недели, хотя подрядчики никуда не торопились.Кшишеку нужна была точность. Перед покупкой материала он приложил все усилия, чтобы изучить секреты технологии styromur . Он подробно изучил это на стройке у своего коллеги, на заводе по производству бетонных блоков, на строительных ярмарках, в Интернете.

- По правилам технологии я строил стены слоями, я располагал только 4 уровня за раз, потому что я не хотел использовать системные дамбы для предотвращения разрыва блоков после заливки большого количества бетона в их дырки - говорит хозяин.

- Плотины нужны при большем количестве слоев - даже перегородку можно поставить прямо под потолком. Армирование очень важно в этой системе. Производитель подготовил дизайн и спецификацию, где их разместить. Арматурные стержни толщиной 10 и 12 мм укладывались по горизонтали и вертикали в специальные профили заводской формы из полистирола. Поверх проемов использовал готовые перемычки П-образной формы и элементы для потолка. Строительство заняло 2,5 года только потому, что мы с женой хотели распределить затраты по времени.

В первый год построил открытую оболочку с крышей. Архитектору адаптации пришлось перепроектировать крышу, потому что условия застройки предполагали уклон 38-45 °, а у оригинальных был меньший уклон. На второй год укладывала инсталляции, полы и штукатурки. На заключительном этапе - с женой занимались отделкой и обустройством интерьера. Я проработал всю строительную площадку, только конструкция крыши и ее отделка, расположение газовой установки и установка отопительных приборов были переданы кому-то другому. Пока что дом стоит 420 000 злотых.

Консультативный

Цените наш совет? Последние новости можно получить каждый четверг!

Хозяева сами закончили отделку помещений и продолжают их благоустройство. На стенах и потолке (на металлическом каркасе) использовали гипсокартон и красили латексными красками. Полы закончили керамогранитом и ламинатом. На кухне, выходящей на улицу, спроектирована П-образная мебель из лакированной плиты МДФ.

При отделке камина большой плитой из натурального гранита в мае 2019 года на кухне разместили столешницы из идентичного камня (заменили столешницы из ламината). От чугунной нагревательной вставки на 21 кВт при строительстве вывели трубы ДГП в детскую спальню. Нагреватель распределяется механически вентилятором. Под полом в коридоре ставят водяные теплые полы, остальные комнаты отапливают панельными радиаторами на стенах или камином.

В доме теплые окна с рамами ПВХ и тройным остеклением.Раздвижное окно террасы в гостиной дает широкий обзор зоны отдыха на участке, на нем намеренно отсутствуют занавески. Вскоре снаружи их закроют фасадные рулонные шторы.

Установлены раздвижные и подвесные двери из закаленного стекла по всему зданию. Кшишек специально отделал стены гипсокартоном, искусно спрятав их направляющие и тормозную систему. Он заказал стакан для молока с декоративным принтом, обработанным пескоструйным аппаратом.

КОМПАКТНАЯ СИСТЕМА ПЕРВОГО ЭТАЖА

С самого начала было ясно, что дом должен иметь простой одноэтажный корпус площадью и площадью 120 м2 (двухэтажный дом не подходил из-за более высокой стоимости).Семье из четырех человек требовалось три маленькие спальни и большая гостиная, столовая, кухня и ванная комната. Последнюю она расширила тайником в вестибюле - вместо гардеробной она предпочла расширить функции в существующей ванной комнате, добавив душ и установив здесь стиральную машину.

- Выбирая проект сегодня, я бы позаботился о большей экономической базе , - говорит Йола. - Кладовой и шкафа нет. Организуем гардеробную и место для хранения вещей на неиспользуемом чердаке.После замены стропильной фермы пространство под крышей стало выше и доступнее, поэтому я решил использовать его для хранения вещей. К счастью, котельная изначально была достаточно большой, здесь есть место для отопительных приборов, велосипедов, уголок для рукоделия, полки для консервов. Вестибюль мог бы быть больше, и хотелось бы, чтобы там был гараж.

Дизайн: "351-L / Ravello", Biuro Projektów Archigraph, адаптация проекта Юлии Каленбах; План первого этажа и план первого этажа после изменений

УСТАНОВКИ, УСТРОЙСТВА, ВАЖНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

Krzysiek оборудовал дом газовой системой отопления и конденсационным комбинированным котлом.Только под полом в коридоре он установил теплый пол, остальные комнаты отапливаются панельными радиаторами на стенах или камином. От чугунного нагревательного патрона мощностью 21 кВт он вывел трубы ДГП в детскую спальню. Нагреватель распределяется механически вентилятором. В переходные периоды в основном работает камин, зимой - газовый котел, но хозяева часто разжигают огонь в топке, вернувшись с работы.

- У нас нет штор. Чтобы обеспечить уединение в спальнях и прикрыть их от солнца, мы установили фасадных жалюзи на окнах, говорят хозяева.- Тепло поступает в комнаты через большие окна террасы - кто-то постоянно выходит в сад и обратно - поэтому мы собираемся добавить установку с кондиционерами, чтобы мы могли охлаждать гостиную и спальню для ночь. Слесарщики подсчитали, что подойдет раздельная установка с двумя устройствами.

Владельцы дома Йола и Кшишек (со своими сыновьями и другом): Когда люди узнают, что мы живем в доме из пенополистирольных блоков, они скептически улыбаются. После непродолжительного разговора они меняют свое отношение к этой технологии.Мы сами им очень довольны, потому что он несложный в реализации, а в использовании - супер теплый. С семьей из четырех человек и отоплением газом годовые эксплуатационные расходы составляют всего 6 888 злотых. При строительстве выяснилось, что все элементы системы - блоки, элементы перемычек, бортики и т. Д. Идеально сочетаются друг с другом, легкие и удобные, облегчают работу. Ни на одном этапе строительства и отделки «Стиромура» мы не столкнулись с какими-либо проблемами или сложностями. 90 116

Цены на некоторые подключения, установки, устройства:

  • Подключение газа - PLN 7000 .
  • Подключение водоснабжения и канализации - 90 015 2 000 злотых .
  • Газовое отопление - 18000 злотых , камин с ДГП - 10 500 злотых .
  • Фасадные жалюзи - 3500 злотых .

Затраты, и где можно сэкономить на эксплуатации

Расходы на содержание дома 6888 злотых в год.

В прошлом году плата за потребление газа из сети составила 90 015 1,480 90 016 злотых, а за дрова для камина - 90 015 700 900 злотых16.

Плата за электроэнергию не превышает 90 015 170 90 016 злотых в месяц, т.е. 90 015 2040 злотых в год. За услугу по сбору сегрегированного мусора ежемесячно 90 015 54 90 016 злотых (за год 90 015 648 злотых ), а за потребление воды из водопровода и сброс сточных вод в коллективную канализацию всего в год 90 015 1,200 злотых и 90 015 100 злотых 90 016 на воду для полива сада (потребление учитывается субсчетчиком). Очистка воды фильтрами 50 злотых .

Прочие сборы: страхование жилья 270 злотых , налог на недвижимость 400 злотых .

Правильные решения и советы собственника

Jola: Когда мы купили участок в 2003 году, мы еще не знали, будем ли строить на нем дом. Появилась возможность, поэтому мы восприняли ее как вложение сбережений. Вы никогда не потеряете себя на земле! Соблазнила невысокая цена, а главное - расположение - в самом центре города, но на небольшой тупиковой улочке, где всего три объекта. Раньше на этом месте были сады жителей соседнего многоквартирного дома, поэтому нам пришлось обеспечить территорию СМИ.90 116

Krzysiek: Я использовал все блоки и элементы системы, указанные в спецификации. Углы и проемы для окон и дверей я сделал двумя способами - либо разрезал блоки под углом 45 °, либо сложил их друг с другом, а укороченные элементы заткнул системными заглушками, закрывающими опалубку. Размер отверстий должен быть таким, чтобы было как можно меньше разрезов. Эти критические места были очень прочно укреплены прутьями. На стали не стал экономить.90 116

Перед тем, как сделать венец, я прикрепил более метровые стержни с резьбой «двенадцать» к бетонной сердцевине из пенополистирола, к которой крепилась деревянная конструкция крыши. Когда стены достигли будущего потолка, я обработал их специальными потолочными опорными элементами. Я использовал потолок типа Сукиенник. Заказал необходимые элементы на заводе и назначил удобный срок их доставки на стройку. Они пришли вовремя. День на кладку потолочных элементов, следующий - на подпорку и заливку бетона В25.В стенах такого типа легко проделать пазы для труб и прокладки кабелей. 90 116

Для сверления отверстий для шкафов и внутреннего освещения необходим проход через слой полистирола толщиной 5 см и доходя до бетонной сердцевины. Сверлить не сложно. Вам просто нужно использовать правильное сверло, дюбеля и шурупы. Сборка из системных компонентов прошла быстро и весело. Технология работает очень хорошо. Внутри дома из стиромура не слишком влажно.Достаточно системы самотечной вентиляции помещений. 90 116

текст: Лилианна Ямпольска ; 90 207 фото:

владельца.

Как я построил дом из дерева своими руками, даже не подозревая об этом?

Вначале я, наверное (не) удивлю вас: это не будет курс строительства деревянных домов 😉 Сюрприз номер два: будет записью о ... мотивации. Перво-наперво.

Время от времени я стараюсь делать что-то «необычное», «великое» (для меня, конечно). Я бросаю вызов себе. Выбираю амбициозную цель и реализую ее. Я делаю это по многим причинам. Вот их два:

  • Если вы хотите верить в себя, у вас должны быть для этого внутренние причины, собственное обоснование.Когда тебе говорят: « Верь в себя! Вы хозяин положения! Ты можешь делать что захочешь! Вы добьетесь всего, о чем мечтаете! ", это будут только слова. Да, некоторым из нас иногда нужен мотивационный «пинок» и вера других в свои способности. Однако это не может служить даже заменой успеха, , если вы не верите в свои способности. Как лучше всего это сделать? Достигая разных целей. Желательно сложная и амбициозная , но посильная.Поэтому время от времени я пытаюсь сделать что-то, что подтверждает мою веру: « Paweł, ты можешь достичь любой цели. Однако помните, что «должен находиться в пределах вашего диапазона. Так что не буду пытаться побить мировой рекорд в марафоне. Но я решил самостоятельно построить большой деревянный дом.
  • Как и все мы, вы хотите, чтобы вас воспринимали как человека с характером, человека действия и успеха, человека, который может что-то сделать. Вам нужно признание других, но также и их вера в вас. Достижение амбициозных целей позволяет вам стать этим кем-то.Однако помните, что это только бонус к тому, чего вы добиваетесь сами, добиваясь амбициозных и сложных целей. Не позволяйте чужим мнениям, суждениям и мнениям рубить вам крылья. Когда я решил построить дом из дерева, большинство из них постучали лбами: « Ты испугался? Хотите сами построить большой деревянный дом с мансардой? В конце концов, вы никогда этого не делали! Наймите команду, наймите компанию и пусть все делают правильно ... ». И они часто признавались: « Не доживешь. «Я, однако, нахожусь на другом уровне уверенности в себе, но также нахожусь на другом уровне способности оценивать и анализировать задачи, которые я хочу выполнить.У меня есть эта вера благодаря докторской степени, но я расскажу вам об этом в следующей статье.

Как я решил построить нам дом своими руками?

У нас (моих родителей, семьи моего брата и меня) была общая цель: построить деревянный летний домик, где мы могли бы проводить отпуск, а также совершать короткие поездки в течение года. У нас были средства, у нас было место - я бы порекомендовал вам замечательное место (владелец - мой двоюродный брат и его семья) для семейного отдыха: кемпинг «Под Брзозами» в Устроне Морских.Мы начали искать компанию, которая построила бы дом нашей мечты. Выяснилось, что хотя компаний много, сложно найти ту, которая обеспечила бы качественную работу по доступной цене. А со сроками может быть иначе. Дошло до того, что я стал задумываться о том, чтобы самому начать строительство. Практически все советовали мне этого не делать ...

Для большинства из нас строительство дома связано не только с огромным объемом работы, но и с необходимостью иметь много навыков. Вот почему в наших головах есть запись: « Строительство дома = либо нанимать компанию, либо нанимать новые команды для разных этапов работы. «Многие люди строят свои дома партизанским способом, но также дешево: они нанимают профессионалов для разных этапов работы, и они сами делают те, в которых они чувствуют себя сильными, они верят, что они смогут справиться с этим. Так стены возводит каменщик, а панели перекрытия кладет собственник-инвестор. Плотник возводит ферму крыши, а владелец-любитель красит стены внутри и т. Д. Не поймите меня неправильно: я не призываю вас строить дом своими руками. Все, что я говорю, это то, что у нас в голове есть определенные убеждения, которые часто либо неверны, либо, по крайней мере, не являются каким-то оракулом . Если вы будете действовать мудро и стратегически, вы можете пойти против этих убеждений .

Ручка отключена. Сел в тему. Я купил несколько книг. Я смотрел видео на ютубе. Читаю форумы и блоги. Между тем выяснилось, что в коммуне, где мы хотим построить, запрещено ставить такие дома на т.н. применение. Поэтому мне пришлось пройти процедуру получения разрешения на строительство и все связанные с этим формальности. Конечно, мы ругались по поводу этой ситуации, как сапожники, но, оглядываясь назад, я думаю, что без этого у меня не было бы возможности работать с дизайнером, и поэтому наш дом, вероятно, не был бы таким прочным, как есть на самом деле.Разумеется, я не буду забрасывать вас подробностями, касающимися разрешения на строительство, этапов работ и новых задач, потому что эта статья не об этом. Возможно вас заинтересует:

Как я готовился к этой задаче?

Я не скажу вам, что каждый из нас может построить такой дом в любое время. Это правда, что с большинством из нас все будет хорошо, но каждый из нас индивидуален, имеет разные навыки, знания и опыт. Итак, один построит такой дом на ходу, а другому потребуется несколько лет обучения и, возможно, практики .

Да, я энтузиаст «сделай сам». И я люблю работать с деревом. У меня нет образования в этой сфере. Мне просто иногда нравится что-то делать с собой. Иногда табурет, иногда скамейка, качели, полка. Из моих предыдущих "достижений" в работе с деревом, пожалуй, наибольшим является разработка террасы на первом этаже нашего дома в Зелонках (пристройка стропил, установка мансардных окон, изоляция, установка обшивки и т. Д.) И пристройка крыши со стороны сада + небольшая терраса. Ну может укладка утеплителя на половину крыши совмещена с укладкой черепицы.Конечно, я также выполнил много мелких работ, таких как плитка в подвале, встроенные шкафы в одной из комнат, ремонт и обслуживание наших въездных ворот. Все это не имеет ничего общего со строительством 10-тонного деревянного дома .

Как видите, с одной стороны, у меня было достаточно твердое отношение к решению этой задачи, но я должен признать, что это была очень амбициозная задача для меня. И это абсолютно необходимо:

Если вы хотите обрести огромную уверенность в себе и начать добиваться того, что до сих пор считали невозможным, вам нужно время от времени достигать амбициозных целей.Однако помните, что эти цели должны быть в пределах вашей досягаемости. Если вы возьметесь за нереальную задачу и не подготовитесь к ней должным образом - вы добьетесь эффекта, противоположного желаемому: ваша вера в собственные способности будет сокрушена.

Каждый из нас должен преодолеть собственные ограничения

Я считаю, что мы должны ставить перед собой такие цели и в таких областях, которые позволят нам преодолеть наши следующие ограничения в различных областях. Я считаю, что не существует универсального метода, подходящего для всех нас.Вы должны сами определить участки, которые следует переоценить и перестроить таким образом. О чем именно я говорю? Например:

  • Ограничение веры в собственный разум, интеллект, умственные и интеллектуальные способности . В моем случае ключевым моментом оказалось написание докторской степени. Нет, я планировал эту задачу не для того, чтобы преодолеть собственные слабости и укрепить веру в свои способности. Мне просто повезло, что докторская степень стала для меня такой вехой (о ней я расскажу в следующей статье).Подумайте, что может быть такой проблемой в вашем случае. А может вы уже «после»?
  • Пределы веры в собственное руководство, дизайн, «исполнительные» и «адаптирующие» навыки . Вот чем был для меня этот деревянный дом: он заверил меня, что если бы я что-то твердо спланировал и имел основу для этой задачи, я смогу с этим справиться. Фактически, я могу справиться с любой задачей такого типа. И это не «бумажная вера» (потому что, например, кто-то меня в этом убедил), это не «желаемое за действительное» (потому что это то, о чем я думаю, мечтаю, фантазирую). Это самая глубокая вера: вера в свои способности, основанная на собственном опыте, собственных достижениях, только на фактах .
  • Ограничение веры в возможности собственного организма, его выносливость, выносливость . Возможно, не все считают, что им нужна такая вера. Однако я думаю, что это также очень важная область для всех нас. Лично я сосредоточился на беге. Для того, кто не бегает, бежать к автобусу может быть проблемой.И, конечно же, непрерывный бег в течение 5 или 10 минут. А пробег 10 километров? А полумарафон? А марафон? И ... ультрамарафон? На моем счету почти 10 полумарафонов. Но мне этого мало. Я хочу бегать на ультра, то есть на дистанции выше марафонов, часто более 100 километров. Безумие? Подумайте, что вы хотите. Я постараюсь познакомить вас с этой темой в одной из следующих статей.
  • Ограничение веры в управление своим телом. Я не говорю здесь о зависимостях, потому что это совершенно отдельная тема.Но, например, о еде. Большинство из нас пристрастились к сахару, но большинство из нас не может контролировать то, что мы кладем в рот. Кажется, что это вне нас, мы чувствуем себя беспомощными. Интересный способ попытаться контролировать свои собственные пристрастия - голодать. Когда-то я неделю не ел. В основном по прихоти, но также просто чтобы посмотреть, на что это похоже. Сойду ли я с ума от голода? Я не смогу заснуть? Буду ли я все время думать о еде? Ничего из этого. Через несколько дней вы почти перестаете чувствовать голод, и ваш разум резко обострится - но это тема для другого случая.В любом случае такая голодовка позволяет понять, что мы хозяева положения. Что мы можем сказать себе нет. Это мы решаем, что кушать. Еще одна тема - контроль веса и забота о своем здоровье, но сегодня я не хочу вдаваться в подробности.

Неужели я сам построил этот дом?

Я знаю людей, которые, когда говорят «Я построил дом», имеют в виду «Я заплатил за строительство дома (или оплатил банк), в котором я живу». Им следует сказать: «Я профинансировал строительство дома», но они, вероятно, чувствуют себя лучше, когда говорят то, что говорят.Так я сам построил этот деревянный дом? Не совсем.

Большая часть работы была сделана мной или с чьей-то помощью. Лишь некоторые работы были выполнены полностью кем-то другим (например, электриком), но не столько потому, что я не смог бы сделать это сам (мне действительно пришлось бы учиться, спрашивать, читать некоторые вещи), а из-за отсутствия время. Чтобы построить этот дом, мне пришлось дважды покинуть семью и бизнес по 1,5 месяца (всего чуть более 3 месяцев). И позвольте мне сказать прямо: самой большой проблемой для меня было не построить дом, а отделиться от моих сокровищ (читатьдети и Гося) так давно.

Больше всего мне помогал мой отец, Роман . Он был со мной почти все время. Ниже вы увидите его на многих фотографиях. Я немного сожалею о том, что использовал его таким образом. Вы можете поверить, что моему отцу 72 года? Я не верю! Он эффективнее многих 50-летних. В основном он помогал мне физически, поддерживал стройку по всем направлениям. Моя мама, Эла, тоже нам помогла. Его основные задачи - пропитка и покраска древесины.И обеденное сопровождение

😉

Строительство проходило в два этапа: осенний и весенний. Первая полуторамесячная поездка проходила, скажем, в закрытом режиме. Здесь мне помогал один молодой помощник. Он был силен, и это было критически важно на данном этапе. Он немного расстроил мне нервы, но я благодарен за его помощь - и моя спина тоже. Во второй раз я приехал на Балтийское море, чтобы закончить дом. Я знал, что мне нужен кто-то, чтобы помочь, потому что время поджимало.Я разместил объявление, и мужчина вызвался. Так называемый разнорабочий. Из Колобжега. Оглядываясь назад, я считаю, что, хотя это было недешево и у нас было несколько бронирований, без него наш дом не был бы построен так быстро. Он сделал, среди прочего почти всю ванную (я просто построил каркас стен, поставил в нем окно, утеплил и сделал еще несколько безделушек). Людей на то, чтобы сделать это в установленные сроки, не хватало, поэтому я решил найти другого специалиста, который бы мне помог. На этот раз судьба не пощадила меня и я нашел работника, который после первого дня хотел выбросить .Однако я решил, что под моим пристальным вниманием он должен как-то справиться. И как-то дал, хотя нервы съел - это моё. Я не желаю никому встречаться с Хеником на его строительном пути.

При строительстве дома у меня было все на уме: логистика и закупка материалов, распределение работы помощников и их строгий надзор, и - самое главное - я работал сам, обычно по несколько часов в день. Дошло до того, что я работал по 12 часов в день, в том числе по субботам и воскресеньям. Последние несколько недель были действительно тяжелыми.В итоге было небольшое недовольство, потому что мне пришлось вернуться в Зелонки, а моей работы оставалось буквально несколько дней. Думал, что кто-то из сотрудников побыстрее закончит, но как оказалось, после моего ухода он работал очень медленно, у него не было "кривой плети" над собой, и в итоге он не пришел вообще ... несколько порогов внутри, трос где-то торчит и тд), но уже можно жить и дом в принципе готов.

Эта статья потребовала от меня много работы.Почему? Потому что я хотел представить все свое приключение с постройкой дома на фотографиях. Их было более 500. Мне нужно было сделать выборку, затем вторую выборку, а затем обработать почти 100 фотографий. Поскольку это должен был быть рассказ, на каждой фотографии есть речевой пузырь с комментарием. Надеюсь, это позволит вам, дорогой Читатель, прочувствовать атмосферу и то, через что я прошел.

[Щелкните первую фотографию сверху и щелкните каждую фотографию справа от нее, чтобы перейти к следующим фотографиям]

И как вам такой способ мотивации и укрепления уверенности в себе? С какими проблемами вы сталкивались или сталкиваетесь? Поделитесь этим в комментарии.

Пожалуйста, поставьте лайк и поделитесь этой статьей, если вы считаете ее достойной внимания. Пусть ваши друзья тоже прочтут это. Может быть, кто-то из них задумывается о строительстве такого дома

.90 000 Дом не только без кредита, но и без строителей. Все больше и больше поляков решают

Это # HIT2020. Напоминаем о лучших материалах прошедшего года.

90 тыс. Или 33000 злотых, если клиент приобретает все материалы - это цена строительства 63-метрового дома в одной из крупнейших компаний этого типа.

Популярность домиков растет с каждым месяцем. При том, что не все хотят сдавать такое строительство. Госпожа Агнешка из Силезии решила с мужем построить дом самостоятельно.

- Мы начали в конце марта, 15 июля у нас была открыта оболочка здания - & nbspsprás в & nbsprátek с & nbspmoney.pl. Можно было и быстрее, но семья ждала окна около двух месяцев. По словам Агнешки, серьезных проблем не было. Только при изготовлении кровли пришлось прибегнуть к помощи специалистов.

Смотрите также: Смотрите также: Модульный дом готов за 3 дня. Проверяем, сколько стоит построить

Costs? В итоге было выпущено около 70 тысяч.злотый. Как он утверждает, это может быть дешевле, хотя, конечно, экономия ... имеет цену. Например, вместо традиционной крыши можно остановить свой выбор на металлочерепице. Дом в стадии отделки. Агнешка надеется, что скоро переедет.

Бартош Цесельски строил свой дом несколько месяцев. Это дает возможность самому построить дом по проекту. Однако впереди еще много работы. Пока ему удается самому сделать деревянную ферму.

Построить дом, но как?

Наши собеседники, которые сами строят дома, предостерегают от наступления темноты. Они рекомендуют вам купить дизайн «руководства пользователя» в одной из специализированных компаний. Например, в & nbspBuild a House Alone цена проекта 63-метрового дома составляет около 1 & nbspys. злотый. Компания утверждает, что благодаря соответствующим материалам показывает, как «шаг за шагом» построить собственную квартиру.

Подобные, но немного более крупные проекты предлагают такие компании, как Atrium Studio, MG Projekt, KB Projekt или extradom.пл.

- Строя по четкому проекту, реально можно построить дом быстро. Я не скажу, что это так же просто, как сборка скандинавской мебели, но при правильной приверженности средний Ковальски справится с этим - убедит нас г-н Марек, один из строителей самостоятельно.

У него есть совет для желающих: лучше брать отпуск подольше, хотя бы на месяц. - & nbspЯ пытался совместить это с & nbsp моей повседневной работой и, к сожалению, это связано с & nbspdays - & nbsp добавляет.

Самостроители собираются в группы в социальных сетях. Некоторые из них насчитывают более 10 000 членов. Их пользователи спрашивают о советах - например, о том, какие окна выбрать или где найти лучший участок.

Многие вопросы также касаются рекомендованных архитекторов. Потому что теоретически они не нужны с готовым проектом. Но многие заказчики хотят немного персонализировать такие проекты - например, добавив дополнительные комнаты или элементы девелопмента.

В группах также можно следить за продвижением работ любителей. Есть много фотографий начала строительства, но также и завершенные или почти завершенные работы.

Кто решает покупать проекты? В компании «Хахарбуд», которая работает в & nbspbran, мы слышим, что сложно говорить о профиле клиента, потому что строительство решается людьми разного возраста и с плохим материальным положением. Представители компании не хотят раскрывать, сколько проектов продается в месяц.Однако они добавляют, что клиентов из-за границы становится все больше и больше, в первую очередь из Германии, Норвегии или Швеции.

.

7 блогов о строительстве дома, стоящего после

В следующий субъективный обзор мы включили строительных блогов , то есть те, где строительство является основной темой . Мы также выбрали блоги с содержанием, связанным с руководствами - те, из которых мы узнаем что-то сами, что мы будем использовать во время нашего строительства.

См. Наш список:

Любитель строит дом - Любитель, как мы, , но гораздо более продвинутый в строительстве.Он пишет о том, как правильно выбрать подрядчика, и показывает прямые трансляции со своей стройки. Самый интересный и новейший контент можно найти на «любительском» Facebook.

https://blog.poradnik-budowlany.com/ или j как построить и не сойти с ума ?. Наша любимая запись - . Что бы вы изменили, если бы построили заново, , прежде чем готовить, автор прочитал более 10 000 заявлений в Интернете! Кроме того, если вы собираетесь выбрать подрядчика для своего дома, этот блог предоставит вам много советов по этой теме.

http://www.budujaca.pl/ - строительный блог, который ведет г-жа , строитель . Развивая (как и мы) в своих постах, он помогает читателям принимать решения во время строительства. Мы рекомендуем блог людям, которые думают о строительстве каркасного дома , потому что такой дом построила Вероника для своей семьи.

http://kobiecastronabudowania.pl/ - строительство с профессиональным, женским взглядом - автор блога выпускник строительства.Там вы найдете список правовых актов, которые могут быть полезны при строительстве, много информации о формальностях, а также целый ряд статей о преимуществах и недостатках конкретных решений (например, большое остекление, дом с или без подвал, двускатная или многоскатная крыша).

http://mihata.pl/ - если вы думаете о строительстве энергосберегающего дома или сборного дома , то этот блог для вас! Вы также найдете там много универсального контента, касающегося строительства дома, такого как покупка земельного участка, ипотека или обязанности геодезиста на строительной площадке.Посетите также их группу в Facebook, где вы найдете всю информацию о современных технологиях строительства домов.

Если вы планируете взять ипотеку на строительство дома, прочтите нашу статью о том, как проверить кредитного брокера, рекомендованного друзьями >>

https://www.usiebiewdomu.com - вы подумываете построить дом своими руками? Этот блог для тебя! Авторы блога рассказали, как построили дома по цене квартиры (у нас те же предположения) за год (и это искусство мы точно провалим) во многом своими силами ! В блоге вы найдете много советов по поводу , что можно сделать самому и сколько можно сэкономить .Особое внимание мы обратили на серию записей о ремонте старой мебели (мы его тоже планируем).

http://www.wmoimdomuzbali.pl/ - блог для тех, кто задумывается о строительстве бревенчатого дома . В блоге вы найдете аргументы, почему стоит выбрать эту технологию, сколько она может стоить и какие решения вам придется принять. Автор уже закончила его строительство и теперь (особенно в ее соцсетях) можно любоваться финальным эффектом постройки.

и…

Построим дом - это мы 😉 В нашем блоге вы можете прочитать советы с точки зрения инвестора .Мы не профессионалы, которые дадут вам инструкции по установке окон. Однако мы построили свой дом и хотим, чтобы разделила наш опыт с . Поэтому здесь вы можете прочитать , как выбрать окна, как найти земельный участок, как нанять профессионалов . Мы советуем, с чего начать строительство дома и как принимать все решения, которые ждут вас, то есть молодых индивидуальных инвесторов.

Знаете ли вы эти блоги раньше? Знаете ли вы еще строительных блогов, которые вы могли бы порекомендовать нам? А может быть, вы знаете блоги по другим темам, где тоже можно найти интересные посты о строительстве дома? Делитесь в комментариях!

.

Сколько реально стоит проектирование, строительство и отделка дома в 2021 году

Сколько стоит построить дом? Этот вопрос задают все, кто его планирует или хотя бы обдумывает. И неудивительно, что для большинства из нас это будет самым большим вложением в нашу жизнь. Хотя есть показатели, например, опубликованные Центральным статистическим управлением, которые помогают легко рассчитать стоимость строительства, мы должны помнить, что полученный таким образом результат будет приблизительным. Между тем, с такими крупными суммами на кону каждые 10 процентов.означает десятки тысяч злотых.

Семейный дом

Таким образом, информация о том, что средняя стоимость строительства среднестатистического типового дома на начало 2021 года составляет примерно 5-6 тыс. Руб. PLN / m2, не отвечает на вопрос, сколько мы потратим на строительство дома. Тем более, что и ставки оплаты труда, и цены на строительные материалы неуклонно росли на протяжении многих лет, увеличивая общую стоимость строительства на 8-9% каждый год. В случае дома среднего размера, который в Польше составляет от 130 до 150 м2, это означает ежегодный прирост примерно на 30-50 тысяч.злотый.

Итак, чтобы знать точную стоимость строительства дома, недостаточно иметь смутное представление о его будущей площади. Нужен подробный проект, на основании которого мы сможем рассчитать потребность в конкретных материалах, объем строительных работ и трудозатраты.

Рекомендуем артикул: Домашняя отделка. Как к этому подойти?

Экономия на запуске: проектирование дома

Реализация проекта - это первое, помимо возможной покупки участка под застройку и его инженерных сетей, которое мы берем на себя в связи со строительством дома.

Сколько это будет? Это зависит от наших ожиданий. Мы можем выбрать один из тысяч готовых проектов, представленных на рынке, или начать работу с архитектором. Первый вариант стоит около 3-6 тысяч. с учетом необходимой адаптации к нашим условиям. Проект на заказ от 5 000 до 50 000. в зависимости от размеров дома, его сложности, от того, что входит в документацию и ... от имени архитектора.

К этапу проектирования нужно подходить очень осторожно.Тем более, что именно на этом этапе мы можем получить наибольшую экономию. Решения, принятые в тот момент, обойдутся в десятки тысяч злотых через год или два. Прежде всего, вам следует проанализировать свои потребности и выбрать подходящий размер дома. Нам действительно нужна комната для гостей? Ведь это 50-60 тысяч. злотый. для маленькой комнаты. В свою очередь, разница между десятиметровыми и двенадцатиметровыми комнатами на двоих детей составляет 25-30 тысяч. злотый.

Другое дело - террасы.Мы точно будем тусоваться на террасе в спальне? А в других комнатах? Каждая терраса стоит около 5-8 тысяч. злотый. У этих окон обязательно должны быть арки? Прямоугольные были бы на треть дешевле.

Нестандартные деревянные межкомнатные двери стоят порядка 1,5–2 тыс. Руб. Злотые, тогда как изделия из МДФ, доступные сразу на рынке, стоят 300-500 злотых. И все же мы должны купить их несколько пар.

Строительство дома

Гараж в блоке - очень удобное решение, но стоит ли он 60-80?и даже 100 000 злотых? То же и с подвалом. Его строительство увеличивает стоимость дома минимум на 20%. и значительно удлиняет процесс строительства. Мы уверены, что нам это нужно?

Задайте себе десятки подобных вопросов. Также стоит посмотреть списки ошибок, размещенные в Интернете людьми, которые уже завершили свое построение, это очень информативное и заставляющее задуматься чтение.

Если вы хотите сократить будущие расходы, вам также следует максимально упростить корпус здания. При той же полезной площади это приведет к снижению стоимости стен и, прежде всего, крыши.А это значительная статья затрат. Однако при этом стоит помнить, что не каждый квадратный метр дома стоит одинаково. Чем больше комната, тем ниже стоимость постройки 1м2. Следовательно, уменьшив гостиную на несколько метров, мы получим намного меньше, чем если бы мы не использовали отдельную комнату такой же площади. Не будем также забывать, что мы строим дом на долгие годы вперед. Поэтому отказываться от функциональных решений вроде отдельной кладовой или прачечной, которых нам потом будет не хватать на протяжении всей жизни, не стоит.

Чек: Стоимость строительства дома 2022 год - сколько мы потратим на проектирование, строительство и отделку?

Железное правило поиска сбережений - это необходимость учитывать их долгосрочные последствия. Особенно это касается тех элементов, которые в дальнейшем повлияют на стоимость содержания дома. Выбрав, например, некачественные изоляционные материалы неизвестного происхождения вместо каменной ваты от проверенного поставщика, мы можем существенно сэкономить.Однако потери тепла и, как следствие, более высокие затраты на отопление быстро поглотят эту прибыль и затем обременят портфель инвестора на многие годы.

Еще на этапе проектирования необходимо тщательно спланировать, какие и когда нам понадобятся материалы. Помните, что логистика занимает даже 10 процентов. затраты на строительство. Поход в супермаркет за тюбиком клея почти ничего не стоит. Но такие ежедневные поездки за какой-нибудь безделушкой, которую мы могли давно купить, могут обернуться убытком в крупную сумму.

Знаете ли вы, что ...
Дом с мансардой будет процентов 10-15. дешевле одноэтажного дома из тех же материалов и с такой же площадью поверхности. Это связано с большой долей фундамента и крыши в общих расходах на строительство.

На аутсорсинг - не на аутсорсинг? Экономическая система против системы развития 900 09 90 022

Когда у нас есть проект, мы можем приступить к сборке. Но перед этим нам еще предстоит определиться, как вести работу.Здесь у нас есть несколько вариантов. Мы можем принять решение о сдаче в эксплуатацию системы, также известной как система застройщика, то есть доверить строительство дома от А до Я одной компании. Это самый простой и, к сожалению, самый дорогой вариант. Здесь есть две возможности: в первой компания строит на нашем участке здание по нашему выбору. Во втором мы покупаем дом, который уже построен и выставлен на продажу. В этом случае цена часто определяется не столько стоимостью материалов, рабочей силы и т. Д., Сколько просто местоположением.Расположение в престижном районе крупного города может поднять его до уровня 20-30 тысяч. PLN / m2, в среднем это будет около 5,5-8 тысяч. PLN / м2.

Противоположность развитию системы - построение экономической системы, то есть своими руками. Этот вариант будет самым дешевым. Разница в цене по сравнению с системой разработки составляет от 15 до примерно 20 процентов. Мы достигнем этого более высокого порога экономии, если сможем делать буквально все на строительной площадке, включая установку. Это средняя стоимость рабочей силы.

Стоимость строительства дома

Знаете ли вы, что ... Самый важный навык инвестора - это ... торг и поиск возможностей.

Цены, предлагаемые строительными бригадами, могут отличаться даже вдвое. Поэтому всегда следует проверять рыночную ситуацию и, при необходимости, идти вперед и вести переговоры. То же относится и к строительным материалам. Мы почти всегда можем получить скидку, если попросим. Помните, что 3-5 процентов.Достигнутое сокращение означает экономию нескольких тысяч злотых в случае большинства материалов.

Между двумя методами строительства существует также система контрактов. Он заключается в привлечении различных бригад для последующей работы. Таким образом мы строим дороже, чем если бы мы все делали сами, но дешевле, чем в системе аутсорсинга. Это требует больших знаний и… железных нервов. Согласование цен, контроль выполнения пусконаладочных работ и соблюдение сроков требует от некоторых подрядчиков больших затрат энергии.Именно строительные площадки, проводимые по контрактной системе, являются источником этих пугающих историй об исчезнувших командах и инвесторах, поседевших от стресса.

90 019 Затраты на поэтапное строительство дома

Как только мы узнаем, как мы хотим строить, мы, наконец, сможем продолжить.

Его затраты будут распределены по следующим этапам:

Нулевое состояние

Нулевое состояние, то есть фундамент, фундаментная стена с необходимыми выемками и изоляцией, потребуют первые 10 процентов.Однако в случае сложных геологических условий или сложной линии стены эта сумма может даже удвоиться.

Открытая оболочка

Стены, потолки, кирпичные лестницы, фермы и кровельное покрытие составляют еще 25%. расходы. Конечная сумма во многом зависит от технологии возведения стен и сложности кровли. Если простой, остроконечный, то в случае с домом среднего размера он будет стоить порядка 35-45 тысяч.PLN, в случае более сложной структуры эта сумма может удвоиться или больше.

Затраты на изоляцию кровли и строительство стен

Любые разрывы линии крыши, слуховых окон и т. Д. Также увеличивают стоимость ее изоляции. Для простой кровли они составят порядка 7-9 тысяч. PLN за качественную минеральную вату и столько же за рабочую силу. В случае «ломаной» крыши особенно последняя позиция будет значительно выше. Что немаловажно, наряду со сложностью кровли возрастает риск ошибок в ее утеплении.А это может привести к появлению мостиков холода и конденсации влаги внутри его конструкции.

Стоимость стен зависит от их типа. Для однослойной конструкции из ячеистого бетона или керамических блоков это будет около 220-270 злотых / м2. Двухслойная стена, состоящая из стены и слоя теплоизоляции, стоит около 210-330 зл / м2, а трехслойная стена, в которой теплоизоляция находится между двумя стенами, 320-450 зл / м2. Использование интересной, но пока не очень популярной технологии изоляции элементов опалубки стоит 240–260 злотых / м2.С другой стороны, стена при набирающей популярность каркасной технологии стоит около 230–260 злотых / м2.

Знаете ли вы, что ...
Из-за более низких материальных и транспортных затрат, более коротких сроков строительства и возможности использования более слабых фундаментов технология магистральных сетей составляет около 10-20 процентов. дешевле кирпичного. Проблема в том, что он все еще относительно непопулярен, поэтому довольно сложно найти художников, которые его знают. И это важно, потому что он гораздо менее устойчив к ошибкам.Поэтому, прежде чем мы определимся с каркасной технологией, давайте убедимся, что мы нашли подходящую компанию для строительства нашего дома, а близлежащие строительные склады могут предоставить нам соответствующие материалы.

Отделка дома


Закрытая корпус

Дом с окнами, дверями, стяжкой пола и утеплителем. На все это уйдет еще 15 процентов, если использовать стандартные окна. Здесь любые отклонения, будь то форма или размер остекления, могут привести к скачку цен. На этом этапе - если возможно - стоит подумать об использовании более качественных изоляционных материалов или более толстого их слоя. Стоит помнить, что каждый злотый, потраченный на качественную минеральную вату, на самом деле является вложением, которое быстро начнет приносить доход.
Далее надо развести водопровод, канализацию и электричество, а также штукатурку и отделку фасада , на что в сумме уйдет еще 20 процентов.

90 102 Состояние застройщика и стоимость отделки и меблировки дома 90 105

И наконец мы можем закончить наш дом . Оштукатуривание внутренних стен и потолков, укладка полов, монтаж дверей, оборудование котельной, завершение ранее установленного электромонтажа - это работы, которые приведут наше строительство к тому этапу, который строительные компании любят называть государством застройщика. Этот относительно новый термин на нашем рынке используется в основном девелоперами, которые строят дома на продажу. Это общепринятый термин, обозначающий здание или квартиру, в которых в основном выполняются легкие отделочные работы, такие как покраска, установка ковров или укладка керамической плитки.На выход на эту стадию вместе с дальнейшими отделочными работами уходит около 15 процентов.

Самый приятный этап - это отделка дома, уже виден окончание строительства, а выбор кухонной мебели, сантехники или украшения сада - удовольствие, которое обойдется нам в последние 20 процентов. общая сумма затрат.

Эти последние два этапа, когда мы увидим окончание строительства, потребуют в общей сложности около 2–2,5 тысячи. злотый.

Если только мы не решимся немного сойти с ума.Мрамор и роскошная ванна или душевая кабина в ванной, набор кухонной мебели за 100 000 злотых, экзотическое дерево на полу за 400-500 злотых / м2 и быстро оказывается, что отделка дома может стоить до 4-5 злотых. тысяча. PLN / м2. Однако это развлечение для богатых.

Знаете ли вы, что ...
Сборные дома могут быть интересной альтернативой для людей, которые хотят избежать трудоемкого строительства. Их изготавливают в считанные дни из готовых элементов, произведенных на заводах.Производятся по каркасной технологии либо в виде сборных железобетонных или керамзитобетонных изделий. Весь процесс строительства, включая отделку под ключ, обычно занимает не более нескольких недель. Цены на такие решения порядка 4-6 тысяч. Зл / м2 90 062 9000 5 90 019 Стоимость отопления дома 90 022

Стоит помнить, что наши расходы не заканчиваются с окончанием строительства. Нам все еще нужно обеспечить адекватный источник тепла. Здесь разброс цен очень большой, и дополнительная сложность заключается в том, что принятое решение на долгие годы повлияет на стоимость отопления дома и наш комфорт.

В настоящее время мы можем выбирать из печей, работающих на угле в виде эко-горошка, деревянных пеллет, мазута и газа. Кроме того, дом можно отапливать электричеством, напрямую или с помощью теплового насоса.

Инвестиция в газовую печь стоит от 2 000 злотых. PLN вверх. К этому, однако, нужно добавить 7-8 тысяч. о стоимости танка и его сборки. Мазутный котел будет стоить примерно от 8 до 15 тысяч. злотый. Цены на пеллетные печи и эко-горошек начинаются примерно от 6 тысяч.злотый.

Ввод в эксплуатацию электрического отопления обойдется относительно дешевле. Здесь нет печи, только обогреватели или другие источники тепла. Однако, чтобы это имело экономический смысл, дом должен быть оборудован фотоэлектрической установкой. А это связано с расходами 25-35 тысяч. PLN, но здесь мы можем рассчитывать на субсидию в размере 5000 PLN. стоимость инвестиций не подлежит налогообложению.

Также потребуются солнечные батареи для теплового насоса. Это очень удобное, совершенно не требующее обслуживания устройство. К сожалению, его стоимость может достигать 30 тысяч. для дома среднего размера.

Знаете ли вы, что…
Минеральная вата низкого качества со временем может осесть под собственным весом. Создаваемые таким образом зазоры в изоляционном слое - очень нежелательные сами по себе - часто обнаруживают точку контакта между потолком и стеной, а это означает, что он начинает действовать как большой радиатор, отводящий тепло от здания.

Также стоит помнить, что правила, вступающие в силу в этом году, требуют установки рекуперации. Для застройщика односемейного дома среднего размера это стоит порядка 15-25 тысяч рублей. злотый. В связи с новыми требованиями, затраты на теплоизоляцию зданий также увеличатся, и они должны будут соответствовать более высоким энергетическим стандартам. В этом случае инвесторов по крайней мере может утешить тот факт, что они будут меньше тратить на отопление своих домов.

Какая технология строительства дома самая дешевая?

В настоящее время это ячеистый бетон с блочной толщиной, позволяющий возвести одинарную стену.

Как дешево построить дом?

Выберем из каталога проект минимально возможного дома простой формы с двускатной крышей. А потом воспользуемся технологиями, в которых мы чувствуем себя уверенно, и будем строить самостоятельно, как можно реже прибегая к помощи специалистов.

На чем нельзя сэкономить при строительстве дома?

На фундаментах, стенах и других строительных элементах. Мы всегда сможем изменить или научиться жить с глазури второго сорта или дешевыми панелями пола.Плохо возведенная конструкция может привести к строительной катастрофе или дорогостоящим ремонтным работам. О утеплении. Здесь есть популярная поговорка: бедняки не могут себе позволить дешево. Счет - простой, некачественные материалы и недорогая бригада кроликов - это целое состояние, теряемое за каждый отопительный сезон.

Чего следует избегать на стройке?

Недорогие профессионалы с бесплатными условиями. В нынешних условиях строительного бума это может означать только одно: они еще нигде не преуспели.

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ:

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/cena-1-m2-powierzchni-uzytkowej-budynku-mieszkalnej,1-oddanetygo-.

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wźniki-cen/warzenianiki-cen-produkcji-budowlano-montazowej-w-styczniu-2021-roku,15,26.html

https://www.piib.org.pl/aktualnosci/informacje-biezace/4461-terminarz-cyfryzacji-procesu-budowlanego

Автор:

Мариуш Боровы

Журналист-фрилансер, переехал за город, живет и работает в Подлясье, где с 1927 года постоянно ремонтирует коттедж.Публикуется во многих журналах и газетах, в т.ч. Newsweek, Gazeta Wyborcza, Fakt za Miastem, Живите дольше, Путешествия. Увлечен современной архитектурой и технологиями. В свободное время она путешествует по миру и любит открывать его вместе со своей девятилетней дочерью Агаткой.

.

Сколько стоит построить дом? | Creamcredit

Строим дом. Сколько стоит построить дом?

Инвестиции в недвижимость стали одним из наиболее выгодных способов не только обеспечить крышу над головой. голову, но и изменить образ жизни и защитить материальные ресурсы от инфляции. Подсчитываем, какая у нас будет сумма им пришлось потратить на строительство дома своей мечты, давайте возьмем сумму в 4500 злотых / м2 как довольно хороший ориентир.

Строим сами

Естественно, чем лучше мы подготовимся к этой задаче, тем лучше мы сможем оптимизировать затраты.если не тем не менее, мы выполним упражнения хорошо, вероятно, впереди нас ждет болезненное разочарование, когда предполагаемые затраты окажутся намного выше.

В целом стоит знать, что стоимость строительства дома складывается из:

  • 60% стоимость материалов
  • 20% расходы на транспорт, документацию, плату за подключение и аренду оборудования
  • 20% стоимости труд

С учетом статистики и отчетов за последние 10 лет об инвестиционных ценах, связанных со строительством домов. хорошо видно, что затраты сильно не изменились.По информации Центрального статистического управления, стоимость 1м2 здания. стоимость дома за первое полугодие составила 4 132 злотых. Значит, при правильном расчете за такие деньги мы одни в смогли построить дом под ключ на достаточно достойном уровне. Мы, конечно, должны учитывать небольшие колебания. цены на рабочую силу в отдельных провинциях, но в любом случае игра может оказаться стоящей. Если на Кроме того, мы будем помнить, что в среднем по стране прибыль растет, процентные ставки по кредитам падают, а стоимость строительства автоматически опускается, так может это лучшее время для постройки дома вместо покупки дорогой квартиры в городе?

Может, разработчик?

Помимо идеи построить дом своими силами, мы можем рассмотреть несколько более простое решение.С Застройщики строят коттеджи под ключ, стоит задуматься о покупке недвижимости на первичном рынке. Такое решение сэкономит много времени, что, безусловно, потребует от нас выполнения всех формальностей. и строительный мониторинг. Цены на дома в жилом состоянии близки к той сумме, которую нам пришлось бы потратить при строительстве. дом самостоятельно, хорошо, что прежде чем принять решение о способе наших инвестиций, мы должны пересчитать их все 'против'.

Стандартная стоимость строительства дома площадью 150 м2 составляет примерно 700 000 злотых.Естественно, мы имеем в виду уже здание законченный. За такое здание в стандарте застройщика мы заплатим примерно 450 000 злотых.

Рассчитываем затраты

Вы когда-нибудь задумывались, как рассчитывается стоимость строительства 1м2 дома? Что ж, прейскурант служит этой цели собственно прайс-листы системы «Секоценбуд». На их основе составляется смета проекта. Они показывают, что v В первом квартале 2019 года средняя себестоимость строительства 1 м2 чистой площади составила 2347 злотых нетто.Минимальное значение составила 1 921 злотый нетто, а максимальное значение - 3 436 злотых нетто. Разница в ценах, в частности, связана с разная стоимость в разных регионах страны и разные стандарты строительства и отделки домов.

При подготовке расчета помните о двух очень важных моментах. Во-первых, чистая площадь дома больше от полезной площади. Это потому, что чистая площадь равна размеру всего дома после вычета занимаемой площади. стихиями.Последняя - это площадь помещения, используемого под жилищные нужды, а чего стоит Знаю, в нее не входят площади гаража, котельной, технических помещений.

Во-вторых, стоимость строительства домов большего размера ниже, чем стоимость строительства домов меньшего размера. Это связано с Дело в том, что на каждый м2 поверхности приходится определенный процент конструктивных элементов. Они в большом доме в комнатах большего размера, то есть на 1 м2 меньше перегородок, фундаментов и межкомнатных дверей.

Где можно сэкономить?

Можно ли сэкономить, построив дом самостоятельно? Конечно да. Тем не менее, откажемся от идеи ставок. построение экономической системы своими руками с помощью семьи и друзей. Таким образом мы можем потерпеть слишком много неудач сэкономить деньги и расстроиться. Давайте подумаем о команде профессионалов, находящихся под неусыпным присмотром наемного менеджера. строительная площадка позволит реализовать наш проект намного эффективнее.

Ладно, а есть на чем сэкономить? Абсолютно.Например, корпус здания. Одноэтажный дом с классическая двускатная крыша, без балконов, с размерами комнат по фактическим потребностям. Двухслойные стены с пустотелый кирпич или ячеистый бетон взамен трехслойного. Это самая большая экономия, которую мы можем ожидать.

Каждая дополнительная комната, которую мы добавляем к проекту, увеличивает смету примерно на 50 000 злотых. так же корпус с гаражом. Вместо этого давайте подумаем об обычном приюте, который мы построим со временем и с денежными потоками. они могли со стенами из алюминиевых ставен.Еще один элемент, который может дать огромные суммы в контексте общей стоимости строительства. экономия - это крыша. Если мы откажемся от многогранного, сделанного со вкусом поворота, ради простого в конструктивном отношении, мы сэкономим еще десятки тысяч злотых.

Прямоугольные окна однозначно будут дешевле арочных или других необычных форм.

Вот вам и экономия. С другой стороны, есть расходы, которые должны и должны нести иметь возможность спокойно жить в правильно построенном доме.О чем мы говорим? Кроме всего прочего, о том, что строительство должно быть занято. одна и та же команда. Команда, которая будет отвечать за фундамент, арматуру, стены и конструкцию крыши. Постараемся максимально не допускать ситуаций, когда разные команды проводят следующие этапы одного и того же предприятия. К сожалению, это прямой путь к неудаче.

Действителен

Помните, что экономия денег на непроверенной команде, которая вдобавок не выставляет счета, может быть очень очевидной.Особенно, когда выясняется, что что-то пошло не так и следует обратиться к правилам гарантии или гарантии.

.90,000 Дом от застройщика или строишь самостоятельно? 30 лет свободного рынка не изменили менталитет поляков

Масштаб инвестиций в развитие односемейного жилья иллюстрируется данными Центрального статистического управления и портала GetHome.пл. Первые показывают, что в 2020 году индивидуальные инвесторы начали строительство около 90,3 тыс. Кв. квартир (а точнее односемейных домов), и только за два месяца этого года - почти 10,2 тыс. Для сравнения - по данным портала GetHome.pl - всего 2,4 тысячи. дома в настоящее время предлагаются совместно строящими их девелоперскими компаниями, в том числе в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Труймясте, Лодзи, Познани, Щецине, Люблине, Быдгоще, Торуни, Колобжеге, Жешуве и в Силезии, а также в окрестностях этих городов.

Жилые дома строятся на окраинах городов.

Очевидно, что в самих агломерациях строится гораздо меньше домов, чем в близлежащих городах.Похоже, что одним из исключений является Вроцлав.

Строительство домов в Польше / Добраться до дома.pl

- В основном это небольшой запас земли под застройку, и, как следствие, очень высокие цены на участки делают более выгодным для застройщиков строительство квартир в многоквартирных домах в крупнейших городах.Даже те компании, которые на этом специализируются, отказываются от строительства частных домов. В Варшаве примером является компания Victoria Dom, у которой более 660 домов в Бялоленке или в Зомбках и Марках под Варшавой. Однако в настоящее время компания предлагает только квартиры, - комментирует Марек Велго, эксперт портала GetHome.pl.

Вице-президент Victoria Dom Вальдемар Василук признает, что «строительство домов в городах требует больших затрат, а кошельки поляков, хотя и становятся все богаче, но ориентированы на меньшие расходы, чем те, которые связаны с покупкой дома у застройщика».

В Варшаве в настоящее время на первичном рынке выставлено на продажу более 9000 единиц. квартир и всего 218 частных домов, в основном на окраинах города.Аналогично и в других агломерациях.

Какие дома предлагают девелоперские компании?

Добавим, что дома, предлагаемые девелоперскими компаниями, чаще всего являются таунхаусами и двухквартирными домами с закрепленным за ними небольшим участком.Конечно, площадь этих домов разная. В столице самые маленькие - всего 64 кв. М, а самые большие - даже более 300 кв. М. Однако, по мартовским данным портала RynekPierwotny.pl, в марте в предложении девелоперов преобладали дома площадью До 120 кв.м, а в Кракове, Гданьске и Лодзи - от 121 до 180 кв.м. Самые большие дома - более 180 кв.м - предлагают варшавские девелоперы.

Строительство домов в Польше / Добраться до дома.pl

А цены? Их разброс также велик.Стоимость девелоперских домов зависит не только от месторасположения (цены на землю), но и от площади и используемых материалов. На окраинах крупных агломераций или в окружающих их гминах бестселлерами являются жилые дома, цены на которые соответствуют ценам на квартиры в городе. Например, в окрестностях Варшавы (в Пясечно повят) можно купить почти 140-метровый дом на 500-метровом участке примерно за 495 тысяч. злотый. Это эквивалент новой двухкомнатной квартиры недалеко от центра города, например, в варшавском районе Воля.

Самые дешевые дома на квадратный метр предлагают девелоперы в Кракове и Лодзи (от 4,6 до 4,9 тыс.злотый). Самая дорогая - Варшава, хотя здесь мы нашли дом площадью 197 кв.м за 3,9-4,1 тысячи злотых. PLN за метр (участок всего 250 кв.м).

Разработчики, как и индивидуальные инвесторы, предпочитают традиционные технологии.Поэтому дома строят из керамического кирпича, а также из ячеистого бетона и силикатных блоков.

Поляки предпочитают строить дома самостоятельно

- Глядя на статистику строительства Центрального статистического управления Польши, можно сделать вывод, что чем выше цены на квартиры в городе, тем больше поляков решают построить дом.Проблема в том, что средний инвестор предпочитает строить экономическую систему, т.е. он сам ищет отдельные команды, специализирующиеся на конкретных работах, - говорит Марек Велго.

Вальдемар Василук подтверждает, что потребность в индивидуальности глубоко укоренилась у поляков.

- Если вы уже строите дом, мы проектируем, выбираем и дорабатываем.Дом от застройщика, несомненно, экономит время - в него можно заселиться намного быстрее, чем в доме, построенном самостоятельно. Однако отсутствие элемента собственного творчества означает, что многие люди, которые видят себя и свою семью дома, а не дома, решают реализовать их индивидуально, - комментирует вице-президент Victoria Dom.

Эксперт GetHome.pl добавляет, что эта независимость также является следствием ощущения большего контроля над ходом работ и веры в то, что это будет более дешевый вариант, чем передача строительства генеральному подрядчику или покупка готового дома у застройщика. Неизвестно, действительно ли дешевле построить его самостоятельно. Однако на это уходит гораздо больше времени. По данным Центрального статистического управления, в среднем почти четыре года.

- Конечно, пригодится тем инвесторам, которые строят дом на собственные сбережения.Бывает, что строительство еще не закончено, и в нем уже живут, - говорит Марек Велго.

фото: материалы для прессы

Индивидуальное жилье на одну семью наиболее активно развивается в поселках, прилегающих к крупным городам.В 2020 году Центральное статистическое управление зарегистрировало строительство более тысячи домов в следующих повятах: Познань, Краков, Люблин, Вроцлав, Жешув и Кельце. Например, в Люблинском повете, созданном 16 муниципалитетами, окружающими Люблин, индивидуальные инвесторы начали в 2020 году строительство более 1,1 тысячи. квартир (домов), а в самом Люблине - всего 210,

.

Смотрите также