Тип дома ру

Серия дома, тип дома в Москве

И-521а Представители панельных до­мов с монолитным остовом жесткости - это дома серии И-521а ... Подробнее И-522а Представители панельных до­мов которые иногда путают с блоч­ны­ми - как раз дома серии И-522а. Это дома на основе плит из керамзитобетона ... Подробнее И-700А Серийные дома И-700а – это панельные двад­ца­ти­двух­этаж­ные здания башенного типа. Строилась серия в Мос­кве на протяжении десяти лет с 1980 по 1990 год. ... Подробнее И-700А Ясенево Перед вами эксперимен­таль­ный представитель крупно­блоч­ных панельных домов на основе серии И-700А, он из­вес­тен как «ясе­нев­ский вариант» серии И-700А. ... Подробнее И-760А Дома серии И-760а — это одно­сек­цион­ные жилые здания на базе элементов серии П-30. ... Подробнее И-491а Дома серии И-491а строи­ли в период с 1974 по 1983 годы. Основная застройка домами этой серии про­во­ди­лась в Москве, Московской области­ ... Подробнее И-III-3 Дома этой типовой серии используются в основном как общежития, причем чаще используются в качестве рабочих, чем студенческих ... Подробнее КОПЭ Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы» ... Подробнее КОПЭ-М-Парус Название «Парус» эта типовая серия получила бла­го­да­ря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами ... Подробнее КОПЭ-Башня Типовая серия домов КОПЭ-Башня – это одноподъездная версия одной из самых успешных московских серий – КОПЭ-М-Парус ... Подробнее П-42 Эта серия – близнец серии панельных домов П-43. Дома двух этих серий имеют схожий внешний вид, так как использовались одинаковые стройматериалы ... Подробнее П-43 Серия П-43 – это здания башенного типа точечной застройки. Дома типовой серии П-43 иногда по количеству этажей обозначаются П-43/16 ... Подробнее П-44 Серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. На ее основе позже было создано много новых серий ... Подробнее П-44К Серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов и наличием только одно- и двухкомнатных квартир ... Подробнее П-44М Серия домов П-44М от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы – серии П-44 количеством шагов, увеличенных с 7 до 8, за счет чего увеличились площади большинства квартир ... Подробнее П-44Т Серия домов П-44Т от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы - серии П-44 повышенной теп­ло­изо­ля­цией стен, остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами ... Подробнее П-44ТМ/25 (ТМ-25) Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от серии П-44Т увеличенной шириной шага попе­речных несущих стен, и увели­чен­ными площадями квартир ... Подробнее П-55 Серия П-55 изначально раз­ра­батывалась в качестве шумо­за­щит­ного дома, с возможностью воз­ведения возле шумных транспортных магистралей ... Подробнее П-55М Дома серии П-55М внешне хорошо узнаваемы по витражному остеклению лоджий, по харак­тер­ным полуэркерам, по маленьким квадратным окнам в коридорах ... Подробнее ПД-1 Серия домов ПД-1 - экспериментальная редкая серия панельных домов 1996 года постройки ... Подробнее ПД-3 Серия домов ПД-3 - экспериментальная малораспространенная серия панельных домов начала 90-х годов ... Подробнее ПД-4 Дома серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами ... Подробнее 1МГ-600 Серия 1МГ-600 должна была прийти на смену панельным пятиэтажкам. Но, вследствие дороговизны, широкого распространения не получила ... Подробнее 1МГ-601 Здания серии 1-МГ-601 – это панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из железобетонных панелей, а наружные стены из блоков ... Подробнее 1МГ-601-441 Дома серии 1МГ-601-441 построены ЖСК МИД СССР. Соотвественно в основном там селились сотрудники МИД и иностранных посольств­ ... Подробнее 1МГ-601Д Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601Д схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601 ... Подробнее 1МГ-601Е Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601Е также схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601­ ... Подробнее 1МГ-601Ж Каркасно-панельные дома с блочными наружными стенами типовой серии 1МГ-601Ж имеют характерную ступенчатую форму секций­ ... Подробнее II-18/12 Б По способу постройки, дома данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть здания с одним подъездом ... Подробнее II-20 Серия II-20 относится к одной из самых малораспространенных серий кирпичных домов ... Подробнее II-67 «Москворецкая» Дома типовой серии 12-14-этажных кирпичных башен II-67 «Москворецкая» строились только в качестве ведомственных, кооперативных ... Подробнее II-67 Смирновская Название «Смирновская» серия получила по имени улицы Смирновской, где был построен первый дом данной серии ... Подробнее II-67 Тишинская Свое название «Тишинская» серия получила по Малому Тишинскому переулку, где был возведен первый дом этой серии ... Подробнее II-68-01/12-83 Блочно-панельные дома серий II-68-01/12-83 и II-68-01/14-83 – это уменьшенные на 2 шага варианты серии II-68-01/16 ... Подробнее II-68-01/16 Серия II-68-01/16 присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в семидесятые, восьмидесятые и девяностые годы ... Подробнее II-68-02/12К Типовая серия II-68-02/12К была специально разработана для ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) ... Подробнее II-68-02/16М Здания серии II-68-02/16М - это панельно-блочные дома (или башни) коридорного типа состоящие из рядовых секций ... Подробнее II-68-03 Здания типовой серии II-68-03 - это блочные дома, которые отличаются характерным длинным прямоугольным корпусом ... Подробнее II-68-04 Двенадцатиэтажные дома типовой серии II-68-04 хорошо узнаваемы по V-образным секциям с длинными лучами ... Подробнее Башня Вулыха Типовая серия каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича ... Подробнее П-3 Типовая серия П-3 была разработана в конце 70-х, и уже к началу Олимпиады 1980-го года были сданы в эксплуатацию первые объекты ... Подробнее П-4 Типовая серия домов П-4 – это здания башенного типа, которые представляют из себя оригинальные высотные дома брежневской эпохи ... Подробнее П-22К Типовая серия П-22К это одна из трех модификаций не сильно распространенной серии панельных домов П-22. ... Подробнее П-3М Дома типовой серии П-3М, которые пришли на смену базовой серии П-3, имеют трехслойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией ... Подробнее II-28 Серия II-28 является одной из первых серий типовых пятиэтажных домов с коньком и стенами из кирпича ... Подробнее II-29 Планировки квартир в домах серии II-29 относятся к прогрессивным архитектурным решениям шестидесятых и семидесятых годов двадцатого века ... Подробнее II-29-Б Дома типовой серии II-29 башенного типа (II-29 Башня) обладают повышенной тепло­изоляцией, относительно хорошими планировками ... ... Подробнее П-30 Представители серии домов П-30 немногочисленны по сравнению с другими более популярными типовыми сериями ( например П-3 ) ... Подробнее II-49 Дома типовой серии II-49, спроектированные в семидесятые годы, были призваны заменить пятиэтажные дома серии К-7 ... Подробнее II-57 Дома серии II-57 получили широкое распространение в Москве и являются типичными представителями второй волны индустриализации ... Подробнее И-155 В 2000 году отделом капитального строительства СУ-155 была разработана новая серия панельных жилых домов - И-155 ... Подробнее И-155MK Семейство типовых серий И-155 названо так в целях продвижения бренда компании-производителя СУ-155 ... Подробнее И-155MМ В Москве дома типовой серии И-155ММ (муниципальная) строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных пятиэтажек ... Подробнее И-155Н В 2006 году на основе уже хорошо зарекомендовавшей себя серии И-155 началась разработка новой фирменной серии И-155Н ... Подробнее И-155-Б Дома типовой серии И-155 башенного типа (И-155 башня) обладают повышенной тепло­изоляцией, имеют увеличенный шаг несущих стен ... Подробнее И-209а Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном они строились в 1970-1980-х годах ... Подробнее 1605-АМ/5 Серия пятиэтажных домов 1605-АМ (1-605АМ) – это московская версия общесоюзной серии 1-464. ... Подробнее 1605-АМ/9,1605-АМ/12 Серии дома 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 абсолютно идентичны по планировкам и конструкциям, и отличаются лишь этажностью и количеством лифтов ... Подробнее П-46 Дома данной серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками ... Подробнее П-46М Дома типовой серии П-46М, которая создана на базе типовой серии П-46, по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией ... Подробнее П-47 Типовая серия дома П-47 – это панельные дома с рядовыми секциями ... Подробнее П-111М Типовая серия П-111М это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами ... Подробнее Бекерон В квартирах домов серии «Бекерон» планировка выполнена таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство ... Подробнее ГМС-1 (ГМС-2001) ГМС-1 - это новое поколение жилых домов с использованием технологии полносборного индустриального домостроения ... Подробнее ГМС-3 Строительная система ГМС-3 базируется на индивидуальном проектировании зданий из компоновочных элементов жилых домов ... Подробнее ЕвроПа Серия «ЕвроПа» — абсолютно новый для рынка продукт. Произ­водство изделий для строительства этой серии в Москве и области осуществляет «Завод ЖБИ-6» ... Подробнее II-01 Пятиэтажки типовой серии II-01 узнаваемы по кирпичным внешним стенам, балконам начиная с третьего этажа, в створе каждого из которых по 2 узких окна ... Подробнее II-02 Около домов серии II-02 по улице Строителей есть гаражный комплекс, который построен в едином архитектурном стиле с домом ... Подробнее II-03 Серия II-03 довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах - спутниках. ... Подробнее II-04 Серия II-04 в момент разработки была принципиально новой. Как и в сталинских домах, в отдельных домах этой серии присутствует лепнина ... Подробнее II-05 Типовая серия II-05 – это пятиэтажная версия восьмиэтажной серии блочных домов II-04. Относится к «поздним сталинкам» ... Подробнее II-08 Серия кирпичных 8-этажных домов II-08 - это самая последняя серия, проект которой был разработан по сталинским стандартам ... Подробнее II-14 Серия домов II-14 – это очень распространенная в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья серия кирпичных пятиэтажек ... Подробнее СМ-1 СМ-1 - экспериментальная серия крупнопанельных домов с балконами, построенных в 1955-1958 годах в Москве в районе Октябрьского Поля ... Подробнее СМ-3, СМ-6 Типовые серии кирпичных домов СМ-3, СМ-6 распространены во многих районах Москвы, зас­трой­ка которых шла во второй половине 1950-х начале 1960-х годов ... Подробнее 1МГ-300 Пятиэтажные панельные дома типовой серии 1МГ-300 (МГ-300) хорошо узнаваемы по маленьким, практически квадратным балконам ... Подробнее К-7 Пятиэтажные каркасно-панельные дома типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе ... Подробнее II-18-01/08Б,II-18-01/09Б Девятиэтажки и вось­ми­этажки типовой серии II-18-01 - это самая рас­прос­тра­ненная в Москве хрущевка выше пяти этажей ... Подробнее II-18-01/08МИК,09МИК II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК - это кирпичные версии блочных домов соответствующих серий ... Подробнее 1-335 Панельные пятиэтажные дома одной из первых общесоюзных серий – 1-335 строились в Ленинграде, Москве, Череповце, Новосибирске ... Подробнее 1-410 Типовая серия кирпичных домов 1-410 строилась c 1954 по 1961 годы ... Подробнее 1-447 Типовая серия пятиэтажных домов 1-447 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в начале 1960-х годов ... Подробнее 1-510 Типовая серия I-510 (1-510) присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1950-е-1960-е годы ... Подробнее 1-511 Типовая серия пятиэтажных домов 1-511 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов ... Подробнее 1-513 Типовая серия пятиэтажных кирпичных домов 1-513 строилась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов ... Подробнее 1-515/5 В Москве панельные дома серии I-515/5 (1-515/5) присутствуют абсолютно во всех районах, застройка которых велась в конце 1950-х в 1960-х годах ... Подробнее 1-515/9М В Москве панельные дома серии I-515/9М присутствуют во многих обжитых районах, застройка которых велась с 1957 по 1976 годы ... Подробнее Колос «Колос» - небольшая экспериментальная серия монолитно-панельных до­мов, построенных в Москве в конце 1990-х - начале 2000-х годов ... Подробнее C-222 Дома типовой московской серии С-222 по внешнему виду отличаются от своей предшественницы - серии П-111М кирпичными внешними стенами ... Подробнее C-220 При разработке серии С-220 применялась зарубежная технология производства изделий из бетона, что позволило разнообразить внешний вид зданий ... Подробнее Юбилейный Этот типовой проект был специально разработан в 2001 году к сорокалетию ДСК-1, поэтому и он и носит название «Юбилейный» ... Подробнее Юникон Можно с уверенностью утверждать, что квартиры в домах серии «Юникон» (И-1834, И-1835) являются элитным жильем ... Подробнее Призма (И-1630) Дома серии Призма (И-1630) представляют собой многосекционные каркасно-кирпичные здания, с квартирами повышенной комфортности ... Подробнее И-1723 Дома типовой серии И-1723 имеют трехслойные кирпичные наружные стены, обладающие повышенной теплоизоляцией ... Подробнее И-1724 Серия создана на основе Наро-Фоминской серии И-1723 и в ряде источников обозначалась как В-1723 ... Подробнее И-79-99 Серия И-79-99 создана на основе типовой серии ШКД, существенных отличий от которой не имеет ... Подробнее ИП-46С Серия ИП-46С пришла на смену снятой с производства типовой серии жилых домов П-46. ... Подробнее И-1782 Серия И-1782 - небольшая экспериментальная серия монолитно-панельных до­мов с нежилым первым этажом. ... Подробнее МЭС-84 Серия МЭС-84 была разработана предприятием «Мосэнергострой», причем распространена она не только в Москве и Подмосковье ... Подробнее БОД-1 Серия БОД-1 - это Блокированные Одноквартирные Дома для многодетных семей созданные из конструкций ДСК-1 ... Подробнее Айсберг Серия «Айсберг» - это бросающиеся в глаза панельно-монолитные дома башенного типа. ... Подробнее И-1414 Серия И-1414 - это индивидуальные жилые дома на основе безригельного каркаса. ... Подробнее II-66 Серия II-66 - это качественные кирпичные дома, которые строились с 1973 по 1983 годы. ... Подробнее Лебедь Серия Лебедь - это качественные каркасно-панельные дома, которые строились с 1966 по 2003 годы. ... Подробнее

Типы и серии домов в Москве. Планировки домов на сайте TIPDOMA.ru. Поиск серии дома по адресу

Типы домов

Блочный

Блочный дом, по логике, - это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.

Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов.

Брежневка

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов.

В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом).

Индивидуальный

Сегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей.

Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость.

Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича.

Кирпично-Монолитный

Самый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям.

Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков.

Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет.

Монолит

Строительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона.

Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство.

Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены "не дышат" и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.

Панельные дома

Дома серии 137 попадают под категорию "хороших панелей". Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа.

Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров.

Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, "корабли" и дома серии 504. Главный недостаток "корабля" относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза.

Сталинка

«Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать.

В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок».

Хрущевка

Хрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов.

На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м.

Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро.

---

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Фото: Thomas Janisch/gettyimages.com

1. Что такое панельный дом
2. Типы панельных домов
3. Современные панельные дома
4. Панель, кирпич или монолит
5. Плюсы и минусы
6. Стены в панельных домах
7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Фото: Dmitrij Manezev/EyeEm/gettyimages.com

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

• 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
• 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
• 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Почему хрущевки были самым инновационным жильем своего времени

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Фото: Roman Alyabev/EyeEm/gettyimages.com

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Фото: Evgeny Krasnokutskiy/Unsplash

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

• можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
• малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
• простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
• панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
• в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
• железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

• планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
• сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
• плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Фото: Evgeniy Kleymenov/EyeEm/gettyimages.com

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Особенности планировок квартир советского периода — Без Посредников.РУ

Особенности планировок квартир советского периода

В том числе мы до сих пор описываем и называем типы домов и квартир по устоявшимся названиям, определяющим их характерные признаки. Родившиеся в более поздний период наши сограждане не всегда понимают смысл понятия “хрущевка” или “сталинка”. Что же скрывается за этими терминами, которые могут нам встретиться при просмотре объявлений о продаже квартир? Не обязательно, что название указывает на годы, в которых строилось то иное жилье. Например, “хрущевки” успешно и опережающими темпами продолжали строиться и во времена пребывания у руководства государством Брежнева. По своей сути эти названия даны определенным архитектурным проектам, принятым к исполнению государством во время того или иного государственного деятеля.

Дома, которое мы называем “сталинки”, отличались от других отличной грамотной планировкой и большими площадями помещения. Обычно они имеют большие комнаты и также немаленькие по размерам кухни (12-15 м2.). В зданиях этого типа обычно построены большие и широкие балконы, они имеют высокие потолки. Этажность домов редко превышает семь этажей. Дома этого типа всегда дорого стоили на рынке. Они построены качественно и имеют достойный внешний вид и улучшенную планировку.

“Хрущевки” являются прямой противоположностью описанных выше домов. Их строительство было начато в 1959-м году и ставило своей целью обеспечить граждан государства любым жильем временного характера. О комфорте и удобствах не шло и речи. По своей площади такие квартиры не превышают 50-и м2 и имеют очень маленькие комнатки и абсолютно непрактичную кухню площадью не больше 6-и м2. Санузлы вообще настолько крошечные, что некоторым гражданам просто нет возможности в них разместиться, не оставив открытой дверь.

В семидесятых годах началось строительство “брежневок”. В сравнении с домами предыдущего исторического периода они уже могли претендовать на гордое название квартира. В то время они относились к разряду элитных квартир с улучшенной планировкой. Сами дома строились в основном по индивидуальным проектам того или иного строительного треста, который осуществлял работы непосредственно по строительству. Этажность была в пределах от 9-и до 17-и этажей, и по этой причине на общем фоне они выглядели настоящими небоскребами. Особым шиком и интересным полезным новшеством считалось оборудование этих домов лифтами и мусоропроводом. Для группы из двух и более квартир на площадке устраивались специальные карманы, которые наши предприимчивые практичные сограждане очень быстро превращали в общий закрытый коридор. Квартиры могли иметь от одной до пяти комнат.

Во времена Брежнева возник еще один тип квартир, так называемые “гостинки”. Собственно, квартирами эти помещения типа комнат в общежитиях, с общей кухней на 30-40 квартир на одном этаже, даже невозможно и назвать.

Тем не менее, все перечисленные выше типы советского жилья до сих пор в большом почете и пользуются спросом на вторичном рынке.

Как правильно различать жилье класса эконом, комфорт и бизнес?

Эконом-класс

Отделка внутренних общественных зон: штукатурные стены, пол покрыт керамогранитной плиткой (недорогие коллекции от российских производителей), типовые почтовые ящики, часто экономят на отделке лестниц - оставляют бетон. Обязательно присутствует помещение для консьержа, так как территория не охраняется.

Дизайн-проект общественный зон, как правило, отсутствует. Даже если есть дизайн-проект, то он крайне лаконичный. Для украшения общественных зон могут использоваться декоративные панно.

В домах эконом-класса не будет быстрых бесшумных лифтов от зарубежных производителей, красивых мест общего пользования.

В эконом-классе готовая отделка в квартирах предлагается с использованием максимально бюджетных материалов, в том числе использование линолеума. В то же время выполнение ремонта в панельном доме обходится дешевле - не надо возводить стены, меньше материалов уходит на выравнивание стен и полов.

Комфорт-класс

Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса - возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.  

В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа, так как могут быть установлены системы доступа по картам и системы видеонаблюдения. В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.

В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это "Мос Oтис" или LG.

Обычно количество квартир на лестничной площадке - не более 9.

Метражи и площади в квартирах комфорт-класса: здесь точно будут потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 квадратных метров, качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит. Благодаря шагу колонн - 3-3,3 метра - комнаты получаются широкими и светлыми.

Если вы выберете квартиру с отделкой, то смело можете хвастать знакомым, что квартира вам обошлась минимум тысяч на 700 дешевле, ведь застройщик все те отделочные материалы, что купили бы и вы - купит в 1,5-2 раза дешевле, не станет переплачивать мастерам - они работают на оптовом заказе, что обходится дешевле, а также гарантирует качество ремонта - потому что работает с проверенными бригадами.

Отделка в комфорт-классе: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах - керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки. Застройщик предусматривает большое количество розеток, выполняет разводку линий связи телевидения и телефонии. В санузлах - проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.  

В Комфорт-классе в домах опционально возможно расположение подземного паркинга.

Относительно класса комфорт "плюс" важно заметить, что принципиальных различий между ним и обычным комфортом нет, ведь приставка "плюс" по факту является приятным бонусом, дополнением, "вишенкой на торте" всего проекта.

Бизнес-класс

Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли. Наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.  В проекте дома бизнес-класса может быть застекленное лобби для попадания во двор. Обязательно наличие собственной системы охраны - видеонаблюдение, пост охраны при входе в дом, во двор, на въезде в паркинг.

Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.

Бизнес-класс характеризует дорогая отделка входных групп (керамогранит, дизайнерские светильники), которая подчеркивает класс жилья. Марки лифтов - Thyssen Krupp, KONE, Monitor, LG. Также будет отличаться внутренняя отделка лифтов - в бизнесе появляются большие зеркала, керамогранитный пол, дизайн кнопок на панели.

В бизнесе подземный паркинг обязателен. Закрытый паркинг и парковочные места на придомовой территории должны обеспечивать не менее одного парковочного места на квартиру, а лучше 1,5-1,7, что очень удобно для семей с несколькими машинами.

За счет наличия подземного паркинга в бизнес-классе меняется конструктив дома, увеличивается шаг пилона - это расстояние между несущими колоннами. Планировка получается максимально свободной - если в комфорте остаются колонны, которые нужно учитывать при возведении стен или обыгрывать в дизайне квартиры, то в бизнесе их число минимально. Застройщики могут и вовсе прятать пилоны в межквартирные стены. В этом случае покупатель получает пустое пространство с обозначенными "мокрыми точками".

В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь, если они являются отдельным помещением, то кухня не будет меньше 12 квадратных метров. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе есть master bedroom - спальня родителей с примыкающим санузлом. Сегодня это решение начинают подхватывать и застройщики комфорт-класса - для многокомнатных квартир (4 и более комнат).

Наличие отделки квартир покупателей бизнес-класса не интересует: ремонт выполняется в соответствии со своими предпочтениями по дизайн-проектам.

Количество квартир на лестничной площадке - не более 7, чаще 4-5.

Классический "бизнес в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Доля 3- и 4-комнатных квартир в проекте может достигать 25% и более.

Поскольку покупатели бизнес-класса в подавляющем числе случаев семейные люди, то квартиры они приобретают либо для собственного проживания, либо для детей. Соответственно метраж покупаемого ими жилья начинается от 100 квадратных метров.

В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже трех метров. Далее только варианты: 3.1, 3.3, второй свет, двухуровневые, пентхаусы.

Для бизнес-класса характерно высококачественное остекление - количество камер стеклопакета (улучшенная шумоизоляция), использование стекол со специальным покрытием (энергосбережение, затемнение, когда с улицы не видно, что в квартире).

В доме бизнес-класса к услугам жильцов и видеодомофоны, и система управления доступом, и закрытые огороженные территории. Могут быть ограничения (огороженные территории, меньшая обеспеченность по машиноместам из-за местоположения объекта, особенности инженерных сетей), особенно если дом находится в историческом центре города.

Собственная служба эксплуатации представлена консьерж-службой, которая заботится о комфорте, безопасности проживающих, уюте и чистоте, может работать в круглосуточном режиме.

Дома на заказ в Москве

Индивидуальное строительство дома – это современный тренд, который актуален для жителей крупных городов, желающих уехать подальше от неблагоприятных экологических условий. Постройка коттеджа под ключ на загородных участках Московской области проводится компанией «Индивидуальный дом».

О компании

Компания «Индивидуальный дом» занимается разработкой проектов и строительством жилых домов. Мы самостоятельно организовываем и проводим каждый этап уже не первый год. За время нашей работы сдано множество готовых к проживанию объектов, которые можно увидеть в каталоге на сайте.

Какие технологии мы применяем для работы:

1. Клееный брус «Тамак». Материал от одноименного завода, в основе которого используется двухкомпонентная клеевая система немецкого производства. Это безопасный состав, не выделяющий вредных веществ, что положительно сказывается здоровье людей, проживающих в доме.
2. Панели «Тамак». Энергоэффективные элементы загородных домов от производителя «Тамак». С их помощью выполняются каркасно-панельные конструкции с из дерева и цементно-стружечных элементов (можно заменить на – плиты ЦСП). Дополнены они также негорючим утеплителем. Выпуск осуществляется в соответствии с российскими и международными сертификатами.
3. Комбинированные дома. В основе такой конструкции находится два материала: клееный брус и газобетон. Пористая структура последнего позволяет достичь нужных параметров теплопроводности и звукоизоляции.

Используя эти материалы от заводов-изготовителей, мы создаем комфортные жилые дома, выполненные по типовым или индивидуальным проектам.

Преимущества

Компания «Индивидуальный дом» работает уже 14 лет. За это время мы смогли укомплектовать штат надежными сотрудниками с профильным образованием. Другие преимущества:

• строительство осуществляется до любой стадии, в том числе и под ключ;
• сотрудничество с проверенными поставщиками позволяет гарантировать качество используемых материалов;
• в каталоге размещено множество типовых проектов, которые можно отфильтровать по пожеланиям относительно этажей, площади и цены;
• на проделанную работу предоставляются гарантии, в том числе юридические;
• работы начинаются только после заключения договора, где указывается конечная стоимость;
• сроки, указанные в документах, соблюдаются с точностью до дня;
• бесплатная разработка проекта по индивидуальным параметрам.

Доверить работу компании «Индивидуальный дом», значит, получить готовое жилье от специалистов, ориентирующихся как в технологических процессах, так и строительных терминах. При качественном выполнении каждого этапа можно создать коттедж, который будет радовать Вас и каждое последующее поколение Вашей семьи.

Типовые планировки квартир, план квартиры, серии домов

Выбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийВыбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийВыбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серий

Планировки домов

При выборе квартиры в первую очередь обращают внимание именно на планировку дома, а затем и на планировки квартиры, будь то покупка или аренда жилья. Поэтому самое важное при просмотре вариантов жилья – решить какая именно планировка дома и планировка квартиры вам нужна, какой метраж комнат, и как они будут расположены относительно друг друга.

На нашем портале вы можете детально рассмотреть планы домов, прочитать о планировке дома и подъезда, в котором находится интересующая вас квартира, ну и конечно подробно рассмотреть 3D-планировку квартиры.

В настоящее время выбор планировок квартир и домов чрезвычайно велик. Прошли времена стандартных Госпланов на строительство, когда во всех домах были типовые планировки квартир. Однако и сейчас, при желании, каждый может найти себе подходящую по вкусу и цене жилплощадь.

Планировка домов, как и планировка квартир, – это архитектурное решение, принятое архитекторами, застройщиками, дизайнерами. На данном этапе развития строительства в Москве и в мире, планировка квартиры ограничивается лишь фантазией специалистов, ее спроектировавших.

Наши справочники, в которых представлено множество самых разнообразных планов домов с наглядными и объемными планировками квартир, помогут найти именно тот план квартиры, который удовлетворит Вас.

Здесь вы найдете квартиры, как с типовыми планировками, так и эксклюзивные варианты, в которых вы сами сможете создать свой индивидуальный и неповторимый интерьер.

Для тех, кто не стремится к изыскам и предпочитает проверенную временем классику, наш портал предлагает широкий выбор типовых домов с типовой планировкой квартир, от однокомнатных до многокомнатных, во всех районах Москвы и Подмосковья.

Благодаря большому количеству не только чертежей планировки квартир и планировки домов, но и фотографий, на которых изображены дома, план дома можно оценить «реально».

Рынок недвижимости Москвы огромен, но благодаря нашему порталу, на котором все данные собраны в удобные справочники, вы легко в одном месте сможете просмотреть план домов, план квартиры, найти дома с типовыми планировками квартир и многое другое, для того чтобы отфильтровать все лишнее и найти жилье именно для себя.

Проекты домов, проектное бюро Z500

Z500 — современная и опытная международная архитектурная компания, специализирующаяся на проектировании домов.

Проекты домов Z500 отличаются привлекательным дизайном, практичными решениями и постоянно расширяющимся предложением. Мы предлагаем проекты домов во всех технологиях и стилях. С нами вы можете рассчитывать на профессиональную поддержку. Наши специалисты предлагают консультации и помощь всем, кто решит работать с Z500. Сообщество строителей также позволяет чувствовать себя увереннее в непростое время, которым является период строительства дома – возможность обмена мнениями дает ощущение комфорта.Проекты домов создаются с учетом экономичности строительства, энергоэффективности, эстетики и удобства использования в повседневной жизни.

Наши дизайнеры по-прежнему ищут неординарные архитектурные решения, чтобы удовлетворить инвесторов, любящих новые тенденции, и в то же время не забывают о традиционалистах, ценящих проверенный стиль. Архитекторы Z500 — специалисты высочайшего класса, создающие лучшие проекты домов на рынке. Современное строительство не имеет для нас секретов.

Предложение Z500 включает более 760 проектов, так что каждый может найти дом, соответствующий его потребностям и возможностям.В стандартном предложении вы найдете проекты одноэтажных домов, с мансардой и двухэтажных домов площадью от 40 до 280 м2 ² . Для самых требовательных инвесторов мы подготовили специальное предложение роскошных резиденций площадью более 300 м ² .

Дизайнеры Z500 разработали собственный уникальный архитектурный стиль. Так были созданы оригинальные проекты современных и традиционных домов. Конструкции домов основаны на современных, проверенных и общедоступных решениях и строительных материалах.Опытные инженеры заботятся о каждой детали технических чертежей, обеспечивая высочайшее качество проектной документации. Благодаря этому можно быстро и экономично построить дом по одной из множества доступных технологий: дома из кирпича, дома из дерева, срубы, дома из керамзитобетона, дома из ячеистого бетона. Специальные пакеты (EKO ready или PASSIVE HOUSE) позволят вам построить энергоэффективные или пассивные дома.

Когда вы решите спроектировать дом от студии Z500, вы получите 3 экземпляра полной проектной документации, подготовленной лучшими специалистами страны.В то же время мы предложим вам ряд удобств, чтобы вы могли максимально эффективно построить дом своей мечты.

Помните, однако, что Z500 — это нечто большее, чем просто домашний дизайн! Мы поможем адаптировать проект, уладим все формальности и оформим ипотеку на привлекательных условиях. С помощью надежных и проверенных партнеров мы проведем вас через весь процесс подготовки и строительства. Благодаря нам вы избежите неприятных сюрпризов, множества стрессов и проблем.Мы предоставляем вам наши знания и опыт.

Z500 готовые проекты домов, формальности, кредит и поддержка запуска в одном месте.

Так рождаются идеи для комфортной жизни.

.90 000 Добре Доми Флак и Абрамович 9000 1

Интересный, современный дом на одну семью с единственным гаражом и мансардой. Необычные, треугольные окна смотрятся элегантно и выделяют этот дом на фоне окружающих. На первом этаже есть гостиная. Прямо при входе есть кабинет и санузел. Длинный холл ведет в гостиную с кухней и обеденной зоной. На мансарде три комнаты (одна с отдельным гардеробом) и большой санузел с прачечной.Проект доступен в версии с двойным гаражом - Марика II.

Наружные стены из газобетонных блоков, внутренние стены первого этажа из силикатных блоков на бетонных фундаментах. На чердаке стены легкой конструкции, из гипсокартона, наполненные минеральной ватой. Железобетонный потолок.

Фасады покрыты структурной штукатуркой в ​​системе утепления Termo Organika, облицовкой клинкером и деревянной облицовкой.В проекте использовались мансардные окна Velux. Кровельное покрытие – керамическая или цементная черепица CREATON.

Томаш Флак
Катажина Видурска

90 016 346 000 90 021 злотых 90 016 272 000 90 021 злотых 90 016 534 000 90 021 зл. 90 016 415 000 90 021 злотых 90 016 393 000 90 021 зл. 90 016 злотых 33 000

90 016 Цены усредненные 90 019 90 020	Цены на строительство экономическим методом	Версия Эконом
Закрытая оболочка	временно без оценки
Готовое состояние
Внешний	24 000 злотых	временно без оценки
Установка	временно без оценки	временно без оценки	временно без оценки

Указанные цены являются ценами нетто.Смета затрат носит иллюстративный характер и определяет предполагаемые затраты, которые должен понести Инвестор. Стоимость установки предполагалось на уровне 20% от суммы готового состояния.

.

План дома в Мадриде LMP141 - 107,06 м²

07.02.2016

КАРИНА

Здравствуйте,
в этом году мы завершаем строительство Мадрида. :) и мы уже живем некоторое время (семья из трех/четырех человек)
Проект оправдал наши ожидания на 100%. У нас были те же дилеммы, что и у многих из вас, и мы внесли в них некоторые изменения.
За счет комнаты на первом этаже мы расширили санузел и добавили 90-метровый детский бассейн.Идеальное решение. К сожалению, мы не расширили прихожую и места на самом деле немного - встроенный шкаф для курток и обуви не влезет...
Окно в подсобном помещении уменьшено (90/90).
В гостиной поменяли панорамные окна - боковые окна на террасные 160/230 и передние окна значительно меньше 170/148.Убрали подсобное помещение на кухне - стало еще просторнее. На ее месте раковина, плита, духовка и холодильник, отделенные от гостиной стеной.
Окно у лестницы уменьшено (90/90). Деревянные лечебные лестницы — они немного перекрывают окно в левом нижнем его углу, но смотрятся великолепно. Хотя его можно только наклонить, он дает дополнительный свет лестнице и гостиной. Сидя на лестнице, мы имеем дополнительный вид на сад :) Навороченное окно над лестницей полностью убрано. Вторую такую ​​мы перенесли из ванной в левую комнату. И мы считаем, что оставить это окно нашей самой большой ошибкой. Окно большое и красивое - отличный вид для взрослого человека.К сожалению, недостатком, о котором мы не знали, было небольшое количество света, попадающего в комнату. Расширенный, выступающий навес значительно ограничивает доступ света. В этой комнате у нас есть гостиная нашего сына, поэтому нам нужно было обеспечить сплошное освещение. Для сравнения – светлее, чем в этой комнате, у нас небольшая комната со стороны сада, в которой всего одно мансардное окно (78/140). Комнату над гаражом переделали в спальню для сына, добавили мансардное окно (78/140). Всю гору подняли на 2 квартала - места много.В спальне с гардеробом уменьшенное окно (90/148) плюс балконные двери (80/200). Так что балкон есть, но к сожалению слишком узкий.. от размеров 200/80, после утепления осталось 200/60 В этой спальне мы оставили только один мансардный люк, а другой перенесли в гардероб. Благодаря этим обработкам много света :). Верхний санузел имеет только мансардное окно и он суперосвещенный - этого реально достаточно... Есть даже "большой" чердак, который вместит много хлама, а осенью-зимой, надеюсь, будет функционировать как кладовка. помещение для сушки...На чердаке мы добавили маленькое окошко на боковой стене.
Мы долго задавались вопросом, хватит ли мансардных окон 78/140 для хорошего освещения помещений и ответ - ДА, хватит :).
Строительство с хозяйственной системой - более 320 тыс. Внутри у нас есть мебель и еще снаружи - фасад, софит, лестница, терраса, брусчатка и сад... то есть наверное "под горку"...
Соответствующее количество окон и их расположение (даже уменьшенных размеров) обеспечивают много естественного света даже в дождливые дни :).Солнце практически бродит по дому - утром на кухне, в полдень на террасе, днем ​​перед домом... Открытая гостиная и кухня облегчают использование естественного света в течение всего дня.
Я очень рекомендую мадридский проект — любые изменения легко внедрить. Дом хоть и кажется маленьким, но внутри просторный и очень функциональный

Комментарий .90 000 Сельскохозяйственных, строительных, жилых и рекреационных участков

Поляки все больше заинтересованы в покупке собственного участка земли. Чаще всего на нем хотят построить круглогодичный или летний домик. Нужно знать, что это будет возможно не на каждом участке. Согласно регламенту существует шесть видов участков: сельскохозяйственные, строительные, жилые, инвестиционные, рекреационные и лесные. Насколько они разные? Что вы можете поставить на них?

Тип участка и план местного пространственного развития

В соответствии с Законом27 марта 2003 г. по пространственному планированию и развитию каждая гмина в Польше должна иметь план местного пространственного развития (MPZP). Документ принимается советом гмины в виде резолюции. Таким образом, местный план является обязательным правовым актом в своей области. Местный план застройки четко определяет цель и способ освоения практически каждого земельного участка. В зависимости от коммуны уровень детализации плана варьируется. Например, вы можете найти следующую информацию:

• сколько, где и каких объектов можно построить на участке;
• какая разрешенная высота зданий;
• какой цвет фасада и какие правила оформления крыш;
• правил преображения зелени;
• где будет доступ к собственности.

Фото: Pixabay.com CC0

План разработки состоит из 2-х частей:

• текста постановления, в котором описываются условия землепользования;
• карты всей территории гмины, разделенной на участки, дороги, велосипедные дорожки, тротуары, зеленые насаждения, зоны обслуживания и другие объекты.

Местные планы зонирования доступны каждому. Их можно найти в муниципальных и городских отделах архитектуры и строительства, на сайтах этих ведомств, в повятовых старостах и ​​в воеводских газетах.Нет необходимости подавать какие-либо заявления или платить взносы, чтобы проверить условия использования участка.

Классификация земель с признаками и критериями, определяющими их отнесение к отдельным видам, включена в Приложение 6 к Постановлению Министра регионального развития и строительства от 29 марта 2001 года о земельном и строительном учете.

Строительный участок

Определение участка под застройку можно найти в Законе о пространственном планировании и застройке в ст.2, пункт 12. Это положение гласит, что речь идет о недвижимом имуществе или земельном участке, размер, геометрические особенности которого, доступ к дороге общего пользования и оснащенность устройствами технической инфраструктуры соответствуют критериям для строительства объектов в соответствии с местным законодательством. план развития.

Технические условия, необходимые для квалификации участка в качестве участка под застройку, описаны в Постановлении министра инфраструктуры о технических условиях (раздел II. Развитие и развитие участка под застройку, глава 5.Техническая инфраструктура участка и дренаж поверхностных вод). Согласно регламенту, собственник участка под застройку должен иметь возможность обеспечить инженерные коммуникации или прямое подключение здания к водопроводу, канализации, электрическим и тепловым сетям, а также возможность использования индивидуальных источников электроэнергии и тепла.

Участки под застройку в соответствии с Приложением 6 к Постановлению о реестре земель и зданий делятся на:

• жилых массивов, обозначенных буквой - Б;
• промзоны - Ба;
• прочие населенные пункты - Би;
• городские незастроенные территории или находящиеся в стадии застройки - БП;
• зоны отдыха и релаксации - Бз;
• мин - К.

В местном плане территориального развития мы также можем найти другие отметки, которые информируют о возможном типе застройки на данном участке, а именно:

• односемейная жилищная застройка - МН;
• многоквартирный дом - МВт;
• служебные постройки - У;
• спортивно-оздоровительных площадок - США;
• коммерческих зданий площадью более 2000 м² - UC.

Рекреационный участок

В польском законодательстве нет определения рекреационного участка.Предполагается, что это участок, предназначенный для рекреационных целей, на котором можно разместить летний домик или беседку. Подробную информацию о возможностях развития можно найти в местном плане пространственного развития. Эти участки обычно обозначаются УС – спортивно-рекреационные зоны и РОД – семейные огороды. С другой стороны, в поземельной книге рекреационные участки числятся под символом Bz, т.е. зоны отдыха и досуга.

В случае ROD следует помнить, что участки принадлежат Польскому земельному товариществу.Поэтому они могут быть только в аренде. Собственностью планировщика земельного участка являются только насаждения и вкрапления на участке. Есть 2 способа получить ROD:

• аренда участка непосредственно у Ассоциации;
• передача права на участок от лица, желающего от него избавиться.

Преимущество ROD в том, что участки чаще всего оборудованы водопроводом и электричеством. Что не очевидно в случае с обычными рекреационными участками. По регламенту их не нужно подключать к водопроводным, канализационным и электрическим сетям.Вооружение ROD заставляет многих задуматься о строительстве на них дома. Но нормативы категорически исключают строительство круглогодичных индивидуальных домов на рекреационных участках, в том числе ВВП.

Сельскохозяйственный участок

Сельскохозяйственные земли дешевы и часто красиво расположены. Именно поэтому многие задумываются о их покупке, но это не просто. Что такое сельскохозяйственный участок? Определение можно найти в Законе о 3 февраля 1995 г. об охране сельскохозяйственных и лесных угодий в статье 2 (1) и (3).Согласно ему земли сельскохозяйственного назначения определяются как земли сельскохозяйственного назначения в земельной книге.

Согласно земельной книге классифицируется и маркируется следующим образом:

• пашня - Р;
• сады - С;
• постоянные луга - Ł;
• пастбища постоянные - Ps;
• застроенная земля сельскохозяйственного назначения - Br;
• площадей под прудами - Зср;
• земля под рвами - З;
• лесо-кустарниковая земля на сельскохозяйственных угодьях - Lzr.

В план местного территориального развития включены такие обозначения, как Р - сельскохозяйственные угодья, РМ - хозяйственные постройки и РУ - зоны обслуживания сельскохозяйственного производства.

Кто может купить сельскохозяйственный участок?

Если покупатель не фермер, покупка участка земли может вызвать затруднения. Акт 11 апреля 2003 г. о формировании системы земледелия четко определяет процесс изъятия земли. Участки до 0,3 га и места обитания площадью не более 0,5 га можно приобретать без ограничений.В последнем случае условием является то, что здания должны быть возведены до 30 апреля 2016 года. Стоит пояснить, что среда обитания определяется как хозяйственные постройки, т.е. жилой дом с хозяйственными постройками, составляющими единое целое.

Без статуса фермера мы также можем приобрести сельскохозяйственный участок площадью до 1 га. При условии, что Национальный центр поддержки сельского хозяйства (KOWR) не воспользуется своим преимущественным правом. Это означает, что покупатель сначала подписывает первоначальный нотариальный акт. Нотариус отправляет его в KOWR, у которого есть месяц на принятие решения о покупке.Если по истечении этого времени мы не получим ответ или учреждение не проявит интереса к участку, мы можем подписать окончательные нотариальные акты о переходе права собственности. Следует помнить, что после покупки сельскохозяйственного участка такого типа закон запрещает его продажу сроком на 5 лет с момента его покупки.

Покупка земельного участка площадью более 1 га лицом, не являющимся фермером, возможна при наличии согласия генерального директора Национального центра поддержки сельского хозяйства.

Стоит знать, что если мы купим несколько участков земли общей площадью более 1 га, мы создадим ферму.Это связано с обязательством его проведения и запретом на его продажу не менее 5 лет.

Участки под застройку нельзя строить, если они не находятся в пределах среды обитания. Однако и в этом случае следует сначала проверить, какая информация включена в местный план пространственного развития. Подробнее о строительстве дома на сельскохозяйственном участке вы можете узнать в этой статье.

Можно ли изменить назначение участка в плане застройки?

Планы местного пространственного развития составляются каждые несколько лет.Что не означает, что вы не можете вносить в них исправления. В этом случае заявление об изменении плана следует подать в соответствующее управление коммуны или города. К сожалению, приходится считаться с тем, что это не будет учтено. Кроме того, нет конкретного срока, в течение которого ведомство должно ответить. Такая ситуация может длиться несколько лет.

С другой стороны, когда участок не охвачен местным планом развития, следует попытаться получить эффективные решения об условиях освоения или исключения его из сельскохозяйственного производства. Возобновление земель I-III классов требует согласия министра земледелия, а низших классов - старост.

---

Таким образом, участки под застройку являются самыми популярными, хотя они, несомненно, и самые дорогие. Безусловно , потому что участки хорошо застроены и доступны для индивидуальных инвесторов и крупных застройщиков. Многие люди также рассматривают возможность покупки рекреационных участков и строительства на них дома. К сожалению, большинство местных планов развития не предусматривает возможности возведения здесь круглогодичных жилых домов. С другой стороны, сельскохозяйственные участки имеют низкую цену, но их приобретение может быть проблематичным для нефермеров.

.90 000 Пожар в бизнес-центре в Москве. Люди заблокированы в здании

Пожар в здании бизнес-центра «Гранд Сетунь Плаза» в Москве, сообщает российское агентство ТАСС. В здании заблокированы люди. Идет спасательная операция.

- Два человека получили ранения и доставлены в больницу, сообщает МЧС России со ссылкой на Reuters. Там добавили, что «120 человек были эвакуированы».

ПОСМОТРЕТЬ: Ченстохова.Пожар в больнице. Больной умер, второй в тяжелом состоянии

Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» расположен на западе Москвы. Российские СМИ сообщают, что горят четыре этажа здания. Пожарные службы объявили пятый, самый высокий уровень тревоги.

«По предварительной информации, площадь возгорания составляет 1000 квадратных метров. Его тушат 180 человек и 41 единица техники», — сообщили в МЧС России.

Эвакуирована часть сотрудников бизнес-центра. Однако на шестом и седьмом этажах горящего здания до сих пор находятся люди, сообщает агентство ТАСС.

Источник «Интерфакса» сообщил, что часть инфраструктуры «Гранд Сетунь Плаза» выполнена из «синтетических, устаревших материалов с низкой огнестойкостью», поэтому внутри и вокруг здания стоит густой едкий дым.

На снимках: В бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» на западе Москвы вспыхнул пожар, в результате которого пострадали по меньшей мере два человека и возникла паника pic.twitter.com/XLWzbedlii

- TRT World Now (@TRTWorldNow) 3 июня 2022 г.

Это еще один большой пожар в России

Это очередной подобный инцидент в России за последние несколько недель. Ранее произошла серия взрывов и пожаров на объектах Минобороны (в т.ч. ВНИИ в Твери), нефтебазах (в т.ч. ГСМ под Белгородом и Брянском), а также, в т.ч. пожары в Омской области, где в начале мая было введено чрезвычайное положение.

SEE: Война на Украине. Взрывы в Белгороде. Горит российский склад боеприпасов

Причина всех этих событий до сих пор не установлена.

Ваш браузер не поддерживает видеоплеер...

dk / aml / Polsatnews.pl

Подробнее

Хотите быть в курсе последних новостей?

Мы в приложении для вашего телефона. Проверить нас!

.

Проект двухквартирного дома W-37.12a (EB24)

Воплотите мечты о собственном доме в реальность...

Наша команда гарантирует помощь в поиске нужного проекта из предложения нескольких тысяч готовых проектов, имеющихся на рынке. Мы подготовим список лучших предложений строго с учетом ваших потребностей в удобном электронном каталоге . С нами вы можете быть уверены в выборе проекта, соответствующего конкретному сюжету и официальным требованиям.

Заказать проект:

• По телефону: 71 712 72 22 или 791 258 345


• Онлайн: нажмите ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ рядом с выбранным проектом и заполните форму заказа.


• По электронной почте: [email protected], указав название проекта и контактные данные.


• Лично: Интернет-офис Перед любой встречей и готовностью назначить встречу с нашими отраслевыми специалистами, пожалуйста, свяжитесь с , чтобы договориться о встрече и удобной дате .Встречи организуются в офисе по адресу ул. Траугутт.

Заказ, оформленный в электронном виде, всегда подтверждается по телефону нашими консультантами, а детали заказа по конкретному проекту и заказу, а также сроки поставки согласовываются индивидуально. Подтверждение заказа путем перечисления денежных средств на расчетный счет подтверждает согласие с условиями договора.

Содержание готового проекта:

С сентября 2021 года проект сдается в канцелярию в 3-х экземплярах, которые содержат 2 тома: I.архитектурно-строительные проекты x 3 и II. технический проект.

Изменяются правила подачи проектов. Существенное и структурное содержание проекта остается неизменным.

Описательная часть проекта.

Архитектурная часть:
- планы фундаментов,
- планы этажей,
- проекция и свод фермы крыши,
- план крыши,
- разрезы и фасады

Структурная часть:
- техническое описание конструктивного исполнения,
- статические расчеты элементов конструкций,
- перечень арматурной стали.

Монтажная часть:
- проектирование водопровода и канализации
- проектирование системы центрального отопления,
- Проект внутренней электроустановки,
- проект системы молниезащиты.

Энергоэффективность.

------------------------------------------------ ----------------

НОВЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ С СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА

Полный строительный проект (PZT + PAB + PT)

ПЗТ - Землеустроительный проект

Проект охватывает:в:
- Планируемая застройка участка: расположение, схема и планировка существующей и планируемой застройки
- системы связи и озеленения с указанием характерных 90 010 элементов, размеров, ординат и взаимных расстояний объектов, относительно существующей и планируемой застройки соседних территорий
- система сетей и инженерных коммуникаций с подключением к внешним сетям и внутренним строительным устройствам
- подъезд к дороге общего пользования
- определение границ участка, топография
- информация о запретах и ​​других условиях, вытекающих из отдельных положений, касающихся, среди прочего,в экологические опасности, воздействие
добыча полезных ископаемых, внесение в реестр памятников или иное, вытекающее из положений местного плана пространственного развития
или решение об условиях разработки
- информация о зоне влияния объекта

ВАЖНО: Подаем ПЗТ и ПАБ в офис в 3-х экземплярах
• Каждая копия должна сопровождаться:
- Копия строительного ценза и свидетельство о членстве в палате
- Декларация проектировщика и проверяющего проектировщика

II.ПАБ - Архитектурно-строительное проектирование

Проект включает, среди прочего:
- проектная пространственная планировка и архитектурная форма здания, показанные на чертежах фасадов, планах этажей и разрезах
- предполагаемое использование и программа эксплуатации строительной конструкции
- характеристические параметры строительного объекта, такие как список 90 010 площадей, объемов, высоты, габаритов, этажности
- геотехническое заключение и информация о способе основания объекта
строительство
- технические параметры, характеризующие воздействие объекта на окружающую среду
- информация об основных элементах строительно-монтажного оборудования, обеспечивающих использование объекта в соответствии с его назначением
- информация и решение, дающее согласие на отступление от правил
технические и строительные работы, если они выданы
- другие необходимые заключения, договоренности и разрешения

III.ПТ - Технический проект

Проект включает, среди прочего:
- разработанные конструктивные решения объекта вместе с результатами расчетов
статическая прочность
- инженерно-геологические условия и способ заложения объекта
- материалы и конструктивные решения для строительных перегородок
- решения необходимых элементов строительно-монтажного оборудования и способ соединения установки с наружными сетями
- результаты основных расчетов по выбору типа и размера установочных устройств
- энергетическая эффективность здания
- в зависимости от потребностей: подробные рабочие чертежи и другие проектные исследования.

ВАЖНО: Перед началом строительства требуется PT
• Ответственность за передачу PT руководителю объекта лежит на инвесторе.
• В ходе работ необходимо актуализировать ТП, готовое к представлению в органы строительного надзора
• PT должен соответствовать PZT и PAB и содержать копии разрешений, сертификатов и деклараций, таких как PZT и PAB.
• Требуется с уведомлением о завершении инвестиций и передан в строительный надзор

6.Свободное согласие на внесение изменений.

• изменение функции использования помещения,


• технологические и материальные изменения - тип потолка, стены, изоляционные и отделочные материалы, кровля,


• приспособление фундамента здания к инженерно-геологическим условиям,


• выполнение цокольного этажа здания,


• изменение расположения перегородок,


• изменение размера, количества и расположения дверных и оконных проемов,


• изменение уклона ската крыши на 5 градусов,


• изменение наружных размеров здания в пределах 5%,


• изменение монтажных материалов и маршрутизация внутренних установок.

Для внесения изменений необходимо получить дополнительное согласование *:

• для изменения способа отопления здания,


• изменение положения дымоходов,


• ликвидация/перепланировка балконов, аркад, слуховых окон,


• изменение расположения и формы террасы,


• для поднятия коленной стенки,


• изменить высоту здания.

7. Полный набор аксессуаров для дома (бесплатно!)

8.Дополнительные пакеты.

В зависимости от студии автора проект может включать в себя перечень материалов, смету, подробные чертежи элементов конструкции, план дома в масштабе 1:500 и информацию БИОЗ.Дополнительные пакеты к проектам, предлагаемые некоторыми авторами на платной основе :

• ИВЛ с рекуператором,


• Пакет центрального пылесоса,


• Комплект для теплого пола,


• Комплект теплового насоса,


• Солнечная батарея,


• Камин с водяной рубашкой.

Отгрузка проекта:

• Оплата по безналичному расчету (предоплата) - КУРЬЕРОМ, доставка со страховкой, бесплатная доставка. Перевод должен быть осуществлен после оформления заказа и подтверждения данных заказа по телефону. Дата доставки зависит от почтового отделения. Данные для перевода и номер счета высылаются в электронном письме, подтверждающем заказ.


• Наложенный платеж - дополнительная плата 30 злотых

Заказы обрабатываются от 3 до 14 рабочих дней, в зависимости от заказанного дизайна.Отгрузка проекта всегда подтверждается консультантом за день до его сдачи.

Возврат или замена проекта:

Мы предлагаем потребителям безопасную проектную покупку. Возможен возврат проекта без объяснения причин до 14 дней (условие неповрежденный, не скопированный проект) , в некоторых случаях даже до 30 дней , если в заказе не указаны особые условия, связанные со спецификой проект . Возможна замена проекта даже от 2 до 12 месяцев (за доплату за обработку устанавливается индивидуально), если в заказе не указаны условия обмена, свойственные специфике проекта. Условия возврата или обмена остаются на усмотрение автора конкретного проекта. Консультант сообщит вам подробности условий (71 712 72 22, [email protected]).

Конкретные и подробные условия возврата и обмена доступны на странице условий и положений (пункт 15.)

Благодарим Вас за интерес к нашему предложению. Приглашаем вас проконсультироваться с нашими консультантами на каждом этапе выбора идеального проекта дома. .90 000 Бирюза 90 001

Менее компактный корпус, характерный для проектов больших домов, таких как «Бирюзовый», является, с одной стороны, необходимостью, а с другой – архитектурным преимуществом. Большая длина наружных стен способствует хорошему освещению больших интерьеров. В то же время в здании больших размеров создаются формы меньшего размера, что выгодно меняет его пропорции. Жилая часть «Бирюзы» акцентирована угловым ризалитом восьмиугольного плана со столовой у кухни и мансардными окнами на фасаде и в саду.На первом этаже очень просторная открытая планировка гостиной и кабинета. Ночная часть на мансарде состоит из 3 спален. Гараж на два гаража и котельная заключены в дополнительном, нижнем блоке, перекрытом отдельной двускатной крышей, в котором расположена благоустроенная хозяйская спальня. В дополнение к основным комнатам проект дома Turkus Rex предлагает три ванные комнаты и, что неоценимо в доме, складские помещения. Еще большая гостиная с камином расположена иначе, а на мансарде есть дополнительная прачечная, спроектированная домом Туркус Рекс из семьи Туркуса.

Выбрасывает

План: цокольный этаж

ОБЛАСТЬ	КОММУНАЛЬНЫЕ	НЕТТО
1.гостиная	24,8 м 2	24,8 м 2
2-я комната	12.6 м 2	12,6 м 2
3. Зал	8,6 м 2	8.6 м 2
4. Столовая	8.3 м 2	8.3 м 2
5.кухня	7,5 м 2	7,5 м 2
6. Ванная комната	3.6 м 2	3,6 м 2
7 зал	3,6 м 2	3.6 м 2
8. гараж		33,9 м 2
9.котельная		5.2 м 2
10.лестница		3.6 м 2
11. Буфер обмена		2,6 м 2
12.коридор		1,9 м 2
Всего 90 028	69 м 2	116.2 м 2

ОБЛАСТЬ

КОММУНАЛЬНЫЕ

НЕТТО

13-я гостиная

24.8 м ²

24,8 м ²

14 комната

12,6 м ²

12.6 м ²

15 зал

8,6 м ²

8,6 м ²

16.столовая

8.3 м ²

8,3 м ²

17 кухня

7.5 м ²

7,5 м ²

18-й санузел

3,6 м ²

3.6 м ²

19 августа

3,6 м ²

3,6 м ²

20.гараж

33,9 м ²

21-я котельная

5,2 м ²

22.лестница

3,6 м ²

23-й шкафчик

2,6 м ²

24.коридор

1,9 м ²

Всего

69 м ²

116,2 м ²

План: чердак

ОБЛАСТЬ	КОММУНАЛЬНЫЕ	НЕТТО
1.номер	15,3 м 2	20,7 м 2
2-я спальня	15.1 м 2	18,7 м 2
3-я комната	15,0 м 2	20.6 м 2
4-я комната	13,4 м 2	15,6 м 2
5.ванная комната	10,7 м 2	12.1 м 2
6. Зал	5.8 м 2	5,8 м 2
7. Ванная комната	4.9 м 2	7.4 м 2
8.шкаф	4.2 м 2	6.3 м 2
9.гардероб	1,7 м 2	3.0 м 2
10.лестница		3.6 м 2
Всего 90 028	86,1 м 2	113,8 м 2

ОБЛАСТЬ

КОММУНАЛЬНЫЕ

НЕТТО

11.номер

15,3 м ²

20,7 м ²

12 спальня

15.1 м ²

18,7 м ²

13 комната

15,0 м ²

20.6 м ²

14 комната

13,4 м ²

15,6 м ²

15.ванная

10,7 м ²

12,1 м ²

16 зал

5.8 м ²

5,8 м ²

17-я ванная

4.9 м ²

7.4 м ²

18 шкаф

4.2 м ²

6,3 м ²

19.гардероб

1,7 м ²

3,0 м ²

20-я лестница

3.6 м ²

Всего

86,1 м ²

113,8 м ²

Пленка

90 569

Детали

90 027 301 м² 90 027 257 м² 90 028 90 027 165 м² 90 027 105 м²

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
ЗДАНИЕ	142.5 м²
ЕМКОСТЬ	902,7 м³
ВЫСОТА КОНЬКА	8,8 м
ВЫСОТА ЗДАНИЯ	9,3 м
ПОВЕРХНОСТЬ КРЫШИ
ЕР	62.61 кВтч/(м² год)
КОЭФФИЦИЕНТ ТЕПЛОПЕРЕДАЧИ СТЕН	0,1200
КОЭФФИЦИЕНТ ТЕПЛОПЕРЕДАЧИ КРЫШИ	0,1500
НАРУЖНАЯ ПОВЕРХНОСТЬ СТЕН
ВНУТРЕННЯЯ ПОВЕРХНОСТЬ СТЕН	54 м²
ОБЛАСТЬ ПЕРЕГОРОДКИ
ШИРИНА ЗДАНИЯ	16.5 м
ДЛИНА ЗДАНИЯ	9,9 м

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ВЕРСИЯ	кирпич - ячеистый бетон
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ	СОЛБЕТ Оптимальные блоки т.м. 24 см + утеплитель минеральная вата ISOVER FASOTERM NF gr. 20 см
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ	СОЛБЕТ Оптимальные блоки т.м.24 см и 12 см (Рекомендуем: перегородки из гипсовых блоков RIGIPS RIGIROC толщиной 10 см)
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ НАРУЖНЫХ СТЕН	FASROCK MAX гр. 20 см
ПОТОЛОК	железобетонный монолитный
ТИП ЛЕСТНИЦЫ	железобетонная плита
КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ	деревянная стропильная балка
КРЫШКА	Цементная плитка BRAAS
ТИП НАГРЕВАНИЯ	Газовый котел
СИСТЕМА ДЫМОХОДА	от SCHIEDEL, каменный фасад от STEGU - серия Country

Сегмент

ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА	производства HÖRMANN
ФАСАД	силиконовые, силикатные и минеральные штукатурки BOLIX, частично плитка под кирпич STEGU - серия Country
RTV И СПУТНИКОВЫЕ УСТАНОВКИ	Установка RTV и SAT компанией GZT TELKOM-TELMOR Sp.о.о.
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛОВ	ПИР-панели от Górstal
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ПОТОЛКА	Теплоизоляционные плиты termPIR AL от GÓR-STAL (www.gor-stal.pl)
ОКНА	ОКНОПЛАСТ
ОКНО НА КРЫШЕ	ВЕЛЮКС ГГЛ М06, ГЗЛ Б М06, ГГЛ М08, ГГУ М08
ПОД СТЕНОЙ	отделка плитки под кирпич STEGU - серия Country
ЖАЛЮЗИ	Система CleverBox от BECLEVER
ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ	СОЛБЕТ Оптимальные блоки т.м.12 см
КОНСТРУКЦИЯ ВНУТРЕННИХ СТЕН	СОЛБЕТ Оптимальные блоки т.м. 24 см

Сметная стоимость строительства

Фактическая стоимость за: 2 кв. 2021 г.

злотых злотых зл. злотых злотых

МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА	370 391
СТОИМОСТЬ УСТАНОВКИ	97 786
СТОИМОСТЬ ЗАВЕРШЕННОЕ СОСТОЯНИЕ	327 377
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИСТЕМА	490 860
СТОИМОСТЬ СИСТЕМЫ ПО ДОГОВОРУ	672 539

.

---

Смотрите также

• 
  Управление телевизором samsung с телефона
• 
  Наборное полотно своими руками
• 
  Расход песка и цемента для штукатурки стен на 1 м2
• 
  Печи камины для дачи дровяные длительного
• 
  Ковры на стене в современном интерьере
• 
  Абонентский грязевик
• 
  Как определить пол утки
• 
  Пропорции замеса бетона своими руками
• 
  Топас эко
• 
  Стабилизатор питания
• 
  Отделка стен во влажных помещениях